根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未办理房产证的房子无法进行过户。具体来说，如果这种房子是通过出让方式取得土地使用权的，且不符合该法第三十九条规定的条件，那么就不能进行转让。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未办理房产证的房子无法进行过户。具体来说，如果这种房子是通过出让方式取得土地使用权的，且不符合该法第三十九条规定的条件，那么就不能进行转让。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

【 房 产 过 户 】 未 办 理 房 产 证 的 房 子 如 何 过 户 ？

在我国，按揭房屋过户的手续相对较为复杂。对于抵押房屋过户，需要先进行抵押登记，然后办理房产过户手续。具体流程如下：首先，买卖双方签订贷款合同，并确定还款房与房屋过户税收缴纳方。通常卖方剩余的贷款由买房的首付来支付。接着，买卖双方到银行办理贷款，银行在贷款审核通过后，办理卖方的结清贷款手续。贷款结清后，注销原房主的他项权证。买卖双方再办理房产的过户手续，过户完成后将产权证交给银行。最后，银行放款，买房需按时还款即可。

而对于转按揭的房子过户，则需要先将原有的按揭贷款注销，然后买卖双方签订贷款合同，并确定还款房与房屋过户税收缴纳方。接着，买卖双方到银行办理贷款，银行在贷款审核通过后，办理卖方的结清贷款手续。贷款结清后，注销原房主的他项权证。买卖双方再办理房产的过户手续，过户完成后将产权证交给银行。最后，银行放款，买房需按时还款即可。

未办理房产证的房屋无法进行过户，具体流程和注意事项可参考上文。在我国，按揭房屋过户的手续相对较为复杂。对于抵押房屋过户，需要先进行抵押登记，然后办理房产过户手续。具体流程如下：首先，买卖双方签订贷款合同，并确定还款房与房屋过户税收缴纳方。通常卖方剩余的贷款由买房的首付来支付。接着，买卖双方到银行办理贷款，银行在贷款审核通过后，办理卖方的结清贷款手续。贷款结清后，注销原房主的他项权证。买卖双方再办理房产的过户手续，过户完成后将产权证交给银行。最后，银行放款，买房需按时还款即可。而对于转按揭的房子过户，则需要先将原有的按揭贷款注销，然后买卖双方签订贷款合同，并确定还款房与房屋过户税收缴纳方。接着，买卖双方到银行办理贷款，银行在贷款审核通过后，办理卖方的结清贷款手续。贷款结清后，注销原房主的他项权证。买卖双方再办理房产的过户手续，过户完成后将产权证交给银行。最后，银行放款，买房需按时还款即可。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。