张家港买房定金纠纷怎么解决-法师兄

张家港买房定金纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 13:29:48 415 人看过

如若双方之间因购房事宜产生了定金纠纷，首先应审慎评估购房协议之效力。倘若商品房买卖合同被判定为无效，则应将定金悉数予以退还；

其次需审查协议中是否存有欺诈行为或重大误解等情形，若经查证属实，可依法申请撤销该份合同。待协议被撤销之后，定金亦应全额归还。若以上情形均未出现，那么在买方违约的情况下，定金不予退还；反之，若卖方违约，则应按照约定双倍返还定金。若卖方本应退还定金却拒不履行义务，买方有权通过法律途径提起诉讼，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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