二手房多久能过户-法师兄

二手房多久能过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 09:38:14 351 人看过

一、二手房多久能过户

二手房一般要三十日以内的时间能过户。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、二手房房产证过户手续

1．要签订房屋买卖合同或购房合同。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

2．办理房屋过户手续。

（1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

（2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

（4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（5）由房地产管理部门核发过户单。

三、二手房买卖纠纷的诉讼时效是多少

二手房买卖纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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