商品房抵押贷款利率是多少?房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,那么房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐-用消费品或支付其他消费用的贷款,比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。那么商品房抵押贷款利率是多少呢?
短期贷款
六个月以内(含六个月)4.86%
六个月至一年(含一年)5.31%
中长期贷款
一至三年(含三年)5.40%
三至五年(含五年)5.76%
五年以上5.94%
以上利率仅供参考,各个银行的房屋抵押贷款利率有所不同,不同的地区贷款利率也可能存在差异,详细的利率需要咨询当地银行。
利率调整
注意事项:不能办理抵押贷款类型
●未结清贷款的房产
抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
●部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
●未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。同样无法办理抵押消费贷款。
●未取得房产证的小产权房
对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。
商品房抵押贷款利率根据您贷款的期限也不一样,还有需要注意的是房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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商品房抵押贷款利率山西在线咨询 2022-07-101、短期贷款:6个月以内,利率 4.3 5,6个月至1年(含一年)利率 4.35; 2、中长期贷款:一至三年(含三年),利率 4.75;三至五年(含五年)利率 4.75;五年以上利率 4.90; 3、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率 2.75;五年以上利率 3.33。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。
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商业房抵押贷款利率上海在线咨询 2021-03-121、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35; 2、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90; 3、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.33。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。
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用商品房抵押贷款利率具体是多少广东在线咨询 2022-07-02用商品房抵押贷款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际2放款利率为准。 房产证申请抵押贷款需要满足条件: (1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等) (4)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押
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XX二次抵押贷款利率是如何规定的?澳门在线咨询 2023-03-29个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务服务。在偿还了一定的贷款本息之后,如过一时间需要资金用于个人的消费或经营,就可以用该房屋抵押价值减去原来的贷款余额后的差额作为抵押,然后再次向银行申请贷款。
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抵押贷款的利率规定西藏在线咨询 2021-11-26抵押贷款利率的制定是指中国人民银行制定的基准利率,实际利率在一定范围内波动。所以具体到每家银行的产品,还要看各家银行是如何规定的。当然,房地产抵押方式不同,利率也不同。商业贷款利率和公积金贷款利率也不同。建议在办理抵押贷款时及时与银行沟通,确认具体利率。同时,银行利率是央行规定的基准利率向上调整,但每家银行的上调幅度不同;这意味着每个银行的利率不同。建议你在办理个人住房抵押贷款时多咨询了解一下。