业主大会的成立需要满足哪些条件-法师兄

业主大会的成立需要满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-28 03:30:43 436 人看过

一、业主大会的成立需要满足哪些条件

1．前提条件（牵头单位）：已交付的专有部分面积超过建筑物面积50％，建设单位应当按照所在地区、县房地产主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的要求，提报成立业主委员相关资料；

2．依法成立（协助部门）：由地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立的业主委员会给予指导和协助。

二、业主大会的职责

业主大会的职责有：

1．召集和主持业主大会；

2．选聘和解聘物业管理企业；

3．续筹并监督公共维修基金的使用和管理；

4．审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；

5．听取业主、物业使用人的意见和建议；

6．执行业主大会的决议、决定等。

《物业管理条例》第十五条

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

三、成为业主委员会委员的必备条件是什么

具备以下资格条件的业主，可成为业主委员会委员：

1．具有完全民事行为能力；

2．遵守国家有关法律、法规；

3．遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务；

4．热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；

5．具有一定组织能力和工作时间等。

《物业管理条例》：第二章业主及业主大会第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：\n（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；\n（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；\n（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；\n（四）监督管理规约的实施；\n（五）业主大会赋予的其他职责。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

剥夺政治权利
成为区人大代表需要满足哪些条件？

在我国取得人大代表资格的基本法律条件是：中国公民；年满十八周岁；没有被剥夺政治权利；非精神病患者。同时，人大代表还应当具有一定的品行条件，模范遵守宪法和法律，自觉遵守社会公德，廉洁自律、公道正派，社会形象良好，得到群众广泛认同。应当具有一定的议政能力，政治素质较高，密切联系人民群众，掌握和了解当地政治、经济、文化情况和群众关心的社会问题，反映人民利益和需求。2002年全区人大代表换届选举选区划分的基本情况2002年区人大常委会按照省、市人大常委会的统一部署，精心组织开展了人大代表的换届选举工作。按照选举法规定，选区可以按居住状况划分，也可以按生产单位、事业单位、工作单位划分的原则，全区从代表结构要求、方便选民参加选举等因素出发把全区划分为85个选区，其中四选三选区26个，三选二选区29个，二选一选区30个。全区近16万选民在7个街道的85个选区进行投票选举，共选出区人大代表166名。《中华

2023-07-07

68人看过
业主大会
业主大会成立的条件是什么

业主大会成立的条件是什么？业主大会成立的条件是：物业管理区域内建筑面积50%以上出售交付使用，或者自第一套房屋出售交付使用之日起满两年。对符合成立业主大会条件的物业管理区域，建设单位应当向街道办事处（乡政府）书面报告。街道办事处（乡政府）在接到书面报告后30日内，会同区县房地产管理部门组织成立业主大会筹备组（以下简称筹备组）。筹备组由街道办事处（乡镇政府）、区县房地产管理部门、部分业主和建设单位组成。筹备组的业主由区县房地产管理部门和街道办事处（乡政府）推荐。筹备组成员名单确定后，由街道办事处（乡镇政府）和区县房地产管理部门在物业管理区作出书面公告。筹备组要做好各项准备工作，组织召开第一次业主大会，选举业主委员会。在住宅物业管理区召开第一次业主大会，应当邀请居民（村）委员会参加，接受其指导和监督。如何召开第一次业主大会第一次业主大会所需文件：。物业管理区域证书；2。房屋建筑面积清单；3。所

2023-05-02

498人看过
股份
企业要成立股份有限公司，需要满足哪些条件？

设立股份有限公司需要满足以下条件：发起人需满足法定人数的要求，且不少于2人；发起人预约和募集的股东达到法定资本的最低限额；股份有限公司注册资本最低限额为500万元；注册资本数额远高于有限责任公司；公司全体发起人的首次出资额不得低于注册资本的20％，其余部分由发起人自公司成立之日起2年内缴足；发起人制订公司章程；有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构。设立股份有限公司需要满足以下条件：1、发起人需满足法定人数的要求。《公司法》第79条规定，设立股份有限公司，2人以上200人以下为发起人，其中一半以上的发起人必须在中国国内有住所。根据这一特点，股份有限公司不能是一人公司，其股东至少有两人。但公司成立时的发起人不得超过200人。发起人可以是自然人，也可以是法人或其他经济组织。2、发起人预约和募集的股东达到法定资本的最低限额。股份有限公司注册资本最低限额为500万元。法律．行政法规对股份有

2023-10-26

342人看过
业主委员会
业主委员会必须要满足什么条件才能成立

成立业主委员会要满足以下条件：（一）小区内业主的入住率达到50%以上；（二）小区首批物业交付时间满2年、业主的入住率达到30%以上；（三）小区首批物业交付时间满3年。一、物业法新规物业费物业法2021的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1.00元每月平方米其中已包含税、费，二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费，三级收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费，四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。虽然部分小区是由开发商和物业公司来协商的收费标准的，但是实际享受物业服务的仍是小区业主，业主们也可以成立业主委员会，与小区物业重新签订物业合同，制定收费的项目以及收费的标准。二、小区业主委员会的职责是什么？根据国家相关法律法规的规定可知，小区业主委员会的职责是有权利采用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业

2023-03-24

325人看过

结婚登记
婚姻需要满足哪些条件才能成立呢

婚姻的成立又叫结婚，是一男一女结合为夫妻的法律行为，也是夫妻的权利和义务借以发生的法律依据。婚姻成立的要件包括实质要件和形式要件，实质要件又称为，是指法律规定的关于结婚当事人本身及双方之间的关系必须符合的条件，形式要件又称为结婚程序，是指法律规定的结婚程序及方式。结婚的实质要件又可分为必备条件和禁止条件，必备条件又称为积极要件，是指当事人人双方必须具有的不可缺少的条件;禁止条件又称为消极条件，或称婚姻障碍，是指法律明定不允许结婚的情况。我国第五条规定：“结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉”。第六条规定：“结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励”。第七条规定：“有下列情形之一的，禁止结婚：(一)直系血亲和三代以内的旁系血亲;(二)患有医学上认为不应当结婚的疾病“。第八条规定：“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关办理。符

2023-06-13

332人看过
法律综合知识
构成商业秘密的条件需要满足哪些要求

一、构成商业秘密的条件需要满足哪些要求商业秘密应具备以下的法律要求：1．该项信息具有秘密性。2．该项信息具有商业利益性。3．该项信息具有实用性。4．权利人采取了保密措施。《反不正当竞争法》第九条经营者不得实施下列侵犯商业秘密的行为：（一）以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵入或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密；（二）披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密；（三）违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密；（四）教唆、引诱、帮助他人违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，获取、披露、使用或者允许他人使用权利人的商业秘密。经营者以外的其他自然人、法人和非法人组织实施前款所列违法行为的，视为侵犯商业秘密。第三人明知或者应知商业秘密权利人的员工、前员工或者其他单位、个人实施本条第一款所列违法行为，仍获取、披露、使用或

2023-12-03

248人看过
合同成立
合同成立所需满足的条件有哪些？

成立合同需要符合的条件有：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、当事人意思表示真实；3、不违反法律或社会公共利益；4、合同标的须确定和可能，合同标的可能，是指合同给付可能实现，合同标的确定，是指合同标的自始确定，或可得确定。合同成立合同的当事人就合同的条款协商一致。成立合同关系的条件有哪些？合同成立要件有三个：1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主

2023-07-11

482人看过
签订劳动合同
想要成立劳动合同，需要满足哪些条件？

根据提供的素材，我们可以得知劳动合同的签署条件包括：劳动合同的双方为特定的用人单位和劳动者，且双方均需具备签署合同的主体资格；国营企业招聘员工时，需在国家下达的劳动用工计划指标内，并前往当地劳动部门办理录用手续；除此之外，还有其他规定。因此，我们可以总结出劳动合同签署的条件。劳动合同的签署条件包括：劳动合同的双方为特定的用人单位和劳动者，且双方均需具备签署合同的主体资格；国营企业招聘员工时，需在国家下达的劳动用工计划指标内，并前往当地劳动部门办理录用手续；除此之外，还有其他规定。成立劳动合同需要满足哪些条件？根据《劳动合同法》的相关规定，职工跟单位签订劳动合同需要满足以下条件：1、劳动者属于年满十六周岁，法律另有规定的除外；2、劳动合同是当事人真实合法的意思表示；3、劳动合同不违反公序良俗。而要使民事法律行为有效，行为人需要具有相应的民事行为能力，意思表示真

2023-10-08

348人看过

法律综合知识
成立业主大会必须具备的条件

一、成立业主大会应具备什么条件业主大会成立的条件是一个物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50％以上，或者首套房屋出售并交付使用之日起已满两年。符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位应书面报告街道办事处（乡镇政府），街道办事处（乡镇政府）在接到书面报告后的30日内，与区、县房地产管理部门一起组织成立业主大会筹备组（以下简称“筹备组”）。筹备组由街道办事处（乡镇政府）、区县房地产管理部门、部分业主、建设单位组成。筹备组中的业主由区县房地产管理部门和街道办事处（乡镇政府）组织业主予以推荐产生。筹备组成员名单确定后，街道办事处（乡镇政府）和区县房地产管理部门应在物业管理区域内书面公告。筹备组应做好各项筹备工作，并组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。居住物业管理区域召开首次业主大会会议，应当邀请居（村）民委员会参加，并接受其指导和监督。二、成立业主委员会申请书怎么写XXXX办事

2024-03-13

419人看过
法律综合知识
临时股东大会召开需要满足的条件有哪些

临时股东大会的召开条件：（一）董事人数不足法定最低人数5人或者公司章程所定人数的时；（二）公司未弥补的亏损达实收股本总额的时；（三）单独或者合计持有公司10％以上股份的股东请求时候；（四）董事会认为必要时；（五）监事会提议召开时。《公司法》第一百条股东大会应当每年召开一次年会。有下列情形之一的，应当在两个月内召开临时股东大会：（一）董事人数不足本法规定人数或者公司章程所定人数的三分之二时；（二）公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时；（三）单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时；（四）董事会认为必要时；（五）监事会提议召开时；（六）公司章程规定的其他情形。

2024-05-04

74人看过
工伤保险
工伤认定需要满足哪些主要条件？

认定工伤的条件：构成工伤限于发生在工作时间内的事故伤害，构成工伤限于发生在工作场所内的事故伤害，因工作原因受到事故伤害或者患职业病，构成工伤，除了劳动者本人故意造成事故伤害以外，即使劳动者有过失或者重大过失，仍然认定为工伤。劳动者一定要注意保留职业史的相关资料。单位宿舍认定工伤的条件法定的工伤包括以下几种情形：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（四）患职业病的；（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。职工有下列情形之一的，视同工伤：（一）在工作时间和工作岗位

2023-06-30

500人看过
有期徒刑
哪些条件需要满足才能成立损害商业信誉罪？

损害商业信誉要具备如下条件：1、对象要件，本罪侵犯的对象是侵犯商业信誉和商品声誉权利人的合法权益和市场经济秩序；2、客观要件，本罪客观上表现为捏造和传播虚假事实，损害他人商业信誉和商品信誉；3、主体要件，本罪主体为一般主体；4、主观要件，本罪主观为故意。损害商业信誉罪立案标准是什么捏造并散布虚伪事实，损员害他人的商业信誉、商品声誉，涉嫌下列情形之一的，应立案追诉：（一）给他人造成直接经济损失数额在五十万元以上的。（二）虽未达到上述数额标准，但具有下列情形之一：1、利用互联网或者其他媒体公开损害他人商业信誉、商品声誉的；2、造成公司、企业等单位停业、停产六个月以上，或者破产的。（三）其他给他人造成重大损失或者有其他严重情节的情形。《中华人民共和国刑法》第二百三十一条单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规

2023-07-08

188人看过

股东出资
物业公司成立所需满足的条件

本文介绍了成立物业公司的条件和起诉物业公司的流程。成立物业公司需要满足股东人数符合法律规定、股东出资达到法定资本最低限额、共同制定公司章程、设立公司名称并建立符合有限责任公司要求的组织机构、拥有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件等条件。起诉物业公司的流程包括调查取证、向律师了解法律关系、留出一定的时间、写好民事诉状和拟定好诉讼请求，列好相关证据。成立物业公司需要满足以下条件：1.股东人数需符合法律规定；2.股东出资需达到法定资本最低限额；3.股东需共同制定公司章程；4.需设立公司名称，并建立符合有限责任公司要求的组织机构；5.需拥有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。起诉物业公司的流程有以下：1、调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入；2、向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得

2023-09-01

239人看过
业主大会
成立业主大会需要多少业主同意

一、成立业主委员会需要多少业主同意1、成立业主委员会是需要一半以上业主同意的。业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积

2023-08-09

127人看过