商品房交了能退房吗现在-法师兄

商品房交了能退房吗现在

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 03:03:40 483 人看过

在购买商品房之后，通常情况下是不可进行退房操作的，然而，在如下情形中则有例外：

首先，若买卖双方就退房事宜达成了一致意见，并通过书面形式加以确定；

其次，如果商品房已经交付使用，但是买受人认为其主体结构存在质量问题的，此时买受人有权依据相关法律法规，委托具有专业资质的工程质量检测机构对该商品房的主体结构进行重新检验和核实；

最后，经过上述检测程序后，如确实认定该商品房的主体结构存在质量缺陷；或者，当商品房逾期交付，且经过合理期限的催告后仍然未能按时交付的，以上两种情况均可视为符合退房条件。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，能不能解除合同。

当事人能不能约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能不能解除合同。

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商品房交房后觉得不满意能退吗

1、如果你签订了购房合同之后，发现实际房子和开发商描述的不符，跟合同上约定也不符合的情况下，那么你是可以要求换房或者退房，这种情况属于开发商违约。2、质量不合格、房屋主体结构不合格、面积误差超过3％等与描述情况不符合是能退的。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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