深圳房产证办理流程-法师兄

深圳房产证办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:34:57 461 人看过

根据《深圳经济特区房地产登记条例》，房地产办理初始登记后方能为小业主办证。深圳房产证办理当事人需要具备发商的营业执照、法人代表证明、法人代表的身份证复印件、法人代表的授权委托书、购房者的身份证和复印件、买卖合同原件等材料，前往深圳市房地产权登记中心办理二级转移登记。那么深圳房产证办理流程怎么走呢?今日，中联地产网为您介绍深圳房产证办理流程及个人房产证办理流程。

深圳房产证办理流程

第一步：签订委托协议

第二步：到相关部门缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

第三步：按照约定时间领取房产证

深圳个人房产证办理流程

第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大确权

第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》，填写表格、盖章

第三步：拿测绘图(表)

第四步：领取相关文件

第五步：缴纳公共维修基金、契税

第六步：提交申请材料

个人房产证办理材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房人身份证明(复印件核对原件);

(8)共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项，核对房产证的记载

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