新房契税税率是多少，契税在哪个部门办理-法师兄

新房契税税率是多少，契税在哪个部门办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 15:42:59 53 人看过

一、新购房契税税率是多少

新购房契税税率是根据房屋面积、房屋用途的情况不同而采用不同的税率。

1.根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；

2.户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

3.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。

二、新房契税在哪个部门办理

新房契税在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

三、新房契税缴纳流程

新房契税缴纳流程如下：

1.办理房产信息查档证明。

2.准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。

3.提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。

4.确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。

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