什么是房屋的共有权？房屋的共有权，又称房屋的单独共有权，是指两个以上的主体按照一定的份额对同一房屋享有占有、使用、受益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在整个所有权中享有的权利份额，即所有权份额，其效力延伸到整个房屋的每一个物质组成部分，但不能简单地理解为实物份额。如甲、乙、丙三方合建房屋，三方按5:3:2的比例出资，形成5:3:2的房屋所有权份额，则各方使用的房屋面积原则上应按此比例分配，但可能不是这样。实际使用仅具有分割性质，不能等同于所有权份额。有四种方法可以根据房屋的份额来划分房屋。直接分割房屋构成房屋区分所有权。可分为相互独立使用的房屋，按共有人的份额可直接分为房屋份额。如果一幢三层楼的房子被三个业主平分，他们就可以分享一层楼的所有权。但由于整个房屋是相连的，有的属于不可分割的部分，仍然是全体业主的共同所有，从而形成了房屋的区分所有权。意思是房子归一个共有人所有，其他共有人的所有权份额转换成价格，由单独取得所有权的人补偿。这主要包括两种情况：一是房屋直接分割时，由于房屋结构的原因，共有人不能按照各自的所有权份额进行分配，可以对部分所有权份额进行补偿。如果甲、乙双方按3:2的比例拥有一栋两层的房屋，如果该房屋分为一层，则乙方拥有甲方的所有权份额，此时乙方应补偿甲方的所有权份额。第二，当三人以上共有房屋时，两个或两个以上共有人将补偿其他共有人分得的价款，然后按比例分割房屋。甲、乙、丙、丁三方共有房屋的，该房屋价款归甲、乙双方所有，甲、乙双方在补偿丙方、丁双方的所有权份额后，按比例分割该房屋。当房屋共有人不愿取得房屋所有权时，可以将房屋出售，出售价款由共有人按照所有权份额进行分配。
没有规定，双方可以协商份额。
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一套房子的最低份额是多少
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房产份额最低可以占到多少
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二套房首付最低是多少
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二套房首付最低多少
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武汉二套房最低首付是多少
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二套房首付最低交多少
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二套房一、怎样算二套房以下七类情况可算第二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50％、利率上浮1．1倍。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50％、利率上调1．1倍的贷款政策执行。4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算2023-03-28139人看过 -
有期徒刑数额在一万元人民币以上的，应当依照《刑法》我是是规定追究刑事责任。行贿罪是指为谋取不正当利益，给国家工作人员以财物(含在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣费、手续费)的行为。《刑法》第三百八十九条规定：为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。为谋取不正当利益，向国家工作人员行贿，数额在一万元人民币以上的，应当依照刑法规定追究刑事责任。(一)根据《刑法》第三百九十条，对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑;情节特2023-04-20388人看过 -
房贷其实，无论是二手房还是新房，只要是新房，按揭首付都是一样的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。首付的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实；但什么是低首付，什么又是高首付呢？其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低首付和高首付。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元／平的房子还是不少的，100平的房子就是30万；二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万；今天在龙华6000元／平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万；如果房价得不到有效控制，涨到10000元／平，100平的房子就是100万，二成就要20万。比比就知道了，说四2023-02-27293人看过 -
二套房首付最低付多少根据央行发布的公告，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%。但是各地标准不一，人民银行南京分行发布通知，南京、苏州两市的最低首付比例未45%，其他11个地市的最低首付为40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行，北京二套房首付比例不低于60%。一、外地人桂林买房新政策是什么桂林现在暂无实施限购，也没有限贷政策的，外地人在桂林买房跟本地人是一样的。但是外地人在桂林买房是不能使用异地公积金贷款的，就首付而言，首套房的商业性个人住房贷款，最低首付比例按不低于百分之二十执行；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付比例调整为不低于百分之三十。不同开发商的首付比例不同，具体情况可以到时候与开发商进行协商。二、个人买第二套房新规1、买第二套房政策，二套房2023-03-12357人看过
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二套房一、买第二套房首付多少？住房公积金首套房贷款最低首付款为20%，二套房贷款最低首付款为60%。二套房贷款利率在首套房贷款利率的基础上上浮1.1倍，具体的住房公积金贷款政策可以向当地的住房公积金管理中心咨询。通知规定，住房公积金贷款购房首付比例共分三个梯次：建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90-144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；而建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40%。首付比例在最高限贷额度内。二、首付款付了，贷款没下来，房子能退吗首付款付了，贷款没下来，房子能退。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。三、买房首付不够可以贷款吗一般来说是不可以贷款的，首付就是买房子时第一期付款2023-04-11249人看过 -
股份公司，是指公司资本为股份所组成东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。股份有限公司采取发起设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的全体发起人认购的股本总额。公司全体发起人的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，其余部分由发起人自公司成立之日起两年内缴足；其中，投资公司可以在五年内缴足。在缴足前，不得向他人募集股份。股份有限公司采取募集设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关依法登记的实收股本总额。一、股份有限公司设立的有关法律规定有哪些募集设立是指由发起人认购公司应发行股份的一部分，其余部分向社会公开募集而设立公司。对于募集设立股份有限公司，要求按照如下的步骤进行：1、发起人认购规定数额的股份。即在向社会公开募股前，发起人确定其所认定的股份额必须占总股份的35%以上，发起人须填写有关书面文件，确认股份数和股款，达到法定要求。2、申请公开募股。必须先获得批准设立股份有限公司2023-03-3181人看过
房屋共有是指两个或两个以上的人共同拥有同一套房屋的所有权，共同享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，同时也要承担相应的义务和责任。 共有房屋一般需要签订共有协议，明确各共有人的权利和义务，并在房屋登记簿上予以登记。 在共有房屋的管理和处... 更多>
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2024-01-15 -
2023-11-12 -
2023-11-10 -
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二套房首付最低多少黑龙江在线咨询 2022-02-27二套房首付最低40%以上。二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登 -
房子抵押贷款最低款额是多少江西在线咨询 2022-11-14看具体情况。 1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。 2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。 -
一套房子签多少份合同重庆在线咨询 2023-04-09以下为您解答一个房子签订多份合同，在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。 -
首套房二手房最低首付是多少?台湾在线咨询 2022-10-23首套房，购买二手房贷款的，贷款成数不得高于房屋交易价与评估价较低值的60%，但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，贷款成数可不高于70%。 -
南昌二套房最低首付是多少北京在线咨询 2022-02-10南昌二套房最低首付：四、五成南昌二套房认定：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果
