房屋租赁管理中介机构的责任包括遵守相关法律法规和政策、按照批准的业务范围开展经营活动、按照规定的标准收取费用、按时足额缴纳相关税费、接受相关部门的指导、监督和检查、确保提供的信息真实,与合同订立有关的一切信息以及承担故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的赔偿责任。
房屋租赁管理中介机构的责任包括以下几点:
1.遵守相关法律法规和政策;
2.按照批准的业务范围开展经营活动;
3.按照规定的标准收取费用;
4.按时足额缴纳相关税费;
5.接受相关部门的指导、监督和检查;
6.确保提供的信息真实,与合同订立有关的一切信息;
7.承担故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的赔偿责任。
房 屋 租 赁 中 介 的 基 本 责 任 有 哪 些 ?
房屋租赁中介的基本责任包括:
1. 了解房屋信息:中介机构及其从业人员需要了解房屋的基本信息,包括房屋地址、房屋面积、房屋用途、租赁期限等,确保发布的房屋信息真实、准确、完整。
2. 审查租赁双方资质:中介机构及其从业人员需要对租赁双方的资质进行审查,确保双方均为合法的民事主体,并符合相应的租赁法律法规要求。
3. 遵循公开透明的原则:中介机构及其从业人员在发布房屋租赁信息时,应当遵循公开透明的原则,以平等、公正、诚信的方式进行信息发布。
4. 不得损害租赁双方的合法权益:中介机构及其从业人员在房屋租赁过程中,不得损害租赁双方的合法权益,不得以任何形式收取额外费用,不得利用租赁双方的信任损害其合法权益。
5. 登记备案:中介机构及其从业人员需要按照法律法规的规定,对房屋租赁合同进行登记备案,确保租赁合同的合法性和有效性。
6. 保守商业秘密:中介机构及其从业人员需要保守房屋租赁双方的商业秘密,确保租赁合同的机密性。
7. 如有违规行为,承担相应的法律责任:中介机构及其从业人员如有违规行为,将承担相应的法律责任,包括民事责任、行政责任和刑事责任。
综上所述,房屋租赁中介的基本责任包括了解房屋信息、审查租赁双方资质、遵循公开透明的原则、不得损害租赁双方的合法权益、登记备案、保守商业秘密以及如有违规行为承担相应的法律责任。
房屋租赁中介机构的基本责任是确保发布的房屋租赁信息真实、准确、完整,并按照法律法规和政策开展经营活动。同时,中介机构及其从业人员还需要了解房屋信息、审查租赁双方资质、遵循公开透明的原则、不得损害租赁双方的合法权益、登记备案和保守商业秘密。如果中介机构及其从业人员有违规行为,将承担相应的法律责任。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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