租房房东注意事项-法师兄

租房房东注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 05:03:49 198 人看过

租房房东的注意事项有：

1．注意核对房屋租赁合同的内容；

2．注意明确租金包含的内容、租金支付时间、付款方式；

3．注意明确租赁期限、能否转租；

4．注意违约责任；

5．注意应对终止合约情况做出约定。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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房东出租房屋的注意事项主要是指在签订合同时需要注意应当采用书面形式，对于承租方的身份应当仔细校验，对于双方的各项权利义务应当明确等。房东出租房屋规避风险的方式有多种，如可以通过在合同中明确租金及相关违约责任的方式来避免风险，还可以加强对租赁房屋的各项管理。一、房东出租房屋的注意事项房东出租房屋的注意事项如下：1．签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。最好加上本地派出所签发的暂住证。合同应该一式两份，双方各一份。2．明确好签合同的日期，约定好房租到期时间、交租方式及交租日期。3．签订书面的房屋租赁合同，《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。4．租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。5．有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费

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