合同生效的条件有：

1、订约主体存在双方或多方当事人法。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。

2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法合同成立”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。

3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。

4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。

合同生效的意义：

1、生效是法律对合同当事人的意思表示的肯定性评价，体现了国家意志对意思自治的认可、

2、合同对当事人具有法律约束力。具体表现为，从权利方面来说，合同的权利包括请求和接受债务人履行债务的权利受法律的保护；从义务方面来说，合同的义务具有强制性，义务人有义务全面履行合同的义务，如果义务人不履行合同的义务，权利人得请求法院强制履行，并可要求义务人承担违约或赔偿责任、

3、合同对第三人的约束力。合同的权利与义务一般由合同相对人承担和享有，根据合同相对性原则，第三人不能向合同当事人主张权利，也无履行合同义务的义务，从这个意义上说，合同对第三人无拘束力。但并不是说，合同对第三人无任何拘束力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

附条件合同生效的法律意义

当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。所谓附条件的合同，是指合同双方当事人在合同中约定某种事实状态，并以其将来发生或不发生作为合同生效或不生效的限制条件的合同。本案所涉是一个附条件生效的合同，生效条件有二：一是合同须经公证，二是建行须取得房产抵押权证。也就是说，合同必须同时满足这两个条件，才发生法律效力。首先，合同是经过公证的，并经双方签字确认；其次，建行在办理抵押手续后，取得房产抵押权证前向李某发放贷款，这是不是属合同成就的条件呢本人认为，对这个问题要从法律本意分析。附条件合同的设立，主要是对民事经济往来中出现的各种情况的一种规范，旨在保护先履行合同当事人的权利。因为合同的附条件一经成就，先履行合同当事人成为义务人，后履行一方为权利人，当义务人不能履行合同时，应承担违约的责任。反之，在合同条件未成就之前，权利人无权要求义务人履行。从这个意义上讲，对义务人是一种权利，对权利人是一种限制。本案银行办理房产抵押权证是为了保护自身的利益，目的是为了防止贷款风险。当借款人不能履行还款义务时，银行可以通过处分抵押的房产，对其未能收回的贷款进行补救。从这个意义上讲，建行在办理抵押手续后，取得房产抵押权证前向李某发放贷款，至多是未完全充分行使其权利，权利人放弃某项权利，提前履行合同义务，并不妨碍合同生效，对李某的利益并不构成损害。另一方面，从李某向第一支行还贷行为看，李某是确认了双方的债权债务关系，诉讼中李某对自己认可的事实主张无效，如果没有充分的证据，这在法律上是不被允许的。