一、房产证上有父母和子女的名字子女如何继承
房产证上有父母和子女的名字子女继承需到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,发放已更改权属人的房产证明。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
二、父母去世后没有写遗嘱,请问父母遗产该怎么继承
在父母双亡的情况下,无兄弟姊妹当“被告”,导致自己继承遗产权利受阻。独生子女碰到这种情况该怎么办?方法一:在《》中增设特别程序解决在《民事诉讼法》中增设特别程序解决,会解决实际审判过程中当事人和法院审判人员的困扰。对于此类案件,可参照认定财产无主类案件,增设认定财产所有权类案件的特别程序。首先,应明确该类案件的范围,即申请人仅限于被继承人死亡后,其人或受遗赠人只有一人的确认继承类、类财产的权属案件。其次,申请人在申请认定财产所有权时,应当提交关于其是唯一继承人或受遗赠人的证据。最后,申请人认定财产的所有权,应当以书面形式向财产所在地的基层人民法院提出,申请书应当写明财产的种类、数量以及要求确认财产所有权的根据。受理案件后,应认真核实,如果查明继承人为两人以上,则裁定驳回申请,让申请人以普通程序提起民事诉讼,如果查明继承人、受遗赠人确实是唯一的,则做出确认财产所有权的确权判决。方法二:也可解决实践中,很多独生子女会“制造纠纷”来解决继承财产问题。如果法定第一顺序继承人还有其他人的话,他可以找该人做被告,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,独生子女的父母去世了,但是其爷爷奶奶还健在,他们3个人不管谁告谁,‘形成’了纠纷,可以让法院判定独生子女为唯一继承人。”避免此类事件发生的最根本方法,还是独生子女父母在生前就要准备好,而且一定要对遗嘱进行。方法三:吿银行、房管局也可拿到遗产法律上来讲,其实房管部门和银行应该依照他们的职权,为其办理房屋过户手续或办理银行存款义务,他们有审查合法继承人的义务,如果他们不作为,这时可以将其告上法庭,如果是房管部门,可以诉其行政不作为,如果是银行可以诉其民事侵权。法院最后可以在“本院查明”里也就是最后的判决主文里,写进“某某是唯一继承人,身份确认了,这样房管部门本身责任也小了,房管部门最后也会很愿意为独生子或独生女的原告办理房本。方法四:到派出所开具相关亲属证明也可以如果没有遗嘱的情况下,可以到派出所出具个证明:继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的证明情况,就能证明这个孩子是唯一合法继承人,然后到法院打个确认之诉,确认房子根据的相关规定归继承人所用就可以了,法院确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了。
三、父母不在本村有房产证的房子怎么继承
需要子女也是本村农业户籍,才可以到住房所属村委会申请办理继承手续。
《房屋登记办法》:
第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
四、父母的财产怎么继承
父母的财产可以通过遗嘱继承,也可以通过法定继承。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证上有子女或父母的名字,如果房产中有子女或父母的名字怎么办重庆在线咨询 2022-03-15如果房产中有子女或父母的名字,法院一般不会追加第三人追加,司法实践一般会根据当事人的申请,对房屋部分不予受理,告之当事人另案起诉。或者根据当事人的申请,将此案中止审理,告之当事人另行提起析产之诉。 如果是男女双方共同出资买房,最好在房屋买卖合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时,要立下有法律效力的书面说明,写清楚该房的出资关系。在不伤害双方感情的前提下,最好做一份公证,或者请律师
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如果房产证上只有父母的名字,女儿名字,那儿子能够继承吗?宁夏在线咨询 2023-09-27根据《民法典》以及相关的司法解释,除开遗嘱继承,仅按照法定继承确定继承人,子女为第一顺序的继承人。因此,你是有权继承你父母的财产的。再次,必须要确定你父母财产的范围,即房子有多少份额是你父母的。最后,将你父母的财产按照法定程序进行分割。
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父母去世,房产证上有子女的名字,如果直系亲属有其他子女的继承权北京在线咨询 2022-01-231,该房产属于姥姥你妈和你大姨按照比例共有。2,你姥姥去世以后,该房产属于你姥姥的父母和子女共同继承所有。3,如果你姥姥就你妈妈和你大姨二个女儿,没有其他子女,父母也早已不在了,该房产由他们继承各自25%后,属于你妈妈和大姨共同所有,各50%。你妈妈去世以后,你是妈妈50%份额的的继承人,如果你是独生子女,你姥姥姥爷不在了,父亲不在(不在的时间也很关键无法详细分析了)或者去世前没有配偶,你就是你妈
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父亲再婚后买的房子,房产证上是继母的名字,我继母的子女能继承吗香港在线咨询 2023-02-13房子如果是你父亲再婚之前就有的:是你母亲去世前就有的房子,则其中一半是你父亲的,另一半是你母亲的遗产,由你父亲和你母亲的所有子女、你母亲去世时还在世的你外公外婆共同继承;如果是你母亲去世之后你父亲购买的房子,这房全部是你父亲的。房子是你父亲再婚的婚前个人财产,如果你继母先去世,这房子你继母的子女不能继承;如果你父亲先去世,房子全部用于继承。你父亲的遗产房,应当由你继母、你父亲的所有子女、你父亲去世