解除他项权证需要本人亲自办理吗？-法师兄

解除他项权证需要本人亲自办理吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 16:30:09 230 人看过

解除他项权证一般是需要本人办理的，但也可以委托他人办理，要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。根据《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

解除他项权证什么意思

解除他项权证的意思是清偿债务完毕，向房产交易中心申请注销他项权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

房屋他项权证可以注销，需要办理注销登记。

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