发包人将在建工程分包时如何保护第三人的权利-法师兄

发包人将在建工程分包时如何保护第三人的权利

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:24:52 200 人看过

法律咨询：

业主应如何在中途将在建工程分包给第三方？

业主未及时支付工程款，导致我们拖欠工人工资，业主中途将在建工程转包给第三方，夺走了我们手握合同的合法维权途径，我们该如何处理。建议带材料当面咨询律师，进行综合分析和解答。相关法律知识：

第四十七条建筑施工企业和经营者在施工过程中，应当遵守有关安全生产的法律法规和建筑业的安全规章制度，不得违章指挥、违章作业。作业人员有权对影响个人健康的作业程序和条件提出改进意见，有权获得安全生产所需的防护用品。作业人员有权对危害生命安全和人身健康的行为提出批评、检举和控告。第四十八条建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，缴纳保险费。第四十九条装修工程涉及建筑主体和承重结构变更的，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。第五十条房屋拆迁由符合安全条件的建设单位承担，建设单位负责人对安全负责。第五十一条建筑施工中发生事故，建筑施工企业应当采取紧急措施，减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。

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就合同而言，责任的承担一般仅发生在合同当事人之间，然而在建设工程施工合同中，责任的承担主体有一定的突破性，《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六规定：“实际施工人以发包人为被告主张权利的，可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”就承揽合同而言，并不具备上述两个特征。三、如何认定当事人就工程价款计价方法所约定的条款的效力建设工程施工合同约定的工程价款的确定方法虽然与建设工程计价依据不一致，但并不违反法律、行政法规强制性规定的，该约定应认定有效。建设工程的发包人是指在建设工程合同中，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。作为合格的发包人应具有法人资格或者对外能地承担民事责任，发包工程时需持有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用证等。建设工程项目依法应报建、立项、审

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发包人不可以将建设工程发包给几个承包人。发包建设工程时，禁止总承包单位将其承包的全部工程肢解成若干部分分包给其他承包单位，禁止发包单位将其建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。一、劳务分包资质应当具备哪些条件劳务分包资质条件包括下列几项：1.分包必须取得发包人的同意。2.分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去。3.分包必须是分包给具备相应资质条件的单位。4.总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。劳务分包作业，是指施工承包单位或者专业分包单位将其承揽工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动。二、公路工程违法转包上哪里举报公路工程违法转包上建设项目所在地的省建设主管部门举报。工程合同中是禁止转包行为的。承包单位将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，还可以责令停业整顿，降低资质等级，

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一、工程转包要怎么维护发包人的利益1、规范建设工程承包行为，提高承包人自身素质。针对建设工程中转包、分包仍然存在的实际情况，应当规范中小承包人的行为，理清权利义务关系，保证工程质量标准，提高劳动素质和法律知识。以规范、法治灌输承包人的思想，从而达到行为的程序化和标准化。在做好自身工作的同时，增强他们自身法律维权的意识。2、保障实际施工人的利益。在转包、分包的建设工程中，作为最小承包单元的实际施工人维权一般都很难，因为他们不与发包方直接联系，一旦转包、分包环节的一个人不露面，遇到侵权就很难维权了。不过，这个问题已经得到重视，相关司法解释已经规定，可以他们可以直接起诉发包方，下一步就是要解决执行问题了。3、保障工程价款优先受偿权。建设工程承包人在工程建设期间，对于材料款和人员工资，大多垫付了很多。所以要切实保障工程款的优先受偿权。4、保障承包人索赔可得利益。因为发包方自身原因或者天气自然灾害等

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