1、概念
红本是房产所有权和土地所有权合一的证,就是房产证的意思,也是我们俗称的商品房。
绿本是只有房产所有权的证,就是没有房产证,也称之为产权证明。
2、区别
(1)红本:
红本房产证属于市场商品房,代表完整的房屋所有权,所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易,完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下,受法律保护。
(2)绿本
绿本房产证属于非市场商品房,不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)
交易:原则上是不可以交易的,但是买卖双方协议乐意的情况下也是可以交易的,通过律师见证,把房产用见证书的方式见证给买方,(但证上的姓名改不了,若发生争议,需双方协商)。
抵押贷款:绿本在抵押贷款方面受到限制。有三个方面:自建房可用作有条件抵押,即银行得同意国土局是优先受偿单位;属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押;绿本的土地证不能作抵押。
有一种情况需要注意的是:由于绿本不能交易,也不能进行国土部门登记过户等手续,有可能会出现一房多卖的情况,需要购房者在这一点上多加小心。
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房产证红本跟绿本有哪些区别台湾在线咨询 2023-04-25区别 (1)红本: 红本房产证属于市场商品房,代表完整的房屋所有权,所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易,完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下,受法律保护。 (2)绿本 绿本房产证属于非市场商品房,不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。
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绿本房产证与红本房产证的区别吉林省在线咨询 2022-11-131、概念性质。我们所说的红本房,被认定为“房屋所有权证”,是属于市场上的商品房证明,是允许所有权人进行特殊的操作,如买卖、贷款等。它不仅是房产所有权证,也是土地所有权证。我们所说的绿本房,被认定为“房地产所有权证”,从名字上就可以看出不同,虽然它也是房子产权的证明,但是这类房子是属于经济适用房或福利房,不能进行买卖。 2、能否转让、抵押。红色的房产证,代表着房子的主人(即产权人),有权利对该房子进
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绿本房产证和红本房产证的区别。重庆在线咨询 2022-06-011、概念性质。我们所说的红本房,被认定为“房屋所有权证”,是属于市场上的商品房证明,是允许所有权人进行特殊的操作,如买卖、贷款等。它不仅是房产所有权证,也是土地所有权证。我们所说的绿本房,被认定为“房地产所有权证”,从名字上就可以看出不同,虽然它也是房子产权的证明,但是这类房子是属于经济适用房或福利房,不能进行买卖。 2、能否转让、抵押。红色的房产证,代表着房子的主人(即产权人),有权利对该房子进
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绿本房产证和红本房产证的区别河北在线咨询 2022-05-241、概念性质。我们所说的红本房,被认定为“房屋所有权证”,是属于市场上的商品房证明,是允许所有权人进行特殊的操作,如买卖、贷款等。它不仅是房产所有权证,也是土地所有权证。我们所说的绿本房,被认定为“房地产所有权证”,从名字上就可以看出不同,虽然它也是房子产权的证明,但是这类房子是属于经济适用房或福利房,不能进行买卖。 2、能否转让、抵押。红色的房产证,代表着房子的主人(即产权人),有权利对该房子进
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房产证绿本和红本有什么区别湖北在线咨询 2022-10-151、红色的房产证则是商品房的房产证,而绿色的房产证则是针对经济适用房、福利房等相关房屋的房产证。 2、具体商品房拥有者可以随意的处置房屋的情况,而绿色房产证的很多使用权限则是受到限制的。 3、房产证在颜色方面不同和房子的性质有直接的关系。