小区住户失窃,物业应承担赔偿责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
一、小区电梯坏了物业不修怎样处理
小区电梯坏了物业不修可以向社区居民委员会或者街道办事处报告或向当地房地产管理局物业管理处投诉。具体规定是:
1、业主委员会应当与业主大会选择的物业服务企业签订书面物业服务合同;
2、物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理房屋、合同期限、违约责任等;
3、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务;
4、物业服务企业未履行物业服务合同约定,损害业主人身财产安全的,应当依法承担相应的法律责任。
二、民法典楼顶漏雨维修费用谁出
民法典楼顶漏雨维修费用由物业公司出。如果物业没有尽到相应的职责,物业公司应当承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
三、哪些人是前期物业合同的甲方
前期物业合同的甲方是建设单位。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
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小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
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小区门口摔伤小区有责任物业赔偿吗甘肃在线咨询 2023-11-19如果是物业公司未尽到安全保障义务,造成他人损害的应当进行赔偿,但如果物业公司在此过程中并无过错,就不能要求物业公司担责,物业公司也无需赔偿。
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小区停电物业对业主有赔偿责任吗黑龙江在线咨询 2022-11-01小区停电导致业主被摔,物业公司是否担责要看物业公司是否存在过错。如果是由于其他业主大量用电导致突发性停电,物业公司是无法控制的也就不存在过错,但如果是物业公司计划内的停电,物业公司应当提前通知并提供相应的应急照明措施,如果没有及时采取相关措施导致业主被摔,那么物业公司就存在过错,应当在其过错范围内承担相应的赔偿责任。相关法律可参考:《物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,
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小区业主被盗,物业有没有责任,赔偿物业损失费吗西藏在线咨询 2022-04-23《物业管理条例》第三十六条规定,物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。小区业主财物被盗,物业公司是否承担赔偿责任,要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务,不存在失职情形,业主财产失窃,不能要求物业公司承担赔偿责任;如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形,并且
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无监控的物业有赔偿失误的责任吗辽宁在线咨询 2023-10-14律师解答 无监控的物业有一定的失误赔偿责任。物业公司有义务按照法律规定和物业服务合同约定维护物业管理区域的秩序,并做好相关的安全防范工作。如果因物业没有尽到合同约定的管理义务,导致业主损失的,应负管理不当的责任。
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在小区把物业小砸成这样物业有责任吗?辽宁在线咨询 2022-04-02如果业主的东西交给物业保管,双方有委托保管协议书,那么物业保管不好,损害了,那物业要根据保管合同承担责任。如果业主并没有把东西交物业保管,也没有签保管协议书,那东西损害了,和物业的关系不大。除非你能证明物业服务小区过程中有失误,且这个失误跟你东西损坏有直接关系,否则物业没责任。 物业不是为某一个具体业主服务的,更不是为具体业主看守财产的,物业的主要任务是维护小区公共秩序,保洁,维护设备设施正常运转