以赠与方式转让房屋的流程是怎样的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-26 16:21:13 172 人看过

一、以赠与方式转让房屋的流程是怎样的

1、房屋赠与方式过户的流程是:签订赠与合同;带齐相关资料签署确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费是评估价的2%;办理产权转移过户手续。

2、法律依据:

(1)《城市房地产管理法》

第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

(2)《民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

二、房屋赠与所需材料有哪些

由于房屋赠与必须办理公证,所以赠与人和受赠人必须亲自到公证处申请办理,并提供下列证明材料:

1、赠与人和受赠人的身份证、户口本,以及赠与人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明,赠与人未婚的,应在公证员面前发表未婚声明);

2、赠与财产为共同财产的,由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理,或签署同意赠与声明书;

3、赠与财产的权利凭证,如房地产证,存款凭证,股票等;

4、赠与合同;

5、赠与合同中,如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述,应提供相应亲属关系证明;

6、公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料,但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料,不明之处可以咨询承办公证员,并以承办公证员要求提供的为准)。

通过上面的详细介绍,相信大家应该已经了解了房屋赠与方式过户的流程是什么样的相关法律知识,

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 16:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多结婚证相关文章
  • 房屋转让的几种方式
    1、房地产买卖,这是房地产转让的主要方式,转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产权并支付相应价款。必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属国家。2、房地产赠与,即赠与人将房地产无偿转移给受赠人的行为。需要注意:城市公有房屋的所有权属于国家,使用单位或者个人不得进行赠与,土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。遗产范围的界定如何界定1、遗产是基于被继承人的死亡或被宣告死亡而发生,没有被继承人的死亡或被宣告死亡这一事实就不会有遗产。在现实生活中,有人往往把遗产和分家析产中的财产相混淆,其实遗产和分家析产中的财产是两个不同的概念,它们的区别是:第一,遗产是基于被继承人死亡或被宣告死亡而发生,而分家析产中的财产与人的死亡没有必然联系。第二、遗产是被继承人生前的个人财产,而分家析产中的财产则是家庭成员的共有财产。第三、遗产发生所有权的转移,而分家析产中的财产则不发生所有权
    2023-08-13
    275人看过
  • 亲属与非亲属房屋赠与流程和费用是怎样的
    一、亲属与非亲属房屋赠与流程是怎样的?赠与房产的流程:1、直系亲属之间的赠与:第一步:受赠人提交购房资质审核第二步:双方签订赠与协议第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公证)第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税2、非直系亲属之间的赠与第一步:受赠人提交购房资质审核第二步:双方签订赠与协议第三步:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证第四步:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记二、亲属与非亲属房屋赠与费用是怎样的?非直系亲属之间的赠与税费同普通买卖:非直系亲属之间赠与房产的公证费用是:成本价购房的楼房每平米60元、平房每平方米40元,商品房按照评估价的百分之二收取(无评估价值的,可以按该地区平均价格计算)办理赠与的工本费80元,不分是否直系亲属。三、房屋赠与过户有哪些注意事项?赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进
    2023-06-25
    271人看过
  • 朋友之间房屋赠与如何纳税?房屋赠予过户流程是怎样的
    一、朋友之间房屋赠与如何纳税?1、赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%,如果将购买超过5年(含5年)的普通住房赠与的,免征营业税及附加。2、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额,按照税率20%缴纳个人所得税。3、受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税,税率3%。提示:个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房,该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。二、房屋赠予过户流程是怎样的1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;3、办理公证;4、办理房屋权转移登记手续。地点是房屋所在地的房地产交易,办理赠与过户时需要携带的资料:过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。
    2023-06-27
    380人看过
  • 商标转让流程是怎样的,商标转让的流程
    商标转让流程包括:申请受理审查公告核发转让证明。1、买卖双方签订《商标转让合同/协议》。2、商标持有人办理商标公证,一般在3-5个工作日完成,获取《商标申明公证书》。3、将准备好的材料和公证书报送商标局,然后缴纳转让规费。4、商标局1-2个月左右下发受理书,并开始进行审查。5、商标局受理后5-8个月左右刊登公告并向双方下发《核准转让注册商标证明》。商标转让流程和时间1、国家商标局自收到转让申请文件到发出转让受理通知书的时间为1—2个月;2、自收到转让受理通知书起4—6个月时间,国家商标局对提出转让的商标进行审核;3、审核通过后刊登核准公告并发出《核准转让注册商标证明》;4、商标变更所需时间共6-8个月。《中华人民共和国商标法》第四十二条转让注册商标的,转让人和受让人应当签订转让协议,并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的,商标注册人对其在同一种商品上
    2023-08-04
    194人看过
  • 房屋赠予是怎么样的一个流程
    房屋赠与手续是:赠与人和受赠人签订赠与合同;赠与人到相关税务部门缴纳相关税费;赠与人和受赠人到房屋登记机关办理房产转移登记;法律其他规定。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一、赠与合同如何才能撤销赠与合同能撤销的情形:1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。2、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。3、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。二、男友赠房车送多少合适赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与,是一经承诺就成立。所以,当事人如果就财产赠与达成了一致的意见,赠与合同就生效了,至于赠与合同的履行期限则由当事人自行约定。但是合同生效并不意味这受赠人就获得了财产的所有权。赠与合同是单务合同,赠与人在真实、自愿,且不违反法律规定的情况下签订的赠与合同,并且在受赠与人表示接受的情况即生效。
    2023-03-20
    64人看过
  • 继承关系中房屋转让与赠与的差异
    一、定义不同买卖:正常的房产购买都是属于买卖类型,包括商品房、二手房的正常交易。继承:通常接受死者的房产,前提是原业主必须故去,继承人根据相关法律规定享有继承权。赠与:指赠与人自愿把自己所拥有的房屋无偿赠与给受赠人,并且受赠人愿意接受的民事法律行为。二、公证要求不同买卖的房产可以不需要公证就能直接过户。继承的房产必须办理公证后才能办理过户。赠与的房产除直系亲属(即配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)外,也是需要走公证程序后才能办理过户。三、办理时间不同买卖和赠与的房产可以随时交易,但继承的房产必须在原业主去世后才能办理。四、办理资料不同买卖的房产:身份证原件、户口本、结婚证/离婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证、土地证等。继承的房产:被继承人死亡证明、房屋的产权证明、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件、合法机关出具的
    2023-07-22
    309人看过
  • 公司债券转让的方式与法规是怎样的
    公司债券的转让,因记名公司债券与无记名公司债券而有所不同。1、记名公司债券的转让。记名公司债券由债券持有人以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让。记名公司债券的转让要由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于公司债券存根簿。2、无记名公司债券的转让。无记名公司债券,由债券持有人将该债券交付给受让人后,即发生转让的效力。公司债券可以转让,转让价格由转让人与受让人约定。公司债券在证券交易所上市交易的,按照证券交易所的交易规则转让。记名公司债券转让的规定记名债券,在票面上记载债券持有人姓名或名称的公司债券。如根据公司债券是否记载债权人的姓名或名称,可以把公司债券分为记名公司债券和无记名公司债券。无记名公司债券是指债券票面没有载有持有人姓名或者名称的公司债券。记名公司债券,由债券持有人以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让;转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于公司债券存根簿
    2023-07-28
    351人看过
  • 房屋土地分开转让的房屋买卖合同,是无效合同吗,房屋土地的转让流程是怎样的
    一、房屋土地分开转让的房屋买卖合同,是无效合同吗房屋土地分开转让的房屋买卖合同是无效合同。城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则,除另有规定的外,不得分离;土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外;房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。因此,房屋的所有权通过买卖合同转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,则该类买卖合同应当是无效的。二、房屋土地的转让流程是怎样的房屋土地的转让流程如下:1.需要签署转让合同确立买卖关系;2.进行网签,办理贷款;3.携带购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易办理房产证过户手续,过户成功后进行抵押登记;4.等待银行放款,交易
    2023-04-30
    54人看过
  • 房屋转让的规定与程序
    一般情况下,共有房屋出售前,应当征得共有人或者全体共有人的同意。对共有房地产或者动产进行处分,对共有房地产或者动产进行重大修缮,变更性质或者用途的,除共有人之间另有约定外,应当经占份额三分之二以上的共有人或者全体共有人同意。第三百零五条规定,共有人可以转让共有的房地产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买权。共有房屋析产有哪些共有房屋析产是:共有财产是指两个或两个以上的人共同享有同一财产的所有权。根据形成时的不同情况,可分为按份共有和共同共有。1、共有人可以分配或转让自己的份额,但共有人在同等条件下有优先购买权。共同所有权是指共有人不能在共有财产中分享自己的份额,共同所有人对共有财产享有平等的权利,并承担平等的义务;2、共同财产要转让,必须经全体共有人同意,任何共有人不得擅自处分,否则该处分将被视为无效;3、处分共有房地产或者动产,对共有房地产或者动产进行重大修复,变更其性质或者
    2023-07-12
    178人看过
  • 房屋的转让与转租
    转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权,转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。一、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实现的条件是:(一)房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;(二)债务人不履行到期债务;(三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;(四)发生当事人约定的实现抵押权的情形。二、租赁合同的解除条件租赁合同除了到期自动解除外,还有以下几种情形:(一)一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。(二)一方未按合同约定的时间履行合同,在允许的合理延长时间内仍未履行合同,造成生效合同因一方的原因无法履行,致一方损失并继
    2023-02-21
    372人看过
  •  房屋转让合同的订立方式
    本文是一份房屋转让合同的文本,详细介绍了转让人和受让人的基本信息、房屋基本情况、转让价格、支付方式、交付时间、过户手续、甲方承诺、违约责任和争议解决方式等内容。旨在确保双方在房屋转让过程中权益明确,避免后续纠纷。房屋转让合同的订立:1.首先,明确转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等。二、写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里;房子的楼号、单元号、门牌号;房子建筑面积;房子实际使用面积;房屋结构。三、写明转让价格、支付方式、支付时间。四、写明房屋钥匙交付时间。五、写明什么时候办理过户手续。六、写明甲方的承诺。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍;甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。七、写明违约责任。八、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。九、写明争议解决方式。本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。
    2023-11-09
    441人看过
  • 农村房屋赠与流程
    1、农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人,受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中,将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人,接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。2、纳税人在办理无偿赠与减手续时,必须提供相关证明材料,填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明,税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减手续。3、房屋赠与交易的手续流程为:赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同,也就是赠与书,然后然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和办理房屋权转移登记手续,后就是赠与人将房屋交付受赠人。一、农村房子赠与他人需要什么材料?1、宅基地赠与首先要进行房屋产权过户,只是公证了赠与合同是不可以进行房屋的任意买卖的,需要双方办理完产权过户之后,进行随意买卖。宅基地的产权要没有产权纠纷的才可以进行买卖,有产
    2023-02-28
    426人看过
  • 赠与的房屋怎样过户
    (一)赠与方需提供1、房屋所有权证;2、公证书;3、已购公房上市交易确认申请表;4、已购公房上市交易过户审核表;5、公房上市征询意见表;6、房屋所有权人及配偶身份证及户籍证明;7、双方当事人身份证明及户口簿原件、复印件;8、同住成年人及房屋共有权人同意房屋上市交易的证明材料;9、房屋上市交易后不会造成居住困难的具结;10、评估报告(三代以内血亲不必提供);11、墙界表、申请表;(二)受赠方需提供受赠(或赠与合同)公证书、身份证明及复印件1份;(三)房地产转让合同3份(其中1份加盖印章后返还)。注:(1)双方当事人须当面签字盖章;(2)路名门牌有变更的出具派出所路名变更证明。程序:校验资料→受理收件→(21个工作日后)缴纳契税→缴纳过户服务手续费→缴纳权证登记费→1产权处发证窗口领取房屋所有权证
    2023-05-05
    497人看过
  • 房屋转让授权委托书格式是怎样的
    说明:授权委托书文本的内容包括:标题、委托方的基本情况、受委托方的基本情况、委托事项及范围、委托方及受委托方签字或按手印、签订时间、签订地点。_授权委托书经过委托方和受委托方双方签字或按手印后即成立并且生效,不过建议你最好是经过公证,避免日后产生纠纷。委托人:性别:男出生于年月日现住址:身份证号码:受托人:性别:男出生于年月日现住址:身份证号码:本人转让名下房屋一套,因委托人在外地上班,无法亲自办理相关事宜,特委托王X为代理人,代为办理如下事宜:一-----二-----三-----受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果,委托人均予以认可。上述委托的期限自200年月日至200年月日止。委托人:年月日
    2023-05-05
    347人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 房屋转让可以用赠与方式吗?
      广东在线咨询 2022-04-22
      赠与方式转让房屋产权是可以的,但赠与的房产必须在取得房地产权证的前提下,才能办理房房屋赠与手续,房屋产权在赠与前,必须先到公证处办理赠与的司法公证手续,赠与公证手续办理后,凭赠与公证书、赠与双方的当事人身份证件、房地产权证和当事人双方到我局办证大厅,经申请,就可以办理赠与转让手续。关于的税费的问题,面积在90平房以内的(含90平房)契税2%,面积在144平房以上(含144平房)的契税4%,登记费8
    • 赠与方式转让房屋产权可以吗
      贵州在线咨询 2022-02-04
      赠与方式转让房屋产权是可以的,但赠与的房产必须在取得房地产权证的前提下,才能办理房房屋赠与手续,房屋产权在赠与前,必须先到公证处办理赠与的司法公证手续,赠与公证手续办理后,凭赠与公证书、赠与双方的当事人身份证件、房地产权证和当事人双方到我局办证大厅,经申请,就可以办理赠与转让手续。关于的税费的问题,面积在90平房以内的(含90平房)契税2%,面积在144平房以上(含144平房)的契税4%,登记费8
    • 房屋赠与程序怎么走房屋赠与流程大概是怎么样的
      江苏在线咨询 2022-05-09
      房屋赠与程序需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同,并经过公证机关公证,然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。二手房赠与的主要特点具有无偿性,受赠人不需要向赠与人支付房款,赠与产生的法律后果也是房屋所有权发生转移,依据物权变动登记原则,二手房赠与也应当办理过户登记手续。办过户登记时除二手房买卖收取的交易费用外,还要到公证处办理赠与公证(并缴纳公证费)。受赠人
    • 房屋赠与的协议格式是怎样的
      山东在线咨询 2022-10-12
      房屋赠与协议书范本 赠与人:、男、岁、住(下称甲方) 受赠人:、男、岁、住(下称乙方) 甲、乙双方在平等自愿的基础上,就房屋赠与事宜达成如下一致协议: 1、甲方自愿将其所有的位于房屋赠与乙方,乙方自愿受赠。 2赠与房屋的四至界邻为: 3、赠与房屋的房屋所有权证号为:。 4、乙方必须尽心尽力赡养甲方,为甲方养老送终。 5、本协议经甲、乙双方签字后,甲方不得随意撤销。 6、本协议签订的同时该房的所有权
    • 房屋的赠与和转让的区别
      香港在线咨询 2022-05-02
      1.房屋买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属于国家。 2.房屋赠与:城市公有房屋的所有权属于国家,使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。 3.其他合法方式: ①以房产作价人股、与他人成立企业法人,房屋产权属发生变更的;一方提供土地使