抵押人是什么意思？按揭买的二手房能不能卖了-法师兄

抵押人是什么意思？按揭买的二手房能不能卖了

来源：互联网时间： 2023-05-08 00:10:33 339 人看过

抵押人是什么意思？

抵押贷款是一种贷款方式，在借款时，财产所有人或财产所有人转让财产所有权，作为还款的担保。借款人应当清偿债务，还清本息，然后收回财产所有权。一般来说，财产所有权的让与人是抵押人，受让人是抵押受益人。在抵押贷款过程中，抵押受益人通过转让成为财产所有人。抵押权的基本特征是所有权的转移。按揭购买的二手房能否出售，取决于按揭购房人是否取得了产权。目前，我国法律政策明确规定，房屋取得产权证后才能交易。买受人的按揭住房尚未取得房地产权证的，不能正常上市交易。

按揭房屋的销售涉及次级按揭的问题。所谓“次按揭”，是指个人住房的次按揭贷款。个人住房分按揭贷款是指已在银行申请个人住房贷款的借款人，向原贷款银行申请延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售、转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限贷款期限或转让贷款借款人可以变更抵押贷款。

在个人住房贷款还款期内，借款人将房屋作为抵押物出售的，经贷款银行同意，房屋买受人将继续偿还出卖人未到期的贷款。简言之，如果仍抵押的房子再次出售，购房者将继续偿还卖方的抵押贷款。

首先，按揭购房的人需要征得开发商的同意，才能转让按揭，开发商还需要与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行查询，以确定贷款银行是否同意申请转按揭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
按揭抵押是什么意思

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押有动产抵押与不动产抵押两种，在抵押中，不动产的抵押权行使以及公示必须登记才能生效，动产只需要将动产进行转移就行，就能生效。一、汽车抵押和汽车质押有什么区别质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产（如房产），因为不动产的转移不是占有，而是登记。（1）抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依照规定；法律允许当事人约定的，可以协商解决。抵押物必须是可以转让的抵

2023-03-13

373人看过
抵押
按揭的车抵押了能买吗

一、按揭的车抵押了能买吗按照规定，按揭车辆在未偿还其分期款项之前是不能够进行抵押贷款的，因为凡是抵押后的车辆产权都属于贷款机构，车主只具备使用权。而按揭车辆由于还未偿还完分期，产权还未归属于个人，因此不能进行抵押。但是按揭车真的不能做抵押吗?其实也不然，根据多方了解，还是有一种方法可以进行汽车抵押贷款的，那就是二次抵押贷款。所谓二次抵押贷款就是利用已经偿还的分期做抵押。我们知道贷款买车时，首付款比较多，贷款比例少，而且在还款一段时间后，又多了可贷额度，这样就能在部分贷款公司办理汽车二次抵押贷款。二、贷款买车注意事项1.选择哪家贷款机构目前除银行提供按揭车贷之外，购车人还可以办理信用卡分期或者向汽车金融公司申请贷款。众所周知，银行贷款虽然利率低，但申请手续、流程繁琐，审批较为严格。如果选择信用卡分期付款买车，则不仅可以享受免息政策，更重要的是还可享受信用卡积分活动。不过随着信用卡收费新规的推

2023-04-23

195人看过
抵押
按揭的车抵押了能买吗

按照规定，按揭车辆在未偿还其分期款项之前是不能够进行抵押贷款的，因为凡是抵押后的车辆产权都属于贷款机构，车主只具备使用权。而按揭车辆由于还未偿还完分期，产权还未归属于个人，因此不能进行抵押。但是按揭车真的不能做抵押吗？其实也不然，根据多方了解，还是有一种方法可以进行汽车抵押贷款的，那就是二次抵押贷款。所谓二次抵押贷款就是利用已经偿还的分期做抵押。我们知道贷款买车时，首付款比较多，贷款比例少，而且在还款一段时间后，又多了可贷额度，这样就能在部分贷款公司办理汽车二次抵押贷款。一、贷款买车注意事项1．选择哪家贷款机构目前除银行提供按揭车贷之外，购车人还可以办理信用卡分期或者向汽车金融公司申请贷款。众所周知，银行贷款虽然利率低，但申请手续、流程繁琐，审批较为严格。如果选择信用卡分期付款买车，则不仅可以享受免息政策，更重要的是还可享受信用卡积分活动。不过随着信用卡收费新规的推出，很多经销商不接受信用

2023-02-26

210人看过
抵押
按揭车抵押了能买吗

按照规定，按揭车辆在未偿还其分期款项之前是不能够进行抵押贷款的，因为凡是抵押后的车辆产权都属于贷款机构，车主只具备使用权。而按揭车辆由于还未偿还完分期，产权还未归属于个人，因此不能进行抵押。但是按揭车真的不能做抵押吗？其实也不然，根据多方了解，还是有一种方法可以进行汽车抵押贷款的，那就是二次抵押贷款。所谓二次抵押贷款就是利用已经偿还的分期做抵押。我们知道贷款买车时，首付款比较多，贷款比例少，而且在还款一段时间后，又多了可贷额度，这样就能在部分贷款公司办理汽车二次抵押贷款。一、注意问题1、抵押车通常指正规抵押车。正规抵押车的意思就是指来源正规，并且有正规合法的抵押协议，另外贷款机构还能够提供车主有效的身份证复印件等等。车辆过户，手续有原车主抵押合同，有车主本人的签字及指纹，原车主行车证，原车主身份证复印件（审车用）最后签订转押协议。2、抵押车辆应该是合法取得的，所有车辆均有据可查，有底挡，全

2023-02-20

451人看过

二次抵押
按揭房能二次抵押吗

可以，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。一、房屋抵押贷款如何贷房屋抵押贷款流程如下：1、申请人准备好所需材料，到贷款银行填写申请表，并提交相关材料；2、评估机构对房屋进行评估，并出具评估报告；3、贷款银行根据评估报告和申请材料进行审查；4、审核通过后，贷款银行与申请人签订贷款相关合同；5、借款人携带相关资料到房产局办理抵押登记手续；6、所有手续完成后，贷款银行发放贷款，借款人按时还款。二、有房产证的能够贷款吗？可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。三、没

2023-03-25

254人看过
抵押
房贷按揭转抵押是什么意思

一、房贷按揭转抵押是什么意思房屋按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。房屋抵押贷款，又称抵押，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。二、车贷条件什么？（一）具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；（二）能提供固定和详细住址证明；（三）具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；（四）个人社会信用良好；（五）持有贷款人认可的购车合同或协议；（六）合作机构规定的其他条件。三、房产可以二次抵押吗房产可以二次抵押。根据《民法典》第四百零九条的规定，抵押权人可以放弃抵

2023-04-20

465人看过