老家宅基证怎么办-法师兄

老家宅基证怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 23:29:07 209 人看过

一、老家宅基证怎么办

当谈及老家宅基证的办理时，我们首先需要明确宅基地证即“集体土地使用证”的含义。它不仅代表了宅基地使用权，还涵盖了其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明。

1．办理老家宅基证需要遵循一定的流程。这包括审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批以及最终发证等步骤。

2．在办理过程中，需要确保申请人满足一定的基本条件，如户口必须在本村、为农业户口且没有宅基地使用证。

3．在提交资料方面，申请人需要准备户口簿原件、复印件、身份证复印件等材料，并附上当地公安局派出所的证明。

4．还需要填写申请书、委托书以及宅基地使用权登记表等相关表格。

5．需要提供原土地登记卡二件和原宅基地使用证原件，以便进行核对和备案。

二、宅基地证如何办理

宅基地证的办理流程与老家宅基证类似，也需要遵循一定的步骤和要求。

1．申请人需要确保自己满足基本条件，如户口在本村、为农业户口且无宅基地使用证。

2．按照办理流程逐步进行，包括审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批以及发证等环节。

在提交资料方面，除了上述提到的户口簿、身份证、公安局证明等材料外，还需要准备宅基地使用权登记表、原土地登记卡二件和原宅基地使用证原件等。

三、宅基地证如何补办

如果宅基地证遗失或损坏，需要进行补办。补办的流程相对简单，但也需要遵循一定的步骤。

1．申请人需要登报声明将原《房屋所有权证》作废，并张贴公告征求异议。

2．如果无异议，申请人可以联系所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量，并提供相关材料如身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等。

3．按照相关程序申请重新办理《房屋所有权证》。

在补办过程中，申请人需要确保提供的材料真实有效，并积极配合工作人员的工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

非婚生子女
一家三兄弟的老宅基地怎么分

一家三兄弟的老宅基地，一般由兄弟之间协商分配。为了确认三兄弟同时对老房子的继承权，一般可以在家庭内部的会议中达成平分的协议，并去公证处进行公证。具体如下：1、会根据遗产协议的协议，可以到房管部门分别办理领取自己的产权证。不方便自己办理的，也可以在附件之中注明各自所继承的份额；2、未尽赡养义务的子女，可以被剥夺继承权。一、死者的父母遗产继承比例遗产的继承如有遗嘱的从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承，继承权男女平等，按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父

2023-03-20

384人看过
继承权
老家宅基地如何平分

一、老家宅基地如何平分1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。4、根据相关法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。5、农村集体

2023-04-30

246人看过
法律综合知识
老家宅基地证能过户吗多少钱

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征收前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民

2024-05-13

491人看过
法律综合知识
老人去世宅基地怎么办，老人去世宅基地继承的手续

一、老人去世宅基地怎么办老人去世宅基地根据其上是否建有房屋，处理方式有所不同，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用权不能被单独继承，只能归于其所属集体经济组织；若宅基地上已经建有房屋，基于“地随房走”“房地一体”的原则，宅基地使用权也随之发生继承。2020年，自然资源部等多部门作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。二、老人去世宅基地继承的手续老人去世宅基地继承有如下手续：1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2．到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；（5）有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。3．办理房屋过户登记，申请

2023-07-07

404人看过

法律综合知识
老人的宅基地老人不在了怎么办

一、老人的宅基地老人不在了怎么办面对老人去世后农村的宅基地问题，首先需明确的是，宅基地的归属权与使用权。1．老人去世后，若子女户口已迁出本村，则他们不再享有本村宅基地的权益，该宅基地应由村集体收回。2．若宅基地上建有房屋，子女无论户口是否在本村，均有权依法继承该房屋。3．在房屋存续期间，继承人可以继续使用房屋所占的宅基地，直至房屋灭失。这一规定确保了宅基地上房屋作为个人私有财产的传承性。二、确权证户主应写谁的名字确权证上的户主，一般应为原来承包经营权的代表人或者是在承包合同上签字的人。1．如果此人已经去世或丧失行为能力，可以由家庭成员共同推举一位代表作为户主。2．户主的选定应确保能够代表整个家庭，并有利于后续的土地管理和权益维护。三、宅基地房屋过户的材料宅基地房屋过户所需材料详尽且具体，主要包括以下几类：1．申请者的个人申请文件，这是过户流程的基础；2．村委会的证明及村委对现土地使用者的资

2024-08-05

410人看过
法律综合知识
没有子女的宅基地怎么办理宅基证

一、没有子女的宅基地怎么办理宅基证对于没有子女的宅基地，其办理宅基证的流程同样需要遵循相关法律规定。1．宅基地的申请人需要向所在地的村委会提交宅基地使用权的申请。2．乡镇政府将对申请进行审核，确保其符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，并且不占用永久基本农田。3．经过乡镇政府的审核后，县自然资源局将对申请材料进行审核并进行现场勘测，确保宅基地的位置、面积等信息准确无误。4．政府将进行审批并公示，一旦通过审批并公示无误，建房验收合格后，便会发放宅基地使用权证。在整个办理过程中，必须遵循《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的相关规定，确保宅基地的合法性和合规性。二、宅基地继承原则有哪些宅基地的继承原则主要基于《土地管理法》和相关的法律法规。宅基地的所有权属于村集体，个人只有使用权而没有所有权。因此，宅基地本身不能被继承。但是，宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以继承。在继承宅基地上的房屋时

2024-07-28

465人看过
调解委员会
宅基地证补办怎么补

一、宅基地证补办怎么补丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；4、申请重新办理《房屋所有权证》。二、宅基地证补办所需费用农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：1、申请遗失登记不收费；2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元／本，档案费10元／份；3、登报费用。登报费用具体需要咨询当地有关部门。三、宅基地争议怎么解决根据我国《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：1、协商解决。《中华人民共和国土地管理法》第14条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。2、行政解决。《中

2023-05-06

94人看过
养老院
宅基地做养老院手续怎么办

根据相关规定，举办养老院通常要准备下列的材料：申请书，可行性研究报告，申办人的资格证明的文件，批办社会福利机构资金来源的证明文件，拟办社会福利机构固定场所的证明文件。凡具备相应条件（包括有合法、稳定的经济收入）的申办人，可以向所在地的县级以上民政部门提出举办养老院等社会福利机构的筹办申请。民政部门应当自受理申请之日起30日内，根据当地社会福利机构设置规划和社会福利机构设置的基本标准进行审查，作出同意筹办或者不予同意筹办的决定，并将审批结果以书面形式通知申办人。一、宅基地使用权具有哪些特征1、主体的特定性：宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。2、客体的特定性：宅基地使用权的客体只能是本集体所有的非农业用地。3、用途的限制性：农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，建造对象有三方面限制：第一，所建住房性质为自用住房，不包括工商业住房；第二，宅基地应作为生活资料，而不能作为生

2023-02-16

410人看过

处分权
国家对老宅基地的政策

农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。一、农村房子为什么不能过户农村房子不能过户可能是由于以下原因：1、未依法取得房屋所有权证的房屋；2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；3、鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；4、在农村集体土地上兴建的房屋；5、已经被列入拆迁公告范围的房屋等。农村宅基地是具有一定的权限，按照国家的规定，宅基地的所有权是属于集体所有，农民只能够享受到使用权，同时农村宅基地仅限于农村集体经济内部成员，用于建造自己住房的土地，所以宅基地流转也只流转的使用权，所有权还是属于集体所有，所以宅基地流转也仅限于所有权过户。但宅基地过户也有

2023-03-01

219人看过
农村宅基地
国家对老宅基地有什么规定?

加强农村集体土地的管理要结合划定基本农田保护区，制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局，尽可能利用荒坡地、废弃地，不占好地。在有条件的地方，要通过村镇改造将适宜耕种的土地调整出来复垦、还耕。一、上海未来规划优化城市空间布局。落实主体功能区战略，扩大生态空间、保障农业空间、优化城镇空间。根据市域内不同地区功能定位和资源环境条件，提升主城区功能等级，完善新城综合功能，促进新市镇协调发展，实施乡村振兴战略，逐步形成“一主、两轴、四翼，多廊、多核、多圈”的空间结构和“主城区—新城—新市镇—乡村”的城乡体系。要加强城乡区域统筹，在上海市域范围内实行城乡统一规划管理，做到一本规划、一张蓝图覆盖全域。从长江三角洲区域整体协调发展的角度，充分发挥上海中心城市作用，加强与周边城市的分工协作，构建上海大都市圈，打造具有全球影响力的世界级城市群。严格控制城市规模。坚持规划建设用地总规模负增长，牢牢守住

2023-04-06

480人看过
管制
宅基地确权给了新证老宅基证还有用吗

一、宅基地确权给了新证老宅基证还有用吗按规定，发新证应该要收回旧证的，但也有部分朋友反映，自己家的旧证并没有收回。虽然根据国家不变不换原则，新旧证的效力一样，但如果已发了新证，还是会以新证为依据的。确权后的农村宅基地可以买卖吗1、转让方和受让方都是同一村集体经济组织成员这一点是前提，双方户口必须本村的，外来户是不用考虑了，城镇居民或其他村村民购买宅基地在法律上均认定为无效。2、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意转让双方需由村委会、乡（镇）国土资源管理所、县（市）国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡（镇）国土资源管理所逐宗落实到户。意思就是必须走正规手续，口头协议或者私自签订合同是无效的。3、拥有农村户口农村的宅基地是由村民向集体申请用来建设住宅的，所以也只有农民朋友才能进行申请宅基地，当然这也是宅基地流转的一个前提。4、宅基地流转时的受让方，必须是没有宅基地的。这也

2023-03-22

273人看过
农村宅基地
农村宅基地变更需要交老宅基证吗

一、农村宅基地变更需要交老宅基证吗下列情况需要办理宅基地证变更：1.房屋所有权人的姓名或者名称变更的；2.房屋坐落变更的；3.房屋面积增加或者减少的；4.同一所有权人分割、合并房屋的；5.法律、法规规定的其他情形。二、宅基地证可以补办吗宅基地证可以补办，宅基地证补办的流程如下：1.先登报声明将原宅基地证作废，登报后张贴公告征求异议。2.10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。3.房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料申请重新办理。4.领取新的宅基地证。宅基地证的补办需要的费用大致如下：1.补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元本，档案费10元份。2.登报费用。登报费用具体需要咨询报社。三、宅基地证如何更名宅基地证更名的流程如下：1.准备所需材料：土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明、宅基地审批表等。2.农

2023-03-27

272人看过

农村宅基地
家里新增人口没有宅基地该怎么办?怎么申请宅基地

每次一说到农村宅基地，就会有人说家里新添的人口没有宅基地该怎么办。今天就来告诉大家，农村中的宅基地使用权并不是说只要有小孩出生就立马能获得该项权利，而是需要当事人进行宅基地使用权的申请，才会视情况给予宅基地使用权。宅基地使用权,是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利,它包括以下内容：1.依法取得农村村民获得宅基地的使用权,必须履行完备的申请手续,经有关部门批准后才能取得。2.永久使用拥有宅基地使用权的公民,使用权没有期限,由公民长期使用,长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物,并享有所有权;在房前屋后种植花草、树木,发展庭院经济,并对其收益享有所有权。3.随房屋转移宅基地的使用权依房屋的合法存在而存在,并随房屋所有权的转移而转移。房屋因继承、赠与、买卖等方式转让时,其使用范围内的宅基地使用权也随之转移。在买卖房屋时,宅基地使用权须经过

2023-05-05

384人看过
农村房产
办宅基地的分家协议怎么写

一、办宅基地的分家协议怎么写甲方：乙方：甲方就位于房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属，甲方自愿将平方米房屋宅基地使用权分给乙方使用，现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上，一致达成如下协议：1、房屋宅基地坐落、四至界限2、房屋宅基地总面积平方米。现甲方有平方米，乙方有平方米。3、甲方双方权利、义务（即明确房屋宅基的的分割前的产权问题，分割后的管理、使用权属问题）4、违约责任5、本协议自双方当事人签字之日起生效，此协议一式三份，甲乙双方各执一份，村小组备存一份。甲方（签字）乙方（签字）该协议只要双方当事人签字后即由法律效力。二、宅基地使用权的转让法律效力1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必

2023-05-06

69人看过