什么是业主的告知协助义务-法师兄

什么是业主的告知协助义务

来源：互联网时间： 2023-03-17 04:40:13 163 人看过

《中华人民共和国民法典》第九百四十五条规定，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

民法典规定业主的告知、协助义务，对业主来说，如果在装修的过程中出现对建筑物共有部分的损害或其他安全隐患时，物业服务人能够第一时间进行协助处理，将业主的损失降到最低。对于物业服人务来说，业主若及时将装修、转让等情况告知物业服务人，也便于物业服务人及时了解物业服务区域内的情况，便于服务和管理，也是维护了全体业主的共同利益。

一、业主的义务有哪些

1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定；

2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定；

3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；

4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用；

5、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验。

6、法律、法规规定的其他义务。

二、业主的权利有哪些

业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护；有权使用楼公用地方及电梯等公用设施；对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权；有权根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。业主的义务是应按照契约规定，交纳应分担的管理费和其他费用以及国家规定的税金；应签订集体签订的公约。

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