什么是业主的告知协助义务-法师兄

什么是业主的告知协助义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 04:40:13 163 人看过

《中华人民共和国民法典》第九百四十五条规定，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

民法典规定业主的告知、协助义务，对业主来说，如果在装修的过程中出现对建筑物共有部分的损害或其他安全隐患时，物业服务人能够第一时间进行协助处理，将业主的损失降到最低。对于物业服人务来说，业主若及时将装修、转让等情况告知物业服务人，也便于物业服务人及时了解物业服务区域内的情况，便于服务和管理，也是维护了全体业主的共同利益。

一、业主的义务有哪些

1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定；

2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定；

3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；

4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用；

5、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验。

6、法律、法规规定的其他义务。

二、业主的权利有哪些

业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护；有权使用楼公用地方及电梯等公用设施；对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权；有权根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。业主的义务是应按照契约规定，交纳应分担的管理费和其他费用以及国家规定的税金；应签订集体签订的公约。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
商业银行常见的告知义务

第一，在开户及开通电子银行的缔约环节，银行应当尽到合理的风险提示义务。第二，在网上交易的履约环节，银行对于交易过程中发送业务短信等环节应当留存相应的记录。若银行未能本着维护储户资金安全、及时解决纠纷的态度积极调查取证，最终导致其举证不能，则应承担相应的不利后果。第三，在储户提出疑问时的咨询环节，银行应当提供及时、全面、可靠的安全指导和解释说明服务。根据《消费者权益保护法》第28条规定：采用网络、电视、电话、邮购等方式提供商品或者服务的经营者，以及提供证券、保险、银行等金融服务的经营者，应当向消费者提供经营地址、联系方式、商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等信息。

2024-08-18

156人看过
赡养义务
什么叫协助赡养义务

有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。老年人与配偶有相互扶养的义务。由兄、姐扶养的弟、妹成年后，有负担能力的，对年老无赡养人的兄、姐有扶养的义务。一、怎么投诉服刑人员子女无人照顾被判刑孩子没人抚养，孩子可以由生父母的亲属、朋友抚养。有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的兄、姐，对父母已经死亡或父母无抚养能力的未成年的弟、妹，有抚养的义务。如果其他亲属拒绝抚养的，可以由社会福利机构抚养。二、抚养关系的孙子有继承权吗第一千零七十四条【祖孙之间的抚养赡养义务】有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有

2023-03-09

269人看过
医疗机构
商家告知义务的相关规定是什么？

消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。知情同意权的告知义务权医务人员的告知义务。根据中国相关法律规定及前述医疗卫生法律、法规以及诚实信用原则，在医疗活动中为满足患者的知情权，医疗机构有义务告知患者如下内容：1、就诊医疗机构和医务人员基本情况和医学专长包括医疗机构的基本情况、专业特长，医务人员的职称、学术专长、以往治疗效果等。2、医院规章制度中与其利益有关的内容。3、医疗机构及其医务人员的诊断手段、诊断措施。4、所采用的治疗仪器和药品等的疗效、副作用等问题。5、手术的成功率、目的、方法、预期效果、手术过程中可能要承受的不适和麻烦以及手术不成功可能想象到的后果、潜在危险等。6、患者的病情。7、患者所患疾病的治疗措施。即可能采

2023-07-16

132人看过
执行依据
证明被告人负有执行义务或协助执行义务的证据材料是什么？

1、被告人为被执行人、担保人的，应当收集由被告人承担履行义务的生效裁判文书（包括一、二审或再审判决书、裁定书，诉前保全裁定书，诉讼保全裁定书，先予执行裁定书，追加、变更被执行人裁定书等）及人民法院为了执行生效裁判文书而作出的执行通知书等法律文书。2、被告人为协助执行义务人的，应当收集作为协助执行依据的相关生效裁判文书、人民法院作出的协助执行通知书及证明协助义务人应当承担协助执行义务的其他证据材料。3、对于执行支付令、生效的调解书、仲裁裁决、公证债权文书的案件，应当收集支付令、生效的调解书、仲裁裁决、公证债权文书以及人民法院为执行支付令、生效的调解书、仲裁裁决、公证债权文书而作出的裁定书等。上述材料中的书证应当收集原件，如确实无法取得原件的，收集副本或复印件。副本或复印件上须注明原件所在地及收集人，并加盖原件所在单位和收集人员的单位印章。如何证明没尽抚养义务证明没尽抚养义务可以准备以下证据材

2023-08-17

466人看过

举证责任
医生的告知义务的责任认定是什么

医疗告知义务是指医疗机构及其医务人员在医疗过程中向患者、患者家属或有关人员如实告知患者病情、拟采取的医疗措施及医疗风险等有关内容的义务。医疗机构未尽告知义务，损害患者人身及财产权利的，医疗机构应当承担侵权责任。医疗纠纷案件中，医院存在下列四方面问题时，法院将认定医疗机构未对患者尽到告知义务：(1)对患者施行手术、特殊检查、特殊治疗，医务人员未告知医疗风险和替代医疗方案并取得患者或者其近亲属同意;(2)医务人员未向患者告知，导致患者在使用医疗产品方面出现错误;(3)医务人员未向患者告知，导致患者在进行功能恢复锻炼等方面出现错误;(4)对患者施行其他可能产生严重不良后果的诊疗活动，未告知医疗风险。医疗机构因未尽告知义务，损害患者生命权、健康权、身体权等人身及财产权利的，应当承担侵权赔偿责任。对于病历相关的医疗纠纷，该指导意见规定，在医疗纠纷案件中，患者能够证明院方隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病

2023-06-01

392人看过
法律综合知识
一般什么是协助执行义务人？

一、一般什么是协助执行义务人？需要协助法院执行有义务的机构。协助执行人不是执行机关，也不是执行当事人，对执行标的不能有法律上的利害关系。确定协助执行人的范围可以由此为出发点，排除执行当事人和与执行标的有法律上利害关系的人。执行当事人即“根据生效的法律文书在执行程序中享有权利和承担义务的人”，即债权债务人，也就是执行申请人和被申请人。依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》，与执行标的有法律上利害关系的人包括：1、对被执行人负有到期债务的第三人；2、对执行标的主张权利的案外人；3、执行担保人；4、由于被执行主体的变更和追加所涉及的人。以上各类与执行标的有法律上利害关系的人员不具有协助执行人的作用，应排除于协助执行人范围之外。二、我国协助执行人的种类主要有以下几种：1、协助执行的相关单位。主要包括银行、信用合作社、＊＊储蓄所、需要办理有关财产权证照转移手续的单位及执行人所

2024-01-25

205人看过
法律综合知识
什么是协助执行义务人，协助执行人的债务人能扩大吗

协助执行义务人是需要需要协助法院执行的义务机构，不是协助执行人也不是执行机关。协助执行人的债务人可以进行扩大，一般是在第三人应在担保范围内承担责任。一、什么是协助执行义务人协助执行义务人是需要协助法院执行有义务的机构。协助执行人不是执行机关，也不是执行当事人，对执行标的不能有法律上的利害关系。确定协助执行人的范围可以由此为出发点，排除执行当事人和与执行标的有法律上利害关系的人。执行当事人即根据生效的法律文书在执行程序中享有权利和承担义务的人，即债权债务人，也就是执行申请人和被申请人。二、协助执行人的债务人能扩大吗协助执行人的债务人能扩大。在执行中，被执行主体不能履行法定义务，第三人提供担保的，应追加第三人为被执行人，但第三人应在担保范围内承担责任。根据《关于适用民诉法问题的意见》第270条和《执行规定》第85条的规定，被执行人在人民法院决定暂缓期限届满后不履行义务的，或在审理期间为被执行人

2023-06-10

423人看过
保险合同
保险合同纠纷中的告知义务是什么

保险合同纠纷中的告知义务是什么？投保人订立保险合同，保险人询问保险标的或者被保险人时，应当如实告知。《中华人民共和国保险法》第十六条订立保险合同，保险人询问保险标的或者被保险人的，投保人应当如实告知被保险人。投保人故意或者因重大过失不履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权终止合同。前款规定的合同解除权，自保险人知道解除事由之日起三十日内不行使的，消灭。自合同成立之日起满两年的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对合同终止前发生的保险事故不承担赔偿或者给付保险金的责任，也不退还保险费。因重大过失未履行如实告知义务，对保险事故的发生造成严重影响的，保险人对合同终止前发生的保险事故不承担赔偿责任或者给付保险金的责任，但应退还保险费。保险人在订立合同时已经知道投保人未如

2023-05-31

450人看过

业主
什么是业主支付物业费义务

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。一、物业管理费包括哪些内容1、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。2、清洁费用及绿化养护费管理费清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪

2023-03-01

67人看过
合同条款
告知义务范围

在保险法律关系中，投保人和保险人都应当履行如实告知义务，根据《保险法》的规定，两者的告知义务范围有：1．投保人告知的范围，包括足以影响保险人决定是否承保和确定费率的重要事实。具体合同各有不同，如人身保险中被保险人的年龄、性别、健康状况、既往病史、家族遗传史等均是重要事实，财产保险中保险标的的价值、品质、风险状况等就是重要事实。所以重要事实的认定是投保人告知范围的关键。2．保险人告知范围有两方面：（1）在保险合同订立时要主动向投保人说明保险合同条款内容，对于免责条款还要进行明确说明。（2）保险合同约定的条件满足后或保险事故发生后，保险人应按合同约定如实履行给付或赔偿义务。医院的告知义务医生对患者应履行的告知义务具体包括：（1）如实向患者或其亲属告知病情和诊疗计划、方案，以及拟采取的诊疗方法的理由，存在的风险（包括诊疗措施的并发症，药物的毒、副作用等），疾病的预后等，但应该避免对患者产生不利后

2023-07-22

71人看过
合同条款
【关于义务】履行告知义务

如实告知义务是指在订立保险合同之时，被保险人或者投保人必须要将保险标的中的重要事项如实告知保险人，并确保保险人能够全面、准确地掌握这些重要事项，只有这样才能够让保险人正确的认识并评估危险状况，继而决定是否承保或者在何种条件下承保。对于《保险法》中的如实告知义务来说，其既可以被看成是一种制度，也可以被看成是一种通知、说明义务。履行告知义务的内容包括在保险法律关系中，投保人和保险人都应当履行如实告知义务，根据《保险法》的规定，两者的告知义务范围有：1．投保人告知的范围，包括足以影响保险人决定是否承保和确定费率的重要事实。具体合同各有不同，如人身保险中被保险人的年龄、性别、健康状况、既往病史、家族遗传史等均是重要事实，财产保险中保险标的的价值、品质、风险状况等就是重要事实。所以重要事实的认定是投保人告知范围的关键。2．保险人告知范围有两方面：（1）在保险合同订立时要主动向投保人说明保险合同条款内

2023-07-22

309人看过
用人单位
用人单位有什么告知义务

用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况;用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。一、人事保管合同签订流程是什么人事保管合同签订流程是：1、首先要认真审查劳动者的主体资格；2、双方应履行告知义务，如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及详细解答劳动者要求了解的其他情况。3、按规定签署劳动合同，先让劳动者签字，再用人单位法人或委托人签字，后统一盖章；4、办理入职手续。二、签订劳动合同过程中有哪些注意事项签订劳动合同的注意事项有：劳动者应了解单位基本情况；明确工作内容、工作地点、劳动报酬；关于试用期的问题要特别注意；劳动报酬的支付方式与支付时间应标注清楚；关于社会保险与住房公积金的约定；劳动合同盖章后，劳动者本人和用人单位要各保管

2023-06-20

468人看过

业主
企业主需要承担的义务是什么？

根据法律规定，经营者需要履行的义务包括遵守法律法规和合同约定、听取意见和接受监督、保障人身和财产安全、不作虚假宣传以及出具相应的凭证和单据。根据法律规定，经营者需要履行的义务包括以下几项：1.遵守法律法规和合同约定。经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照《中华人民共和国产品质量法》和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得背法律、法规的规定。2、听取意见和接受监督。经营者应当听取消费者对其提供的商品或者服务的意见，接受消费者的监督。3、保障人身和财产安全。为了有效实现消费者的保障安全权，经营者应当保证其提供的商品或服务符合保障人身、财产安全的要求。4、不作虚假宣传。为了保证消费者的知悉真情权，经营者应向消费者提供有关的商品或服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传，否则就构成侵犯消费者权益的行为和不正当竞争行为。5、出具相应的凭证和

2023-11-10

168人看过
法律综合知识
保险法上告知义务的履行主体初论

作者：华侨大学法学院·易卫中摘要：本文认为保险法上告知义务的履行主体在保险法发生时，享有请求权的人。依我国保险法的规定，“受益人是指人身保险中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人。投保人，被保险人可以为受益人。”在投保人或被保险人为受益人的情形下，依前所述，其应负告知义务无疑。在第三人为受益人的情形下，依民法的基本原理，则合同成了为第三人利益之合同。该类合同的特征是第三人原则上只享有权利而不承担义务。因此受益人不负告知义务，已成为各国之通例。

2022-04-27

214人看过