房价近来出现波动,有的城市的价格下跌20%以上,那么拆迁的评估价格是否也要随之下跌呢?
不知购房者,拆迁户是否也已经准备好了?可能有人说下跌的是开发商的利润,而不是跌到成本以内;但是开发商是逐利的,天生如此,因为他是商人。只不过长远的商人他不是掠夺性的获利,而是养着自己获利的,放着长线而已。再说,现在的评估体系中去的样本就是参照周边的房价来做比较的,只要周边房价低下来了,拆迁价格没有理由不下跌。如果大家认同房价没有不下跌,或者说没有不上下浮动的理由,同样也不能就认为拆迁评估价就一定是看涨不能跌的。因为不管是新房,还是旧房,说白了,都是商品都要在市场上接受市场的检验。我们也绝不能抱着对拆迁房只涨不跌的绝对正确心理,去斥责开发商新房价只涨不跌的梦想的可耻与恶毒。
如果我们也接受了拆迁房是商品,价格也需要随着市场调整,不知还有多少人要承受这无名的跌落之痛。重庆今年的拆迁量特别大,拆迁价格会不会下调,大家会不会接受,还是一个问号?全国各地大概以后都会面临这个问题吧!
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