婚前按揭买房，婚后共同还贷，是否属夫妻共同财产-法师兄

婚前按揭买房，婚后共同还贷，是否属夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 17:31:41 132 人看过

在婚姻关系存续期间，由于男方婚前所购买并承担首付的房屋，虽然产权仅登记在男方个人名下，然而女方在此后与男方共同偿还贷款，那么这一住房应被视为夫妻双方的共同财产。

若某位丈夫／妻子在婚前曾经支付了购房的首付款，而房产的所有权则登记在他／她本人的名下。

即便如此，如果在婚后他／她的伴偶与其一起继续分担房贷，那么他们夫妇在婚姻期间所共同承担的房贷部分（不仅包括本金，也包括相应的利息）以及由此带来的增益，都应被算作是他们的共同财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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