业主能以物业服务不好拒交物业费吗-法师兄

业主能以物业服务不好拒交物业费吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-06 02:47:46 199 人看过

一、业主能以物业服务不好拒交物业费吗

若物业服务机构已秉持依照合约规定之义务为基础，严格遵守并全面履行其职责，则业主无权以任何形式拒绝支付相应的物业管理费用。

然而在违反物业服务合约约定的情况下，业主未能按时缴纳对应的物业服务费用时，业主委员会有责任敦促业主尽快在期限内缴清欠款。

倘若此后业主依然未能如约履行该项义务，那么物业服务企业有权通过法律途径对其提起诉讼，诉诸于公正的人民法院。

《物业管理条例》

第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳期满仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

二、重庆物业费收费标准2024新规定

我国物业费收取体系划分为一至四级，各地标准略有不同，具体金额由所在地物价部门公示。

其中，一级物业费为每平米每月1．00元（含税、费）。

一级物业的基础要求包括：全封闭小区；拥有不低于总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化覆盖率达35％及以上（含水面）；绿化休闲活动中心、场地超过1500平方米；固定活动馆所大于300平方米；每3户配备至少1个专用固定停车泊位；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统等三种以上安全防护设施；至少具备两项固定体育活动场馆设施。

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