租赁合同纠纷诉前财产保全申请是合理的行为吗？-法师兄

租赁合同纠纷诉前财产保全申请是合理的行为吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 11:52:44 399 人看过

一、租赁合同纠纷诉前财产保全申请是合理的行为吗?

是合理的行为。

所谓诉前财产保全，也就是诉前保全，是指利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请，由人民法院所采取的一种财产保全措施。与诉前财产保全有关的民事争议必须有给付内容。

争议的民事法律关系应是有给付内容的，如不是因财产利益之争，而是人身名誉之争，无给付内容的，法院就不能采取诉前保全措施。

二、遇到房屋租赁合同纠纷怎么办

1、如果出现迟延支付租金的情况时，房东可以向租客发出有效的催款通知，如果租客不能在规定的期限内履行付款义务，房东有权解除合同。

2、在约定租期届满前，房东单方面想解除与租客的租房关系的，房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示。

3、如果租房合同还没有到期，房东就想涨房租，是不合法的，租客可以主张继续履行合同到合同终止为止，然后再协商房租问题。

4、如果在租房期间，所租房屋因不可抗因政府拆迁或不可抗力因素导致租客不能再继续租住的，房东可给予租客一定的经济补偿。

租赁合同纠纷诉前财产保全申请的行为是完全合理的，因为申请财产保全能够保证在案件处理结束之前或者是法院给出最终的判决结果之前财产都不被外人所侵害，能够最大程度的保证财产的安全。如果法院认为有必要对财产进行保全的，当事人也是需要积极配合的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉前财产保全相关文章

合同诉讼
合同纠纷引发租赁合同诉讼

准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料：1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等；4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等；5、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。租赁合同纠纷解决租赁合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成

2023-07-07

431人看过
间接证据
租赁纠纷没有租赁合同可以起诉吗

房屋租赁的时候产生了纠纷，就算租客没有租赁合同，也可以用缴费的租金等等来进行起诉，通过法律途径来进行维权。没有和对方签定书面合同，如果对方承认有口头合同，对方和原告说的合同保持内容一致，对方不赖账，因为合同在履行过程中有纠纷，可以去法院起诉对方。一、合同未履行应付的违约金和损失怎么赔偿首先，如果签订了合同，但是没有支付价款或者报酬的，那么都可以要求对方来支付价款或者报酬。如果是延迟了支付价款或者报酬的，那么就应该来支付这个价款或者报酬所逾期的利息。其次，如果不履行非金钱上的债务或者是履行的不符合约定的，那么对方都可以要求另一方来履行，但是有下列任一情况之一的，需要除外。第一，在法律上或者是在事实上并不能够进行履行。第二，债务的标的不适用于强制履行或者是如果履行的话，履行的费用太高。第三，债权人在合理的期限内并没有要求要履行。那如果质量不符合所约定的质量，那应该按照当事人的约定来承担违约的责

2023-03-11

454人看过
保全
民法典规定租赁纠纷是否保全财产

因租赁合同产生纠纷的，可以保全财产，但需要满足一定条件，例如不进行财产保全，会造成申请人利益无法实现等。依据我国相关法律的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。《民法典》债权人能否保全共有财产债权人向人民法院起诉时，债权人对债务人共有的财产可以申请保全，申请时提交申请书和机关证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者

2023-08-02

196人看过
不可抗力
房屋租赁合同纠纷可以要求履行租赁合同吗

一般情况下可以，但是要根据具体情况进行分析。依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。一、违约后有没有合同解除权？未违约方有合同解除权。依据我国相关法律的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、拆迁协议需要公证吗？依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收拆迁的时候，需要对被征收人进行经济补偿，而征收

2023-02-16

80人看过

律师事务所
纠纷诉状：房屋租赁合同

原告：XXX，性别，年龄，身份证号码，民族，住所地被告：XXX，性别，年龄，身份证号码，民族，住所地案由：租赁合同纠纷诉讼请求：1．判令被告立即腾出所租赁的房屋；2．判令被告支付违约金xxx元整；3．判令被告承担诉讼费用。事实与理由：XXXX年XX月XX日，原告与被告签订了房屋租赁合同，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在XXXX年XX月，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了房屋租赁合同，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。此致！XXXXX人民法院写民事诉状费要多少律师代起诉人写民事起诉书的，会收取一定的费用，代写起诉书收费是属于市场调节价的行为，由起诉人与律师之间协商确定。相关法律规定《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调

2023-07-04

116人看过
财产保全
涉及住房租赁纠纷，律师可以向法院申请财产保全吗

依据我国相关法律的规定，在租赁合同纠纷的案件中，当事人在事态紧急的情况下，可以申请财产保全，但需要当事人提供担保。一、房屋转租纠纷的法律责任是怎样的1.申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2.民事诉讼解决问题，若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同

2023-03-14

313人看过
财产保全
民事租赁合同财产保全解答

在租赁合同产生纠纷时，当事人可以申请法院采取保全措施，如责令对方作出一定行为或禁止其作出一定行为。如果当事人没有提出申请，法院在必要时也可以裁定采取保全措施。在采取保全措施时，法院可以要求申请人提供担保，如果申请人不提供担保，裁定将驳回申请。法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应立即开始执行。如果租赁合同导致纠纷，使判决难以执行或给当事人带来其他损失，对方当事人可以提出申请，法院可以依法裁定对其财产进行保全。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对

2023-08-25

461人看过
财产保全
房产纠纷需申请财产保全

近日，孙女士来到早报读者接待室反映，她费尽周折打赢了官司，却因为原房主把房产证抵押给银行而无法办理过户，她不知道此事该怎么办。据孙女士介绍，她在2001年12月与潘先生签订了房屋买卖合同，以16万元买下抚顺路一处近70平方米的套房，当时因潘先生未办下房产证暂时无法过户，双方约定孙女士扣留1万元房款，等过户手续办完后再付给潘先生。2003年3月，双方正式办理过户手续时，潘先生却以夫妻意见不一为由，要取消双方的房屋交易。双方为此对簿公堂，结果四方区人民法院2003年8月判决原告孙女士胜诉，责令潘先生协助孙女士办理过户手续。随后，潘先生不服提出上诉，市中级人民法院今年3月作出驳回上诉、维持原判。但是，孙女士在申请四方法院强制执行时才发现，潘先生早在去年双方打官司期间，就把该处房产的房产证办了下来，并且还抵押给银行了。孙女士非常苦恼，官司打赢了，却无法办理过户手续。记者就此咨询了山东岛城律师事务所

2023-06-10

336人看过

民事权利
租赁合同时效多久,租赁合同纠纷诉讼程序

一、租赁合同时效多久租赁合同产生纠纷，向人民法院主张权处的时效是3年，从纠纷产生时开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、租赁合同纠纷诉讼程序1、告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。3、经审查决定立案的，当即进行排期。

2023-04-18

500人看过
保全
合同纠纷财产怎么样保全

向法院申请财产保全。遇到合同纠纷，通常来说，可以向法院申请财产保全，主要流程分为如下四个步骤进行处理：1、写财产保全申请。2、提供财产担保。3、提供对方的财产线索。4、如果不知如何操作，建议委托律师，不要自己拿案子做实验。采用诉讼中财产保全应当具备如下条件：第一，需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。第二，将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。主观因素有，当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为；客观因素主要是诉讼标的物是容易变质、腐烂的物品，如果不及时采取保全措施将会造成更大损失。第三，诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，就可以申请财产保全。如果法院的判决已经生效，当事人可以申请强制执行，但是不得申请财产保全。第四，诉讼中财产保全一般应当

2023-02-22

129人看过
家庭共同财产
租赁合同纠纷诉状配合腾房

租赁合同纠纷诉状的正文包括以下内容：1、诉讼请求；2、事实与理由；3、证据及证据来源，证人姓名和住址。4、尾部写明受诉法院名称，附件除写明起诉状副本多少份外，提交证据的，还要写明证据目录，证据的名称和数量。5、由起诉人签名盖章，写明起诉日期。一、离婚起诉书如何书写2022年离婚起诉书书写应包含以下内容：1、要写明原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址，如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权限以及与原告之间的关系等；2、主要陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求，诉讼请求部分应当写明自己的离婚态度，离婚后对子女如何抚养、抚养费的承担，对家庭共同财产如何处置；3、写明起诉时所送交人民法院的名称，原告本人签名或盖章，写明起诉的时间。在起诉书中避免使用过激的语言及不文明的言语。起诉状写完后，要求一式两份，送到法院，并附上证据目录，把证据名称、

2023-03-12

232人看过
经营合同纠纷
房屋租赁合同纠纷以经纠纷管辖为准吗？

对于房屋租赁合同中的纠纷双方可以协商约定管辖。租赁双方当事人可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼；也可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖。房屋租赁合同纠纷如何确定管辖房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院管辖。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口

2023-07-28

448人看过

财产保全
遗产纠纷怎么才能提前申请财产保全

遗产纠纷财产保全申请的方式为由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。一、警方接到诈骗案多久冻结账户《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。二、交通事故起诉前是否可以申请法院扣押肇事车辆交通事故起诉前可以申请法院扣押肇事车辆。交通事故起诉前申请法院扣押肇事车辆在法律上称为诉前保全，只要向法院递交诉前保全申请书，缴

2023-02-26

92人看过
诉讼时效
变更房屋租赁合同的行政行为违法纠纷

原告诉称：原告家住XX区XX号，共有西房X间，原一家六口居住，原告有四个子女，，大儿子XXX，二儿子丙某，三儿子XXX，女儿XXX。老伴XXX于1988年6月14日去世，原两间房的租赁人是我老伴XXX，老板去世后，在消户口时，是我的二儿媳办里的全部手续，房屋管理中心原是房管局的负责同志在没有通知我家的任何一个人的情况下就将租赁人更名为我二儿子丙某，事后很长时间我们才知道租赁人已更改为丙某，但我们在找房管局的同志更改已经不可以了，说是必须经过现租赁人丙某的同意才能更改，为了房子的事我和儿子之间已经闹的关系很僵，他根本不可能同意在把名子改回来，现在我只有借住在别人家里，给我在精神上和物质上都造成了非常大的损失。现在我家承租的两间房，同居人有我三儿子一家三口，现在的承租人丙某一家四口，跟本没有我的住处。由于房管局工作的失误，给我带来的损失是无法计算的，按照法律规定，我老伴去世后，符合承租人资格的

2023-06-09

360人看过