什么是租赁合同备案-法师兄

什么是租赁合同备案

来源：互联网时间： 2023-04-11 09:22:55 483 人看过

为了房屋租赁市场，确保社会稳定，就需做租赁备案。租赁备案就是指房屋租赁登记备案，出租人和承租人双方都应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门提供相关资料并登记备案。

一、租房合同备案到哪里备案

依照《城市房屋租赁管理办法》相关规定，房屋租赁合同依法登记备案手续的办理应当到市、县人民政府房地产管理部门进行。进行登记备案申请所需的材料包括：

1、书面租赁合同；

2、房屋所有权证书；

3、当事人的相关合法证件；

4、由城市人民政府规定的其他文件。申请登记备案的期限依法为租赁合同签订后30日内。

法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

二、房屋租赁备案对房东有什么影响

有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。租赁备案法律依据的相关介绍如下：

1、《商品房屋租赁管理办法》第十四条：

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

2、第十九条：

房屋租赁登记备案内容发生变化、或者续租或者租赁终止的租赁当事人，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

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