如何避免关房的陷阱
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:43:47
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准备关门时应该注意哪些问题?我们怎样才能巧妙地避免关房子的陷阱呢?律师表示,购房者在购买新房时,如有质量问题,必须出示书面证据,并在收房期限内到现场与开发商协商。如果谈判失败,买方不能拒绝任何房间。但一定要在场并提供书面证据。千万不要像张小姐那样,不提供书面证据拒绝接受,也不要到现场。
然而,并不是房子的质量导致买家要求开发商退房。当然,房屋主体结构质量不合格的,买受人只有按照有关规定经委托的工程质量检验机构核实后,才有权退房。
检查开发商的“三书一证一表”是否齐全。尤其是《建筑工程质量合格证》和《房地产开发建设工程竣工综合验收证书》往往因整栋楼未竣工而无法验收。为了尽快收回资金,避免逾期交房造成的违约金,开发商急于交房,因此问题时有发生。因此,建议购房者不要先接受房子。必须接受的,应当在有关文件中写明“不”字,并妥善保管。
签前验房
交房时,多数开发商采取先交钱、填表、签文件、再验房的策略。目的是让消费者在验楼前先签署验收证书。律师提醒房主,他必须先检查房子,然后交费并签署文件。否则,一旦发现问题,业主会非常被动,开发商的主动性会更强,责任也会更少。
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