如果是夫妻共同所有的房产,在出售时不能单方面进行,但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权。若一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,另一方有权主张追回该房屋,但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的除外。
一、婚前买房婚后加女方名字算夫妻共同财产吗
男方婚前买房婚后加女方名字算共同财产。婚前房产婚内加上对方名字,且变更登记的,房产是共同财产。如果夫妻双方离婚,婚后加名的一方有权分割该房产,但双方另有约定的除外。
《民法典》第二百零九条第一款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、夫妻共同财产出割离婚诉讼时效问题
离婚后对夫妻共同财产处理的诉讼时效为三年。夫妻共同财产分割的请求属于共有物分割的请求权,只要没有出现重大事由导致共有基础丧失的,双方就一直拥有共有物权;夫妻对其共同财产的共同所有权是绝对权力,根据民法理论,物权请求权不应受诉讼时效的限制;如双方共同共有的房屋发生重大变化时(善意第三人购买等),善意第三人已获得房屋所有权的情况下,该房屋物权已发生实际变动,则另一方当事人主张分割已经发生物权变动的夫妻共同财产应受到诉讼时效限制。
三、婚后买房婚后卖房须要经过男方同意才能买吗
个人如果是用自己的个人财产买房的不需要对方同意,如果是用夫妻共同财产买房的需要对方同意;婚后卖房不需要对方同意,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
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单方面出售夫妻共有财产是否有效
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夫妻共有房产是否可以进行独立出售?
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夫妻单方面可以处置夫妻共有房产么?
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单方签字能否让夫妻共同房产出售?
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夫妻一方的遗嘱是否可以对夫妻共同财产进行处置
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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单方面处理了夫妻共同财产房产出售能据为己有吗?安徽在线咨询 2022-07-16一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人在不知情的情况下支付合理对价并办理产权登记手续的,合同认定为有效。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方可请求赔偿损失。
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夫妻间的所有财产夫妻单方面处理共有财产是可以的吗?甘肃在线咨询 2022-07-24在法律上夫妻单方面处理共有财产是无效的,如果男方在婚前承诺过家里的事情由你做主,是可以的。夫妻共同财产,是指受中国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
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房产夫妻一方可以单独卖房吗可出售共有房屋福建在线咨询 2022-10-20夫妻共同财产房产夫妻一方现在是不可以单独卖房吗的,不可出售共有房屋的。。。因为现在房产证交易规范化了,如果房产是属双方共有房产,其中一方要私自进变卖,也是不能办理过户的。如果要办理,就需要单身证明或离婚证书原件,否是不以有过户的。并且出售共有房屋是需要夫妻双方同意,并且夫妻双方共同去办理过户。
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夫妻一方擅自处分共有财产,另一方可以以夫妻共同财产出售、继承吗广东在线咨询 2022-02-15依据规定,对共同共有的财产,应当经各共有人协商一致后才能处分,部分共有人擅自处分,属无权处分,一般应当认定为无效民事行为。但另一方面,如果第三人是善意、有偿取得该项财产,认定处分行为无效又会损害第三人的利益。因此最高人民法院在规定上述处分行为一般应认定无效的同时,规定应当维护善意、有偿取得该财产的第三人的合法权益,作为例外,可以不认定为无效,对其他共有人的损失,由擅自处分财产的共有人赔偿。(《意见