房贷是否能用于夫妻共同抵扣个税？-法师兄

房贷是否能用于夫妻共同抵扣个税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 22:33:04 397 人看过

可以的，虽然房产证上没有你的名字，但只要婚后的共同财产有用于还贷的，且没有经过婚前财产公证，那房子就属于夫妻共同财产。既然属于夫妻共同财产，就可以进行住房贷款扣除，不过夫妻双方只能扣一个1000，如果对方扣您就不能扣了。如果这套房子不是首套房贷款，那您也不能进行扣除。

个人所得税可以抵扣房贷吗

不可以的。准确的说是“房贷利息抵个税”，就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说，简单说就是公司财务在核算你本月工资时，除了扣除五险一金外，还会把你所承担的房贷中的利息部分，也一并扣除，最后剩下多少钱，再去计税。

举例

隔壁老王的工资为10000元，按工资的80％作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000－1779＝8221元。他应缴纳的个人所得税为：（8221－3500）20％－555＝389．2元。

最终的到手工资为：10000－1779－389．2＝7831．8元。

如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：

假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
房贷抵扣个税夫妻两人一人一半吗

若夫妻双方在婚前都各自贷款买了房，且均为名下首套房贷款，那在婚后申请房贷退税时就可以各自对购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，即一人扣一半。而扣除标准是每月一千，按扣除标准的50％来扣的话，就是夫妻各自每月五百。房贷怎么抵扣个税房贷抵扣个税计算方法指在计算工资薪金所得个人所得税时，将住房贷款利息用于抵扣的方法。住房贷款利息属于专项附加扣除的项目之一。将住房贷款利息用于工资薪金个税抵扣时的计算公式为：累计预扣预缴应纳税所得额＝累计收入－累计免税收入－累计减除费用－累计专项扣除－住房贷款利息允许扣除额－累计依法确定的其他扣除。个税应纳税额的计算方法为：应纳税额＝（累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率－速算扣除数）－累计减免税额－累计已预扣预缴税额。根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购

2024-01-12

384人看过
房贷
个税抵扣房贷能抵多少钱

个税抵扣房贷能抵多少钱要看具体情况，房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。个税抵扣房贷具体详情有以下几点：1、如果是在免征额以内的家庭，其原本就不用缴纳个税，那么个税的任何抵扣将与之无关，包括房贷利息、养老等方面的抵扣；2、对超过免征额不足1500元的人来说，按个税税率百分之3计算，即使全部抵扣，每1元房贷仅能抵扣0．03元，即每1000元房贷抵扣30元；3、对超过免征额1500元但不足4500元的人来说，按照百分之10的税率计算，每1元的房贷可抵扣0．1元，即每1000元房贷可抵扣100元；4、随着收入的

2023-08-09

449人看过
法律综合知识
个税房贷抵扣只能是首套房吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于个税房贷抵扣只能是首套房吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。个税房贷抵扣只能是首套房吗个税房贷抵扣只能是首套房。专项扣除只能扣除首套房的房贷利息，而二套房或者三套房的房贷利息是不可以抵扣个税的。用户在申请住房贷款利息专项附加扣除时，需要上传房贷合同，如果没有通过审核，即不是首套房贷款，那么也就不能进行个税抵扣。当然，夫妻之间是各扣50％，还是一人扣100％，这个由夫妻双方协商决定。不同贷款类型对首套房认定一、公积金贷款公积金贷款是以家庭为单位办理，因此要从两个方面判断，一个是家庭成员名下的公积金贷款记录，一个是家庭成员名下是否有当地住房。1、公积金贷款记录可以全家带上有效身份证前往当地的征信分中心的自助征信查询机上，分别刷身

2024-01-13

219人看过
法律综合知识
夫妻共同房抵押期间能否过户

一、夫妻共同房抵押期间能否过户关于尚未偿清贷款之房屋，依据中华人民共和国《民法典》之相关规定，房地产抵押行为需办理相应的抵押登记手续，且抵押合同自登记之日起方能正式生效。若在此期间内，房地产所有权发生转移或者变更，则当事人须于转移变更之日起的三十个自然日内，携带抵押权人（即您所贷款的银行）出具的同意其转移变更的书面证明文件，前往原登记行政主管部门进行相应的转移或变更登记手续。因此，您欲对该房产进行过户操作，必须得到贷款银行的明确同意，而在您的贷款尚未偿还完毕前，银行通常会拒绝您的过户请求，即使是在夫妻关系存续期间亦然。唯有当您全额偿还银行贷款并从银行赎回产权后，方可进行过户事宜。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押

2024-03-24

52人看过

法律综合知识
2022年度个税抵扣开始确认，个税抵扣房贷能抵多少

一、2022年度个税抵扣开始确认个人所得税APP首页热点专题版块上新下一年度专项附加扣除开始确认，税务部门喊话纳税人确认相关扣除信息。中国财政学会绩效管理专委会副主任委员张依群表示，个税专项附加扣除政策实施以来，一方面居民家庭在教育、医疗、住房、赡养等6项方面的税收负担明显减轻，支付能力得到较大提高，生活质量得到有效改善；另一方面家庭消费能力的提升也带动了整个社会消费增长，对实现以消费驱动为主的经济转型发展起到了重要作用。中国社科院财经战略研究院财政研究室主任何代欣表示，专项附加扣除模式的引入，令个税差异化设计成为现实，体现了对个人和家庭生活的关心，是现代税收制度建设的重要一步。从此，个税改革不再局限于免征额调整，而有了专项附加扣除这一新办法。需要特别注意的是，对于大家关注的年终奖纳税方式。根据财政部、税务总局相关规定，居民个人取得全年一次性奖金，符合国家规定的，在2021年12月31日前

2022-01-28

223人看过
退房
关于房租抵扣个税

（一）可以抵扣但是房租比一般的要贵些。比如原来1000元的房租，现在要收你1200元。从过往的经验来看，一般都是买房承担税费。（二）不要抵扣房租相对便宜。这就好比同样一件商品开发票，和不开发票有16%的差价一样，羊毛总是要出在羊身上。（三）提前与房东进行协商，尽量在取得房东的同意和配合下，去申请个税抵扣。充分了解新政的相关条例，要清楚到底能给自己带来多少实惠，得不偿失的事情还是不要做的好。一、押一付三为什么要提前一个月交房租两口子决定租房押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租比如房租是一千元一个月，押一付三给房东四千，这里面有押金一千元，剩下的就是三个月房租押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有付清的，就从钱里面扣除。具体细节需要房东和租客自己协商制定。二、怎样出租

2023-03-13

119人看过
法律综合知识
租房合同抵扣个税房东是否要缴税

一、租房合同抵扣个税房东是否要缴税关于出租房屋个人所得税抵扣事宜，值得注意的是，即使房东不直接参与租户的税务申报过程，但他们仍然负有缴纳税款的责任。具体来说，如果租户在申请个人所得税抵扣时，选择使用的是房东提供的住房相关信息，那么所产生的房产税以及其他相关费用均需由房东承担。此外，增殖税、附加税费以及其他可能产生的费用同样应该由房东负责支付。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户

2024-07-17

467人看过
抵押
抵押房子合同有夫妻双方签字,是否属于夫妻共同财产?

房产抵押需要夫妻双方签字,因为如果房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。一、我国离婚能不能把房子给小孩我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。首先，在离婚时进行分割的是夫妻共同财产，无论是夫妻双方各自的个人财产还是孩子的个人财产都不受到影响，仅对夫妻双方在婚姻存续期间取得的、应当属于夫妻双方共同共有的财产进行分割，相应的也是分割给夫妻双方。因此，离婚时孩子是无法根据夫妻共同财产的分割获得房产的，但是夫妻双方中任意一方都可以

2023-03-06

474人看过

抵押
夫妻共同财产抵押品是否可以用于分割？

可以。财产分割并不影响夫妻共同财产的抵押，具体而言，根据民法典规定，夫妻离婚时，对于抵押的房屋可以进行分割，但财产分割协议不影响抵押权人行使抵押权，而在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但是也要注意一点，就是当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。被赌掉的夫妻共同财产可否分割“支付赌债”形式处分夫妻共同财产，是一种具有侵权性质的恶意处分行为，侵害了另外一方依法享有的平等占有、使用、收益和处分共同财产的权利。根据法律的有关规定在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。一方以个人名义擅自处分的夫妻共同财产的行为，该处分行为无效。有些人以为，所有花掉的钱都不应该在离婚时进行分割，以为花掉了就不必分割了。但是恶意处分夫妻共有财产，未经另一方同意的处分行为是无效的。即使你已经花掉，也要进行分割。所以被赌掉的夫妻共同财产是可以进行分割的。《中华人民共和国

2023-07-11

396人看过
法律综合知识
非夫妻是否能共同买房

一、非夫妻是否能共同买房非夫妻关系是否能共同买房，该房产是属于双方的共同房产。共同出资购买的房屋非亲属、非夫妻关系是否能共同拥有一个房产，一般为按份共有，有可能是共同共有，要看双方在房子的权益份额占比。因此没有结婚证时购置的房产是否能共同署名。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权是否能不登记。二、婚前买房算夫妻共同财产婚前购置的房产，需要区分具体的情况来作出性质的界定。首先，一般情况下，一方在婚前就已经购买的房产，应当认定为该方个人所有的财产。而根据我国民法典的相关规定，一方个人所有的婚前财产，并不会因为婚姻关系的缔结，而转化为夫妻共同财产。因此，在这种情况下，婚前购置的房产并不属于夫妻共同财产。其次，如果是双方在婚前共同购置的房产，同时房产登记在双方名下的话，这种情

2024-01-20

72人看过
法律综合知识
房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算一般来说，住房租房抵扣个税最多，因为直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国家确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上面所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。而住房贷款利息专项附加扣除。没有城市地域之分，统一按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。个税抵扣租房和房贷哪个高？虽说租房和房贷都是可以申报个税专项扣除的，但是只能二选一，纳税人通常会选择比较高的上报。这里分别就两种个税专项扣除金额来盘点下，大家可以

2023-12-12

452人看过
个人所得税
个人所得税能抵扣房贷吗

这是为了减轻我们买房还贷的负担。当我们缴纳税款计算应纳税所得额时，我们可以先扣除抵押贷款的利息支出。一般来说，相当于房贷利息金额的收入部分不需要缴纳个人所得税。也就是说，你的月薪在交税前扣除房贷利息。将房贷利息部分作为工资税前抵扣项目，剩余工资部分再次纳税，直接减少要缴纳的税额，从侧面减轻月供负担。个人所得税住房贷款利息怎么填填写方法：1、住房坐落地址：填写首套贷款房屋的详细地址，具体到楼门号。2、产权证号／不动产登记号／商品房买卖合同号／预售合同号：填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的，填写产权证号或不动产登记号；所购住房尚未取得房屋产权证的，填写商品房买卖合同号或预售合同号。3、本人是否借款人：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“”。4、是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％：按实际情况选择“是”或“

2023-08-07

131人看过

法律综合知识
二套房贷款能抵扣个税吗？

二套房贷款不能抵扣个税，根据相关规定，纳税人本人或者配偶购买中国境内住房，首套住房贷款利息支出，按照标准定额扣除，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。房贷抵扣个税的规定根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。个税申报房贷两种申报方式分别是：1、通过扣缴义务人申报。通过扣缴义务人申报，所处工作单位代为操作，单位会获取你的申报相关信息。2、综合年度所得自行申报。自己去申报，个人房产信息比较保密。纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。如夫妻双方婚前各自有一套符合条件的住房贷款利息的

2024-01-24

468人看过
法律综合知识
婚前夫妻共同房产，婚后用于共同贷款的是夫妻共有财产吗

一、婚前夫妻共同房产，婚后用于共同贷款的是夫妻共有财产吗婚前夫妻共同房产，婚后用于共同贷款的，共同还贷的部分，是夫妻共同财产。我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由不动产登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产

2024-01-11

332人看过