成都二手房交易有什么手续-法师兄

成都二手房交易有什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-11 10:02:45 122 人看过

成都二手房交易流程

1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋身份证件、所有权证书及其它证件。

2、签合同，买卖双方通过协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

3、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，禁止上市交易。

4、立契，房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，即大家所俗称的“白契”按现在成都市已取消了交易过程中的房地产卖契。交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

6、办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所。

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一、二手房交易流程有哪些1、房产咨询。二手房的买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况2、签订合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户。办理过户之前，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、税费缴纳。二手房缴纳税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。5、户口迁移。二手房交易双方办理产权转移过户手续，在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。二、二手房交易需注意什么1、房屋产权是否明晰有些房屋有多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共

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一、二手房交易们需要哪些手续买方需要携带的证件资料1、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;2、买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;3、买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;卖方需要携带的证件资料1、那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;二、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初

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