房租合同到期自动续租的合理性要视具体情况来看:如果是在签订租赁合同时,合同中明确规定了租赁合同到期后自动续租且经过租赁双方的确定签字,那么自动续租合理;如果合同中没有约定,那么到期续租肯定是不合理的。
一、哪些房子不可以转租
1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋,不得转租;2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的,因买卖不破租赁原则,承租人仍有权继续租赁该房屋,但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承,此时,若原租赁合同中未明确约定可以转租,也没有取得新房主同意的,不得转租;3.根据国家相关政策,对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋,不得转租。
二、重庆公租房的租赁期限
重庆公租房的租赁期限最长的是5年。公租房租赁合同可以是一年一签,但是最长不可以超过5年,如果租赁合同期限到了之后,还想要继续租住的,应该在合同期到期的前三个月提出续租申请。相关部门审核后,如果符合公租房租赁条件,就可以续租。承租人在租赁合同到期或者不符合续租条件时因为特殊原因无法立刻搬离公租房的,给予一定的过渡期限。
三、店铺合同到期不续签有什么赔偿吗?
店铺合同到期不续签的,没有补偿。现阶段,我国没有租赁合同到期后,没有自动续租的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定,租赁合同到期后,没有续签合同的,原合同有效,租赁期变为不定期。也就是说,租赁双方给予对方合理时间后,都可以随时不租了。而续签租赁合同,合同期限就是固定的,双方都可以擅自违约,否则都可以追究对方的违约责任。
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租房到期自动续租原合同有什么效力
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租赁合同到期后,是不是自动续约,租赁合同到期需要解除合同吗
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一、租房合同到期自动续签还是解除?
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如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
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租房合同到期后继续租赁会自动续签吗?广西在线咨询 2022-07-24租房合同到期后不会自动续签。到期不续签但继续租用,视为不定期租赁。 1.当事人在合同中未约定明确期限,当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式; 2.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
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租房合同里写合同到期未续签, 视为自动续租,是否合理内蒙古在线咨询 2022-10-14根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,租赁合同到期后,没有续签合同的,原合同有效,租赁期变为不定期。 但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。 《民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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租房到期自动续租原合同有什么效力广东在线咨询 2022-05-31租赁合同到期不续签但仍继续租赁的,原合同继续有效。当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按原合同约定使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。
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租房合同到期了没有签是自动续签么湖南在线咨询 2023-07-17租房合同到期了没有续签,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。