二手房买卖合同无效的情形有:
1、主体不适格;
2、意思表示虚假;
3、违背公序良俗损害社会公共利益;
4、恶意串通损害他人合法权益;
5、违反法律行政法规的强制性规定。
一、无效合同确认原则的含义
1、主体不适格签订的合同。即例如,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
2、意思表示不真实签订的合同。例如,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
4、违背公序良俗的合同,即违背公序良俗的民事法律行为无效。
5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
7、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
二、证明无效合同要注意什么
认定无效合同应该注意的事项分别有:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;违背公序良俗的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;法律规定的其他情形。
三、合同无效法律规定
合同无效的法律规定有:合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力,当事人主体不适格的、意思表示虚假的、违背公序良俗的、恶意串通损害他人合法权益的、损害社会公共利益的、违反法律法规强制性规定的合同无效。
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