南京银行房屋抵押贷款要多久放款-法师兄

南京银行房屋抵押贷款要多久放款

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:13:07 383 人看过

一、南京银行房屋抵押贷款要多久放款

南京银行房屋抵押贷款要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；等待放款。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

二、个人房屋抵押贷款条件

1.抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。

2.借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。

3.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。

4.房屋可以合法上市交易，容易变现。

5.危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议，不能抵押。

三、房屋抵押银行贷款一般可以贷多少

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

银行贷款
南京银行贷款要多少天能批,南京银行贷款利息多少

南京银行贷款种类多，房贷、车贷、消费贷、信用贷。信易贷对象是银行认定条件的特定客户，无需提供担保人，无需提供抵押物，以本人信用获取贷款，在约定的授信额度和期限内用于个人及家庭消费。南京银行贷款几天能批?第一步，申请人向银行提交申请资料、贷款申请表及授权书。第二步，银行接受申请人提交的资料，2-3个工作日答复申请人;第三步，银行审核申请人的资料，通过之后，和申请人签订贷款合同并办理相关公证手续;第四步，1-2个工作日，银行放款;第五步，借款人按照和银行签订的还款方式按期还款;第六步，借款人还清贷款，解除与银行的关系。贷款一般需要半个月左右时间，具体时间建议咨询银行客服。南京银行贷款利息多少?南京银行贷款利率建议咨询银行客服，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民

2023-05-08

361人看过
房屋抵押
银行贷款办理房屋抵押指南须知

想顺利拿到房屋抵押银行贷款，你得准备好贷款手续，如果手续不完整，即使有房屋作抵押同样会被拒贷。据悉，申请房屋抵押银行贷款，借款人需要准备以下手续：（1）身份证明：包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。（2）婚姻证明：已婚人士提供结婚证；未婚人士提供单身证明；离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。（3）收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水。（4）工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。（5）户口本（6）房产证、国有土地证（7）财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。（8）个人征信报告（9）贷款用途证明如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。【提醒】借款人申请房屋抵押银行贷款时，若能提供其他财力证明作辅助，将有利

2023-06-08

121人看过
房屋抵押
办理房屋抵押银行贷款必备指南

据悉，申请房屋抵押银行贷款，借款人需要准备以下手续：(1)身份证明：包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。(2)婚姻证明：已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。(3)收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水。(4)工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。(5)户口本(6)房产证、国有土地证(7)财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。(8)个人征信报告(9)贷款用途证明如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。【提醒】借款人申请房屋抵押银行贷款时，若能提供其他财力证明作辅助，将有利于快速获贷，而且贷款额度会有所提高，如果自身资质情况较好，还能获得较低贷款利率。房屋抵押银行贷

2023-06-08

203人看过
抵押
房贷抵押后多久能放款，房贷抵押的额度

一、房贷抵押后多久能放款房贷抵押后放款的时间与贷款机构有所关联：1.非银行金融机构非银行金融机构的办事效率十分高，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。2.银行办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。二、房贷抵押的额度房贷抵押的贷款额度取决于对房屋价值的评估。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未

2023-06-27

165人看过

房贷
房贷银行贷款多久放款下来

买房银行贷款一般三周左右能批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要大约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。一、购房流程所需时间为多久？1、全款购房所需时间如果买方是全款，签约、审核、网签、资金监管、缴税过户、领房屋产权证六步就能走完流程，卖方拿钱速度也快，一般1个月就能走完流程。2、贷款购房所需时间若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批需要7～10个工作日。按揭买房到银行办理货款，审批得需要两到三周的时间。首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。正常状态下的房子办理产权证更名需要7～

2023-06-27

315人看过
抵押
自建房抵押给银行可以贷款多久

一、自建房抵押给银行可以贷款多久房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。二、房屋抵押贷款贷几成要看房屋的楼龄，如果新的话，最高可以贷到七成。如果楼龄大，还要看你之前有没有贷过款，一般可以贷到六成左右。资质特别好的可贷到房子市值的8.5成。三、房屋抵押贷款的流程买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确

2023-06-15

107人看过
抵押贷款
房子抵押贷款多久放款，贷款额度有多少

房屋抵押贷款的流程如下：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性；4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估5、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；6、办理抵押登记、公证等手续；7、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准贷款额度：1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的

2023-03-02

373人看过
动产抵押
办理了不动产抵押银行多久放款

一般来说15个工作日到一个月左右。贷款流程：先要提交申请书,银行受理后，对这个房产进行评估，再对借款提供的资料进行审查,审批通过后,就可以签定合同，办理抵押手续，银行就会开始放款。一、二手房贷款多久能放款答：二手房的贷款，要走完流程一般来说需要30到50天左右，首先，买卖双方带齐相关材料，去银行领取和填写二手房个人借款申请表，银行的工作人员会根据材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成以后，评估机构会出具一份评估报告给银行，一般来说3-5个工作日内即可完成。接下来银行会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

2023-04-01

494人看过

房屋抵押
房屋抵押手续办完多久能放款

一、房屋抵押手续办完多久能放款房屋抵押手续办完一个月左右能放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；等待放款。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。二、房屋抵押需要担保人吗房屋抵押不一定需要担保人，房屋抵押贷款是否需要担保人需要分情况来看，如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保；如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。担保活动应

2023-05-22

184人看过
房屋抵押
海南房屋抵押贷款如何进行

(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)；3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(二)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。(三)办理贷款的流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、

2023-02-06

484人看过
房贷
在我国买房贷款银行多久放款？

一、房屋按揭贷款多久放款新房二手房各不同。买新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。买二手房如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出

2023-04-24

187人看过
房屋抵押
银行房屋抵押贷款的优缺点

购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。银行房屋抵押贷款如何申请（一）申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。（二）提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。（三）看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。（四）报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。（五）借款合同公证

2023-07-05

146人看过

抵押贷款
房屋个人抵押贷款什么银行

一、房屋个人抵押贷款什么银行有很多银行可以进行抵押贷款，所以可以选择，如中国农业银行，中国建设银行等等。二、个人住房贷款抵押合同合同编号：年字号抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：住所：住所：电话：法定代表人（或授权代理人）邮政编码：电话：开户金融机构及账号：邮政编码：为确保乙方与__________签订的__________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况1.房地产坐落：___________________________2.地号：___________________________3.土地面积：___________________________4.土地使用年限：___

2023-04-30

201人看过
抵押贷款
办理回迁房抵押贷款需要多久,办理回迁房抵押贷款去哪个银行划算

对于房价越来越高的社会，许多家庭买了房子就相当于花光了全部积储，假如有什么突发状况急需用钱，就只能用房产抵押向银行贷款了。那么办理回迁房抵押贷款需要多长时刻?办理回迁房抵押贷款去哪个银行划算?办理回迁房抵押贷款需要多久?办理回迁房抵押贷款需要的时刻长短是有流程的每一步的时刻决议的。房产证抵押贷款流程如下1、备齐材料，包含夫妻两边身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或，自个账户近半年的银行流水对账单2、向银行申请贷款，填写贷款申请书3、银行查核你的材料，会电话核实你的信息4、银行赞同批贷，你与银行的人一同去房管局做抵押登记手续5、银行拿他项权证，放款。办理时刻长短与本地房管局及土地局的办事效率有关。假如你的土地是划拨的，也许先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述部分通常许诺7个工作日后办完，这样算来短15天内能够放款。假如你的土地证是出让，时刻会短一些。假如你在房管局有联系的

2023-05-08

363人看过