离婚房子写在孩子名下房子归什么人？-法师兄

离婚房子写在孩子名下房子归什么人？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-11 01:06:54 263 人看过

一、离婚房子写在孩子名下房子归什么人？

房子归小孩。买房登记了小孩一个人的名字，那么离婚时房子也归小孩所有，不会因为离婚或者未成年而产生变化。

我国买卖房屋是需要办理登记手续的，以房屋产权证上的登记人为房屋的所有权人，可以依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。只有办理了房屋登记手续，那么房屋的所有权人的权利才能受到法律的保护。

如果通过未成年人的名义购买房子并将未成年人的名字登记在房产证上，那么该所房子的产权人只能是未成年人。在上述咨询中，虽然孩子过小，不能处分自己的房子，但是无论父母是否离婚，孩子是房子的唯一所有权人是不会改变的，而父母在孩子未成年前只有保管房子的义务。

二、离婚了什么人抚养孩子就什么人拿到房子吗？

并没有这种说法。房子是登记在孩子名下的，夫妻双方即使离婚了，该房子也不是夫妻共同财产，因此无权以夫妻共同财产名义进行分割。但是要注意的是，由于房子是孩子所有的，因此离婚后夫妻哪一方取得孩子的抚养权，那么便可以与孩子共同生活在该房子里。

另外房子虽然是夫妻双方或者一方出资购买的，但是父母将房屋登记在孩子名字，那么则属于无偿赠与，所以离婚后一方不得以此要求拿回自己的房屋出资款。

为了孩子以后的未来无忧或者让一方安心，有人会选择将房屋写孩子名下，但是由于孩子还没成年，所以此时离婚会造成不少的纠纷。建议夫妻双方在买房前先协商房子归什么人所有，如果确实房子时买给孩子的，可以等到孩子年满十八周岁再赠与或过户。

因此，如果是夫妻双方因为离婚把房产过户到小孩的名下，这种情况房产就是属于小孩的了，所以如果，但是并不会因为什么人抚养小孩，这个房子就归属于什么人，只要是写了未成年的名字，那么这个房产就是属于未成年的，而且还不能够轻易进行更改，因为限制性民事行为能力人他是可以无偿获利的。

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