何为出卖人的品质瑕疵担保义务-法师兄

何为出卖人的品质瑕疵担保义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 10:03:56 64 人看过

标的物的品质瑕疵又称物的瑕疵，是指出卖人交付的标的物含有隐蔽的缺陷或者其他与合同规定不相符的品质问题，以致不适于其用途或者使其价值减少。它分为表面瑕疵和隐蔽瑕疵。表面瑕疵存在于物的表面，以及凭一般买受人的经验而无需专门检验即能发现的瑕疵。隐蔽瑕疵是指存在于物的内部，需经使用或者专门检验才能发现的瑕疵。

标的物的品质瑕疵担保义务是指担保标的物应具有通常的品质或者特别约定的品质。它包括价值瑕疵担保责任、效用瑕疵担保责任和所保证的品质担保责任三种。物的价值瑕疵担保责任是指担保标的物无灭失或者减少其价值的瑕疵。这里的价值是指物的交换价值，而不包括物的使用价值。所谓价值灭失，是指物完全失去原来的价值;所谓价值减少，是指物的价值降低。物的价值是否灭失或者减少应依客观的标准而定，不能仅以当事人的主观认识为标准。但若标的物的价值减少程度无足轻重，则不视为有瑕疵。但标的物的效用减少无足轻重时，也不能视为有瑕疵。所保证的品质担保责任是指出卖人应担保标的物具有其所保证的品质。出卖人对标的物所具有的品质保证，应以双方当事人的合同中的约定为准。但合同中预定的品质，尚不能认为有品质的保证。出卖人承担其品质存在的担保，并约定于其品质欠缺时，就其一切结果负其责任，品质保证才能成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多买受人相关文章

法律综合知识
2024民法典的出卖人权利瑕疵担保义务免除有什么规定

一、民法典的出卖人权利瑕疵担保义务免除有什么规定根据我国《民法典》的相关规定，出卖人对其交付的货物负有权利瑕疵担保义务，但是买受人在订立合同时就已经知道该权利瑕疵存在的，出卖人不承担担保义务。《中华人民共和国民法典》第六百一十三条买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担前条规定的义务。二、权利瑕疵担保责任有什么特点1、权利瑕疵担保责任是法定责任权利瑕疵担保责任出于法律的规定，并非当事人意思表示之结果。不过民法关于瑕疵担保责任的规定，并非强行性规定，当事人得以特约免除、限制或加重。2、权利瑕疵担保责任是就权利之瑕疵应负的责任权利担保责任是仅就买卖标的之权利，应负的责任，属于一种无过失责任，只要买卖标的之权利有瑕疵，即须负责，出卖人有无过失，在所不问。3、瑕疵担保责任是出卖人的责任瑕疵担保责任是出卖人的责任，因买卖为有偿契约，买受人之取得权利，系支付对价而来

2023-12-07

360人看过
合同无效
违反质量瑕疵担保义务将承担哪些法律责任

出卖人违反标的物权利瑕疵担保义务，导致标的物被第三人追索时，出卖人应当承担法律责任，买受人有权要求解除合同、要求出卖人返还价款并赔偿损失。一、共有人没有签合同有效吗部分共有人未签字，买卖合同是否有效，应视具体情形。如果是夫妻共有且只登记在一方名下的房屋，一方与他人签订买卖合同。另一方当事人没签字时，该合同有效。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。二、房地产买卖合同的主体有哪些房产交易合同的主体有自然人、法人等。房产交易合同是一种特殊买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。法律规定，买卖合同是出

2023-04-02

73人看过
法律综合知识
行纪合同的瑕疵担保义务是什么？

一、行纪合同的瑕疵担保义务是什么？1、权利瑕疵须于行纪合同成立时存在。合同成立后才出现权利瑕疵则是出卖人违约，应承担违约责任，而不是瑕疵担保责任。2、权利瑕疵须于行纪合同成立后履行时仍存在，若权利瑕疵仅于合同成立时有在此后履行前即已去除者，则无需承担权利的瑕疵责任。3、须买受人不知有权利瑕疵的存在，是否知道应由出卖人负举证责任，但买受人的知道不必是实际知道，若通过合理途径即可了解而不做了解，视为知道。4、须因权利瑕疵而使买受人遭受损害或损失。二、口头订立的行纪合同有什么效力？当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。口头的行纪合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没

2024-01-25

385人看过
买受人
出卖人应承担的隐蔽瑕疵责任定义与分析

隐蔽瑕疵，是指质量上的瑕疵，而且这种瑕疵为买受人所不知道的。买受人不知道样品存在隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，且不论出卖人是否知道样品存在隐蔽瑕疵，出卖人仍应按法律有关规定，要负瑕疵担保责任。瑕疵股权的法律概念1、股权《公司法》第四条规定“公司股东依法享有资产收益，参与重大决策和选择管理者的权利。”这是股权的具体内容。从理论上定义，股权，是基于股东地位而取得的包括财产权和经营管理权在内的多种权利的组合。2、瑕疵股权股东没有按公司设立时签订的协议、章程规定缴纳出资，而形成的股权，叫做瑕疵股权。根据《民法典》第636条规定：凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。

2023-07-19

388人看过

拍卖人
拍卖人有说明拍卖标的瑕疵的义务吗

依据我国相关法律的规定，拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵，拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。《中华人民共和国拍卖法》第十八条拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。第二十七条委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。第六十一条拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿;属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。因拍卖标的存在缺陷造成人身、财产损害请求赔偿的诉讼时效期间，适用《中华人民共和国产品质量法》和其他法律的有关规定。拍卖法拍卖起拍价如何定拍卖起拍价由拍卖公司或

2023-03-01

206人看过
融资
融资租赁中出租人质量瑕疵担保的例外

租赁物瑕疵分为物的瑕疵(也称质量瑕疵)和权利瑕疵两种。对于租赁物质量瑕疵，确定其担保责任的承担主体是至关重要的，因为它直接关系到融资租赁交易本质特征能否体现，关系到融资租赁与传统租赁能否明确区分。在传统租赁中，出租人与买卖合同中的出卖人一样负有质量瑕疵担保责任，须使租赁物合于合同约定的使用收益的状态。而在融资租赁合同中，一般都明确规定，出卖人迟延交付租赁物或者租赁物的规格、式样、性能等不符合合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，由承租人直接向出卖人索赔，并承担索赔不成时的损害后果。此即所谓出租人瑕疵担保的免责特约。这种约定既符合融资租赁交易的理论和实践，同时也不违背现行法律的规定。其理由如下：1.虽然根据传统的民法理论，所有权人应对其货物承担质量瑕疵担保责任，但民法对瑕疵担保责任的规定为任意性规范，允许合同双方当事人以特约予以变更。因此，出租人与承租人在合同中约定免除出租人的质量

2023-06-09

393人看过
拍卖交易
出卖人的瑕疵担保责任不予免除的情形

在买卖合同中，无论是权利瑕疵担保义务还是质量瑕疵担保义务，均属于合同义务，按照合同意思自治的原则，若买卖双方在订立合同时作出了免除瑕疵担保责任的特别约定，应予尊重。但在出卖人因故意或重大过失未告知买受人标的物瑕疵的情况下，前述免责特约便不发生效力。出卖人的过错包括故意与重大过失两类。出卖人故意不告知，即意味着出卖人明知标的物存在瑕疵;出卖人因重大过失不告知，即出卖人自身对标的物的瑕疵状况应知而未知。实务中，关于免除瑕疵担保义务的特约主要集中在拍卖交易中。在拍卖法律关系中，拍卖人能够且有义务了解拍卖标的物的来源和瑕疵，委托人也有义务向拍卖人告知标的物的瑕疵状况，并且拍卖人应当将标的物存在瑕疵的情形告知竞买人。若拍卖人已经通过适当程序和方式对标的物进行了了解，但委托人蓄意隐瞒标的物的瑕疵状况，致使拍卖人在尽到适当的注意义务的前提下仍未能了解到标的物的瑕疵的，可以免于承担瑕疵担保责任。而对于拍卖

2023-06-08

484人看过
买受人
怎么理解买卖标的物的质量瑕疵担保

买卖合同中，出卖人除需要履行交付标的物的义务之外，还有义务确保其所交付的标的物不存在第三人权利和符合合同约定的质量，即标的物不存在权利瑕疵和物的瑕疵，否则便需要向买受人承担责任，这便是瑕疵担保责任。瑕疵担保责任具体包括权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任。其中，权利瑕疵担保责任，是因为标的物存在权利瑕疵，而需要承担责任；物的瑕疵担保责任，则是因为标的物存在质量瑕疵，而需要承担责任。瑕疵担保责任，是一项古老的制度，其中，权利瑕疵担保责任起源于罗马法上的“追夺担保”，物的瑕疵担保责任起源于罗马法上的“市政官诉讼”。在奉行“买者自负”原则的年代，瑕疵担保责任作为一种独立于违约责任的特别法定责任，为买受人提供救济。但随着观念的转变，出卖人的瑕疵担保义务被认同，瑕疵担保责任的法定责任地位被弱化，开始逐渐融入违约责任体系之中。一、其成立条件有什么第一，买卖合同有效。有效的买卖合同是瑕疵担保责任成立的基本

2023-02-28

310人看过

处分权
买卖合同标的物瑕疵担保义务包括哪些内容？

买卖合同标的物瑕疵担保义务包括物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。（1）物的瑕疵担保义务，也称为质量瑕疵担保义务，是指出卖人就其所交付的标的物具备约定品质或者法定品质，不存在物的表面瑕疵或者隐蔽瑕疵所负的义务。A.质量瑕疵担保责任的条件包括质量瑕疵于标的物交付时存在；买受人不知道标的物有质量瑕疵；买受人就受领之物已经进行检验，并通知了出卖人。B.因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的:买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同；买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。C.其他违反质量瑕疵担保义务的，出卖人承担不适当履行的违约责任。（2）权利瑕疵担保义务:是指出卖人就其所转移的标的物担保不受他人追及和不存在未告知权利负担义务。包括出卖人对出卖的标的物享有合法的权利【具有所有权或者处分权】；出卖人应当保证其出售的标的物不存在任何未曾向买受人透露的他人可以主张

2023-06-09

113人看过
买受人
买受人要求出卖人承担权利瑕疵担保责任

权利瑕疵担保，是指出卖人担保其出卖的标的物的所有权完全转移于买受人，第三人不能对标的物主张任何权利。权利瑕疵担保责任是出卖人就交付的标的物负有的保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。权利瑕疵担保责任的构成须具备以下条件：(1)须权利瑕疵于买卖合同成立时存在。所谓存在权利瑕疵，是指第三人对标的物有合法的权利主张。(2)、须买受人不知有权利瑕疵的存在。若买受人于订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利，则出卖人不负权利瑕疵担保责任。(3)、须于标的物交付时权利瑕疵仍未消除，若于标的物交付时权利瑕疵已消除，买受人可以取得标的物完全所有权，则不成立出卖人的瑕疵担保责任。一、关于凭样品买卖合同样品存在隐蔽瑕疵的处理的规定凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。《中华人民共和国民法典》第六百三十五条：

2023-06-22

203人看过
拍卖标的
应该由谁来承担拍卖品瑕疵的担保责任

拍卖品的瑕疵通常包括拍卖品的真伪以及品质上的缺陷问题。如果一件拍卖品出现瑕疵，究竟应该由??来承担责任，人们说法不一。通常情况下，拍卖中的瑕疵担保责任包括两种：一种是拍卖人对拍卖品的真伪和品质的瑕疵担保责任;另一种是委托人对拍卖品的真伪和品质的瑕疵担保责任。相关法律规定的解读《拍卖法》第十八条规定：“拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。”《拍卖法》第二十七条规定：“委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。”《拍卖法》第六十一条第一款同时规定：“拍卖人、委托人违反法律规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人可以向拍卖人要求赔偿。属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。”《拍卖法》第六十二条第二款规定：“拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪和品质的，不承担瑕疵担保责任。”从《拍卖法》的上述规定中可以得出如下结论：如实说明拍卖品的瑕疵是拍卖人和委托人的法定责任。

2023-06-01

80人看过
买受人
违反标的物权利瑕疵担保义务买受人如何抗辩

当出卖人不能履行标的物权利瑕疵担保义务时，意味着出卖人不能完全履行自己的合同义务，此时，买受人可以行使抗辩权保证其免受不应有的损害。买受人的抗辩权以其有确切的证据证明第三人可能就标的物主张权利为前提，抗辩权的效力仅为中止支付相应的价款，也就是说暂停履行或延期履行自己的合同义务，而不是解除或消灭买卖合同关系，一旦出卖人提供了相应的担保，则抗辩权归于消灭，买受人应依合同约定支付相应价款。如果买受人没有确切的证据证明第三人可能就标的物主张权利而中止支付相应的价款，则买受人应负违约责任。

2023-04-26

388人看过

买受人
《买卖合同》在什么情况下出卖人不承担标的物权利瑕疵义务？

如果买受人在订立合同时知道或应当知道第三人对买卖标的物享有权利的，则出卖人不承担法律责任。如在房屋买卖中，买受人明知标的物仍在租赁期内而同意购买，则买受人不可要求解除合同，也不可要求出卖人返还价款及赔偿损失。再如买卖双方均知道或凭双方的经验或常识应该知道所买卖的标的物侵犯他人知识产权，一旦遭到知识产权人的追诉，出卖人可以不就买受人的损失承担法律责任，买受人的损失由买受人自负。对于买受人是否知道或应当知道第三人对标的物享有权利，出卖人负有举证的责任。

2023-06-09

263人看过
承诺
出卖人是否具备标的物权利瑕疵担保责任？

买受人可以行使抗辩权保证其免受不应有的损害。买受人的抗辩权以其有确切的证据证明第三人可能就标的物主张权利为前提，抗辩权的效力仅为中止支付相应的价款，也就是说暂停履行或延期履行自己的合同义务，而不是解除或消灭买卖合同关系，一旦出卖人提供了相应的担保，则抗辩权归于消灭，买受人应依合同约定支付相应价款。标的物的质量瑕疵担保对标的物的权利瑕疵担保义务和质量瑕疵担保义务是出卖人的两项基本义务。质量瑕疵担保义务要求出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物；出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。质量瑕疵包括价值上的瑕疵、效用瑕疵和保证品质瑕疵。质量瑕疵担保责任成立的要件有以下几点：其一，质量瑕疵于标的物交付时存在；其二，买受人不知道标的物有质量瑕疵，即使买受人因重大过失而不知标的物有质量瑕疵的，出卖人也不能因此而免除该责任；其三，买受人就受领之物已经进行检验，并通知了出卖人

2023-07-17

320人看过