一、民法典抵押房屋房产证是否可以更名
民法典抵押房屋房产证是可以更名的,民法典规定,房屋在抵押期间可以转让,但需要经抵押权人同意,抵押权人同意,注销抵押登记后,房产证可以更名。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
二、不动产抵押合同的生效要件是什么
不动产抵押合同的生效要件如下:
1.合同双方具有相应的民事行为能力;
2.双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示;
3.双方达成订立合同的一致表示,以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示;
4.合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定;
5.主合同有效;
6.应当订立书面的抵押合同。抵押合同生效并不代表抵押权设立,抵押权的设立需要办理抵押登记,未办理抵押登记,即使抵押合同生效,抵押权依然不能够设立。
三、房产抵押贷款需要什么材料
房产抵押贷款需要以下材料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
3.房产的产权证;
4.银行需要的其他材料。
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民法典中房产证是否可以做二次抵押
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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民法典房产证是否可以抵押湖北在线咨询 2023-03-22房产证抵押了可以过户,但是要得到抵押权人的同意。 依据我国相关法律的规定:抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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民法典中无证房产是否可以抵押?广西在线咨询 2023-03-181、无证房产不可抵押。 2、法律明确规定了所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。无证房就属于所有权、使用权不明或者有争议的财产,所以是不可以办理抵押担保的。而且办理房产抵押登记,应当向登记机关交验房产证,没有房产证就办理不了抵押登记。
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民法典房产证抵押是否可以过户内蒙古在线咨询 2022-04-07抵押中的房产若要办理过户有四种方法 方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。 方法二:买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。 1、若银行能够同意产权变更,
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民法典房产证抵押贷款是否可以广东在线咨询 2022-04-21通常房产证抵押贷款,只是房屋产权抵押贷款,房产证在房产所有人手里。 贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
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民法典无房产证的房屋能否抵押广西在线咨询 2022-11-291、无房产证的房屋不能抵押。一般情况下,没有房产证,就无法明确法律上的房屋权属,是无法在房产部门办理抵押登记的。 2、办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (2)抵押登记申请书; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)可以证明抵押