一、房子出租不交房租不退房怎么办

不交房租不退房，房东可以催告租客履行剩余期限的交租义务，租客仍然拒绝的，房东可以通过以下方法维权：

1．有仲裁协议的，向仲裁委员会申请仲裁。

2．向有管辖权的人民法院起诉。

3．向村委会、居委会、人民调解委员会等组织申请调解。

4．其他。

二、房子出租不交房租不退房可以解除合同吗

房子出租不交房租不退房，经催告后在合理期限内仍未支付或者当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不会支付房子的，房东可以解除合同。

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、房子出租不交房租不退房起诉材料

房子出租不交房租不退房起诉材料包括：

1．起诉状：详细列明原告（房东）和被告（租户）的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。清晰陈述诉讼请求、事实和理由，包括租户不交房租和不退房的具体时间、金额、事实经过，以及房东为何认为租户应支付房租并退房的理由。

2．证据材料：包括租赁合同、租金支付记录、退房通知与沟通记录、房屋现状照片或视频以及其他相关证据。

3．身份证明：提供房东和租户的身份证明复印件，以证明双方的身份。

4．其他。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n　　（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。