一、房子是合法建造但是因为时间太久没有房产证
有很多居民的房子在建造之初都是合法的,但是因为时间太久,而且地处村庄,因此有许多人是没有办房产证的习惯,即使到后来也没有去补办,对于这种情况在拆迁补偿时,需要具体问题具体分析,即使房屋是违章建筑那么也需要按照过罚相当原则,给予合理的补偿,更不用说是合法建造了,所以这时是不存在权利瑕疵的,没有合法产权证明,是由于不可追究于其自身的历史遗留问题造成的,而且如果被拆迁人在上述房屋内已经长期生活居住,应当得到合法补偿安置,这就与那些有房产证的住户一样能够享受到拆迁补偿。
二、还有一种是有施工执照但是没有房产证
这里分为了四个情况,决定因素在于是否合法,第一种情况就是,虽然有施工执照,但是没有相应部门加盖印章的,这种情况就不能得到赔偿,第二种就是虽然有施工执照,但是批准的使用性质与实际用途不符,也就是说在农村宅基地上,本来是用作建房,但是却用来建厂,这种情况也是不能得到赔偿的。第三种情况就是,虽然有施工执照,但是还没有开始建设的不能得到赔偿,最后一种就是有施工执照,建设也合法,但是尚没有取得房产证的,在确认之后,并且也能出示相关的证明之后,就可以获得相关的赔偿。
三、还有一些事不能获得赔偿的情况
房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律,得知会被拆迁恶意欠账的房屋这两种情况在拆迁的过程当中是不能获得赔偿的。
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农村拆迁自建房,无房产证,可以获得补偿吗?上海在线咨询 2022-07-30自建房没有房产证,主要有三种情况,第一就是房产证在别人的名下,没有过户给你,这种情况补偿款是直接支付给房屋所有权所记载的产权人的,当然你也可以向卖方要求赔偿,如果双方协调不成,可以向法院提起诉讼。 第二种情况就是该房屋没有取得,相应的规划报建手续,无法办理房产证,这时在拆迁的过程当中是无法取得拆迁补助的,如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话,一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比金额
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农村房子拆迁,房产证没有了,能补偿吗海南在线咨询 2022-08-20没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿?假如房子没有相关证件,被认定是违章建筑,那就没办法得到补偿,或者只有少量补偿。农村房屋一般需要三个证件:一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点,所以各地情况不同,需要到当地相关部门具体咨询。目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的,但不一定是违法建筑,可以进行补办手续。如果不能补办手
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农村自建房遇拆迁, 补偿标准是怎样的, 如何计算拆迁补偿的相关费用江西在线咨询 2022-01-26具体是否给付相关补偿,应该根据当地的拆迁政策,已经是否给足征地补偿款来确定。根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征