农村集体土地征收和房屋拆迁的具体情形-法师兄

农村集体土地征收和房屋拆迁的具体情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 11:05:34 170 人看过

集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况：

1、征地的时候，房屋作为附着物一起被征收，并进行了安置补偿；

2、征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区；

3、不改变集体土地的性质，拆迁房屋后腾退土地仍用于具体设施或绿化建设。

法律依据：

《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

集体土地征收的流程是什么？

集体土地的征收程序是：提出用地申请、拟定征用土地的方案；报送同级人民政府审核后，以书面形式公告；根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，并予公告；落实征地补偿、安置资金；交付土地。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

集体土地征收的话首先应该要向专门的机关提出用地申请（土地资源管理局）；其次要提交需要的材料（用地方案和当事人的资质等）；等到同意之后就可以交付土地了。

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