土地使用权到期后房子怎么办，续期怎么办理-法师兄

土地使用权到期后房子怎么办，续期怎么办理

来源：互联网时间： 2023-04-02 21:02:06 370 人看过

土地使用权到期后房子国家不会收回，使用期间届满的自动续期，不会因为土地使用权到期就无偿收回房子。续期的办理可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

一、土地使用权年限的规定都有哪些？

土地使用年限规定的法律依据有：商业、文体、娱乐用地的土地使用年限为40年；工业用地、公益事业性用地的土地使用年限为50年；住宅用地的土地使用年限为70年。住宅建设用地土地使用年限到期，自动续期；非住宅建设用地土地使用年限到期需要根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

二、商业娱乐用地使用年限

商业土地使用法定年限是40年，不同的地区有所区别。商业土地使用年限到期后一般会届满自动续期，继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

三、房屋产权年限到期了房子怎么办

房屋产权年限到期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满到期的，自动续期。具体的年限是：住宅用地的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地的土地使用年限为50年；娱乐用地的土地使用年限为40年。

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