在企业拆迁过程中,企业是否有权选择评估公司
来源:互联网 时间: 2023-05-31 16:42:52 442 人看过

1、企业是否有权在企业拆迁中选择评估公司?根据我国相关法律,企业被拆迁时,企业有权选择房地产价格评估机构,由被征收人协商选定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,采取多数决、随机选择等方式确定,具体办法由省制定,自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估,任何单位和个人不得干预。在房屋拆迁过程中,对被拆迁房屋的市场价值进行评估。评估过程一般如下:

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月02日 14:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多收房相关文章
  • 厂房拆迁中,企业可否有权利选择评估公司
    依据我国相关法律的规定,对厂房进行拆迁时,被拆迁企业是有权选择评估公司的,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定。《国有土地上房屋征收评估办法》第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。第五条同一征收项目的房屋征收评估工作,原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的,可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。两家以上房地产价格评估机构承担的,应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线
    2023-03-30
    432人看过
  • 企业拆迁由谁选择评估公司
    企业拆迁由被征收人在规定时间内协商选定评估公司,协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第四条第一款规定,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、拆迁营业补偿国家对于拆迁营业的补偿是由省、自治区、直辖市制定的。经营性房屋拆迁,依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿数额,具体办法由省、自治区、直辖市制定。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。二、房屋拆迁补偿评估是多少被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。对被征收房屋的价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请
    2023-04-07
    52人看过
  • 谁为拆迁企业选择评估公司
    (1)评估价格应当完全符合市场规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋的市场价格。2。新出台的《国有土地上房屋征收评估办法》对此进行了细化“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的位置、用途、权利性质、等级、新旧程度、规模和建筑结构相同或者类似的房地产。与房地产类似的被征收房屋的市场价格,是指评估时点的成交均价。在进行价值评估时,还应考虑区位、用途、建筑结构等影响价值的因素。对此,在《条例》中,市、县级人民政府负责本行政区域内房屋的征收和补偿。政府是征收的主体,因此对房屋价值的判断应采用第三人的独立判断,以达到公平。即使由第三方评估机构进行价值评估,如果政府仍设定指导价,也不能体现第三方的独立判断。(2)评估机构由被征收人选定。新出台的《国有土地上房屋征收评估办法》中明确规定,“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;协商
    2023-05-02
    232人看过
  • 拆迁企业由谁选择评估公司
    (一)评估价格完全依照市场1、按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、新发布的《国有土地上房屋征收评估办法》,对此进行了细化。“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。被征收房屋类似房地产的市场价格,是指在评估时点的平均交易价格。评估时,还要考虑到区位、用途、建筑结构等影响价值的因素。3、对此,《条例》中,是由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。政府是征收的主体,那么对于房屋价值的判断,就应该采用第三方独立的判断才能公平。即便是第三方评估机构来评估价值,但如果政府还是设定一个指导价的话,就不能体现第三方的独立判断。(二)评估机构由被征收人选1、而在新发布的《国有土地上房屋征收评估办法》中明确规定,“房地产价
    2023-03-03
    195人看过
  • 拆迁企业由谁选择评估公司?
    一、拆迁评估拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。二、拆迁评估公司的选择(一)评估价格完全依照市场1、按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、新发布的《国有土地上房屋征收评估办法》,对此进行了细化。“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。被征收房屋类似房地产的市场价格,是指在评估时点的平均交易价格。评估时,还要考虑到区位、用途、建筑结构等影响价值的因素。3、对此,《条例》中,是由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。政府是征收的主体,那么对于房屋价值的判断,就应该采用第三
    2023-03-25
    500人看过
  • 谁来选择拆迁评估公司
    1、谁来选择拆迁评估公司?拆迁评估公司一般由拆迁户和征收部门协商选择!房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门按照少数服从多数的原则组织被征收人进行表决,或者采取抽签、抽签等随机方法,相关法律法规《城市房屋拆迁评估指导意见》第四条规定,拆迁评估由具有房地产价格评估资质的评估机构(以下简称评估机构)承担,估价报告必须由专职注册房地产估价师签署。第五条拆迁评估应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任何组织和个人不得非法干预拆迁鉴定活动和鉴定结果。第六条市、县房地产管理部门应当向社会公布一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的拆迁当事人遴选鉴定机构。鉴定机构的确定应当公开透明,采取被拆迁人投票或者被拆迁人抽签的方式。国有土地上房屋征收评估办法第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;协商不成的,由被征收人在规定时间内选定,房屋征收部门
    2023-05-31
    207人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    相关咨询
    • 企业拆迁由谁选择评估公司
      广西在线咨询 2022-05-14
      企业拆迁由被征收人在规定时间内协商选定评估公司,协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第四条第一款规定,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖
    • 企业拆迁如何选择评估公司
      云南在线咨询 2022-06-03
      企业拆迁由被征收人在规定时间内协商选定评估公司,协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第四条第一款规定,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖
    • 拆迁企业如何选择评估公司
      湖北在线咨询 2022-03-13
      房地产评估机构由拆迁人与被拆迁人共同选定;不能共同选定的,由市房屋拆迁管理部门从报名的具备相应法定资格的房地产评估机构中随机确定。参加随机确定的房地产评估机构不得少于3家。随机确定房地产评估机构时应当由公证机构现场公证。市房屋拆迁管理部门应当在随机确定房地产评估机构之日起3日前在拆迁范围内公告房地产评估机构随机确定的时间和地点。
    • 拆迁企业的评估公司由谁选择?
      广东在线咨询 2023-02-18
      一、拆迁评估 拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。 二、拆迁评估公司的选择 (一)评估价格完全依照市场 1、按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2、新发布的《国有土地
    • 拆迁企业应由谁选择评估公司
      福建在线咨询 2022-03-16
      房地产价格评估机构由被征收人在规定的时间内协商选定;协商不成的,由房屋征收部门通过少数服从多数的原则投票决定,或采取摇号、抽签等随机方式确定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。市房屋征收部门每年应公布社会信誉好、综合实力强、具有相应资质的房地产价格评估机构名单,供被征收人选择。