婚后买的房子，离婚时归谁所有-法师兄

婚后买的房子，离婚时归谁所有

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 05:16:41 67 人看过

关于婚后所购房屋的所有权归属问题，应当依据如下标准予以确认与划分：

首先，若婚后某一方使用其个人财产购买了房屋，并且产权证书上只有该方名字的情况下，则此房屋应被认定为该方的个人财产；

其次，若是在婚后，某一方利用自身个人财产购买的房屋，但房产证书上却记载有夫妇二人的姓名，这就意味着这种情况下的房屋被视作夫妻共有财产；

再次，对于那些婚后由夫妻共同投入资金所购买的房屋而言，无论其产权证书上登记哪一方的姓名，均被判定为夫妻共同拥有；

此外，如果是在婚后，某方父母出钱为其孩子购买的房屋，尽管登记在他们自家孩子名字之下，但也不能排除这已经构成对其孩子个人的赠予行为，而非夫妻共有财产；

最后，同样如果在婚后，某一方父母出钱为其孩子及其配偶购买房屋，即便房本上同时出现这两人的名字，该房屋仍然应当被理解为夫妻间的共有财产。

至于在婚后，夫妇双方父母的共同捐献带来的全额购房款，无论是全部书写在一方名下，还是平分记录在两方名下，只要双方未曾明确规定份额分配，这些款项则应被理解为夫妻双方共享拥有的共有财产。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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