租房合同备案有什么用-法师兄

租房合同备案有什么用

来源：互联网时间： 2023-03-29 09:10:34 397 人看过

根据相关法律法规的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。

一、房屋租赁合同如何备案？

房屋租赁合同根据法律规定，需要向房产管理部门备案，那么到底如何备案呢?(一)合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。(二)当事人应携带的有关证件当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的：1、出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。2、承租人的有关证件：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

二、房租合同备案去哪里

房屋租赁合同去房管局备案，办理出租屋编码卡。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

违约金
租房合同的定义，租房合同必须备案吗

一、租房合同的定义租房合同又叫房屋租赁合同，其定义是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。二、租房合同必须备案吗房屋租赁合同必须备案吗？对此，可以分两种情况讨论：1.经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。2.住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有

2023-06-24

398人看过
格式合同
签订厂房租赁合同需要备案吗,备案要准备什么材料

租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。在办理登记备案手续时，要提交下列材料：1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。房屋租赁合同的一方

2023-06-15

83人看过
房产证
租赁合同去房管局备案需要带什么

签房屋租赁合同的手续：一般是要租赁双方提交各自材料去所在街道租赁所办理：房东：房产证，身份证；租客：身份证/公司提供营业执照；如有委托，需要有正规的委托材料（有严格的需要公证处盖章的委托书）；还有地方需要住所管理处开具证明等等，双方在租赁合同上签字/盖章，到租赁所备案办理，方可开具租赁税票。一、租房交税去哪里交可以去街道的出租屋管理那里交。也可以去房屋所在地的税务局。房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。在办理手续的过程中需要携带房东身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具。二、补户口本需要多久能出来补办户口本当天可以完成，但是需要准备好所有材料。补办户口本需户主的居民身份证，非户主本人办理时，可由户口本内的家庭成员携带本人身份证及户主身份证进行办理，对委托他人进行补办户口本的，需户主签字确认的委托书方可办理;也可由户籍所在地村委会或街道办

2023-03-03

164人看过
仲裁机构
能伪造租房合同备案吗

伪造租房合同会被确认无效。租房合同未实际履行的，出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；租房合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。一、解决租赁合同纠纷的办法有哪些解决租赁合同纠纷的办法如下：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。如果出租人因自身需要不愿意继续出租，承租人应将房屋返还给出租人。承租人在双方约定的期限内确实找不到房屋，出租人应给承租人找房子搬家的时间，并酌情延长租赁期限。同时，承租人也应按时腾房。如承租人不积极找房，按时腾房，出租人有权在合理范围内提高租金。当承租人有房子可以搬家而拒绝腾出房子时，出租人可以向法院申请强制搬迁，并在房屋占用期间支付租金；2、协商不成的，民事诉讼或者仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者仲裁解决。可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事

2023-03-04

294人看过

房屋租赁登记
租房合同备案是网签吗？

一、租房合同备案是网签吗?现在办理租赁备案有了新的要求，需要先办居住房屋租赁合同网签，再办居住房屋租赁合同登记备案。目前，合同网签和合同登记备案是两个独立环节下阶段将逐步实现网签和登记备案一体化。1、居住房屋租赁合同网签，通过市租赁平(www.shzfzl.gov.cn)签约系统制作文本、进行签署。2、居住房屋租赁合同登记备案，由各街镇社区事务受理服务中心受理审核。如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续;如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。二、办理房屋租赁备案准备什么材料?办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：1、《房屋租赁合同登记备案申请书》(附授权委托书);2、书面租赁合同(原件);3、申请人的身份证明(核原件收复印件)4、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(核原件收复印件)

2023-06-01

57人看过
仲裁机构
出租房屋要登记备案吗,未备案的房屋租赁合同有效吗

出租房屋需要备案登记。同时，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。一、个人转租需要注意什么事项(一)房屋转租的前提是经原出租人同意。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。(二)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能

2023-06-19

229人看过
合同条款
租赁合同未备案对房屋租赁者有影响么

房屋租赁合同未备案一般是不会影响租赁合同发挥效力的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一、共同居住人能否继续租赁原房屋根据2021年生效的《民法典》第七百三十二条的规定，如果租赁期限内，承租人死亡，其生前共同居住人可以继续租赁原房屋。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、签商铺合同要注意什么?签商铺租赁合同要注意：1、向房管局查询商铺归属情况，以免不能取得商铺使用权；2、确认出租人的身份信息；3、实地考察商铺的位置和面积；4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款

2023-06-28

253人看过
购房合同
签订住房网签备案合同有什么作用?

网签备案是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“，签合同后可以撤销。房屋网签备案合同是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的，现在有一部分开发商在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。一、购房合同网签备案需要多久如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开

2023-06-23

242人看过

房屋租赁登记
租房合同房产局备案的办理方法是什么

租房合同房产局备案的办理方法如下：1、租房合同房产局备案应该拿着租赁合同、房产证、承租人和出租人的等证明文件去房地产主管部门办理；2、窗口收件、受理、收费；3、经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来房屋租赁合同所需要的费用包括住宅登记费一百元一套，非住宅，五百平米以下一百五十元一件。租房合同备案到哪里备案依照《城市房屋租赁管理办法》相关规定，房屋租赁合同依法登记备案手续的办理应当到市、县人民政府房地产管理部门进行。进行登记备案申请所需的材料包括：１、书面租赁合同；２、房屋所有权证书；３、当事人的相关合法证件；４、由城市人民政府规定的其他文件。申请登记备案的期限依法为租赁合同签订后３０日内。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后３０日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《商品房屋租赁管理办法》第十四条

2023-08-14

231人看过
房屋出租
房屋出租备案算合同吗

一、房屋出租口头约定算合同吗算。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但是应当在合理期限之前通知对方。二、口头约定是否算合同口头约定算合同。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。口头合同和书面合同一样具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。三、请问劳动协议算合同吗劳动协议算合同。劳动合同是劳

2023-03-28

295人看过
重大误解
租房合同备案问题解析

一般而言，没有备案的房屋租赁合同自成立时即生效，并且保证合同当事人均具有完全民事行为能力；房屋租赁的意思表示真实，不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但是如果房屋租赁合同当事人约定以办理备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定，没有备案的不生效。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。租房合同怎么在房管局备案合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：1．书面租赁合同2．房屋所有权证书3．当事人的合法证件4．城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代理房屋委托代管人授权出租的证明等。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条当事人以房屋租赁合同未按

2023-07-03

286人看过
房产证
租房合同备案办理流程

租房合同备案办理流程如下：1．签订租赁合同：承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字2．准备资料：签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。3．递交资料：携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。4．审核资料：出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。5．缴纳税金：资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。6．领取备案登记表：缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。一、租房押金单丢了押金还能退吗租房合同押金条丢了是否能退押金要看具体情况，租房子交的押金，按照《民法典》第四百二十五条，这些现金属于质押。虽然丢失了押金收据，只要没有违约的情况，按照《民

2023-02-28

199人看过

法律综合知识
租房合同需要备案吗，租房合同需要登记吗？

租房合同需要备案吗，租房合同需要登记吗?租房合同要不要备案房屋租赁合同必须备案吗?对此，可以分两种情况讨论(一)经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。(二)住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，较好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。房屋租赁合同必须备案吗，租房合同要不要备案?本文认为，双方订立了房屋租赁合同以后，较好登记备案，一旦发

2023-05-31

158人看过
口头合同
网上备案劳动合同有什么用

我国劳动合同法并没有规定劳动合同一定要在网上备案，只规定在签订集体合同时，用人单位需要报送劳动部门。《中华人民共和国劳动合同法》第五十四条集体合同订立后，应当报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。依法订立的集体合同对用人单位和劳动者具有约束力。行业性、区域性集体合同对当地本行业、本区域的用人单位和劳动者具有约束力。一、用人单位不签订劳动合同劳动者怎么办如果用人单位不与劳动者签订劳动合同，劳动者在劳动关系存续期间，应注意搜集并保存双方成立劳动关系的有关证据，比如：（一）用人单位招聘时要求劳动者填写的报名表、登记表等招用记录。（二）用人单位收取劳动者押金或扣押劳动者工资而出具的押金条、扣押条等各种票据。（三）用人单位给劳动者发放的工作证、服务证、门卡等各种工作证件。（四）用人单位给劳动者发放的工资卡或其他工资支付凭证。（五）用人单位给劳动

2023-04-04

280人看过