租赁关系中，出租方能否单方面解除合同？-法师兄

租赁关系中，出租方能否单方面解除合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 08:23:38 426 人看过

转租出租方有权解除租赁关系。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

原租赁合同到期后转租人需要和出租人解除合同吗

不需要，只要双方都没有解约的意思表示，但是如果是出租方出现下列情形的，承租人就可以单方面的解除合同关系：

（一）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

（二）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

（三）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

（四）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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