郑州住房公积金管理中心
关于住房公积金贷款有关问题的通知
根据郑州市人民政府《关于促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见》(郑政文(2008)173号)中住房公积金贷款的有关规定,结合当前贷款业务中的具体情况,现对住房公积金贷款的有关问题通知如下:
一、关于住房公积金转按揭贷款
个人住房公积金转按揭贷款(以下简称“转按揭”),是指已经办理商业银行住房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人在还款期间,由原商业银行住房贷款转换为住房公积金贷款。
1、转按揭业务只针对购买商品房并取得房屋所有权证的借款人,暂不受理购买二手房的转按揭业务。
2、办理转按揭业务时,原商业贷款还款超过24期的,提供最近24期的还款记录;未超过24期的,提供所有还款记录。
3、两年内出现连续2期逾期还款或累计超过4期逾期还款的,不予受理转按揭业务。
4、办理转按揭业务贷款的比例执行住房公积金二手房贷款规定,且贷款金额不得超过原商业银行住房贷款余额。
二、关于住房公积金二手房贷款
1、贷款比例:购房面积小于144㎡(含)的,贷款金额不超过成交价的70%,并且同时不超过房屋评估价的70%;大于144㎡的,贷款金额不超过成交价的60%,并且同时不超过房屋评估价的60%。
2、房龄超过15年的(房龄的确认以房屋所有权证所附图纸标注的建成年份为准),房龄加贷款期限不得超过30年。
三、其他有关问题
1、购买普通商品住房,《商品房买卖合同》中注明是经济适用住房、限价商品房的,成套及非成套住宅均可办理住房公积金贷款。
2、单位集资建房、经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目,在所建房屋主体封顶后,可以受理购房职工的住房公积金贷款申请,但贷款申请人所在单位必须为贷款申请人向担保公司提供阶段性担保或以贷款申请人提供的其他房产作为抵押。
3、贷款申请人的配偶在其他住房公积金管理机构缴存住房公积金或其所在单位未建立住房公积金制度的,须提供其他住房公积金管理机构出具的本人未贷款证明或其单位出具的未建立住房公积金制度证明。
4、贷款申请人婚姻状况为离异的,应提供离婚证。由法院调解或判决离婚的,提供“民事调解书”或“民事判决书”。并提供原配偶的身份证号码或相关证明(原结婚证或原婚姻登记机关证明)。
-
郑州住房公积金提取手续是怎样的
335人看过
-
提取郑州市住房公积金需要什么手续
94人看过
-
惠州住房公积金转移手续如何办理
88人看过
-
随州住房公积金按揭贷款办理条件
63人看过
-
郑州二手房住房公积金贷款如何办理
334人看过
-
郑州住房公积金新规定
82人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
郑州住房公积金提取须知陕西在线咨询 2022-09-01住房公积金提取的条件: 1、住房消费提取: (1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房。 (2)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 (3)偿还住房贷款本息的。 2、销户提取:(1)离休、退休的。(2)出境定居的。(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可)。 (4)死亡。
-
梧州住房公积金转移手续办理天津在线咨询 2022-06-021、住房公积金转移申请书,管理中心要求提供的其他材料。办理流程:异地转移,职工提供提材料—转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函—转出地管理中心转账或电汇—转入地管理中心登记个人明细账。 2、需要提供转出单位经办人或者缴存人本人身份证及复印件、住房公积金转移通知书及相关证明材料,并核对无误。 3、前往当地住房公积金管理中心办理转移手续。经管理机构审核资料,为缴存人办理住房公积金转移手
-
如何将公积金贷款转为按揭贷款郑州甘肃在线咨询 2022-08-01款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,按揭贷款转公积金贷款郑州也是可以的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好,且各地要求的条件会有些不同,在办理商业贷款和公积金贷款前,先咨询清楚后再决定是否要办理。
-
郑州市住房公积金提取需要什么手续香港在线咨询 2021-11-16一、申请:申请人持提取证明到郑州市住房公积金管理中心任何网点申请提取住房公积金。二、初审后:如果发现提交的材料缺失或无用,应当当当场还给申请人,并给出失败的原因。申请人可以在准备好材料后再去管理中心。三、收到答复:初审通过的,应当在受理申请日后3个工作日内给予答复,并退还提交的材料原件。银行贷款:到开户银行办理提取转账手续,逾期无效,提取款项由经办银行转到申请人本人银行储蓄存款账户。
-
郑州住房公积金的提取陕西在线咨询 2022-08-27一、提出申请:申请人持提取证明到市管理中心任一网点申请提取住房公积金。二、经初审后:若发现提交资料有缺失或无用的,当场退回给申请人,并给出不能通过的原因。申请人可将材料备齐后再次前往管理中心办理。三、收到答复:初审通过的,在受理申请日后的3个工作日内给予答复,退还所提交的资料正本。四、银行放款:到开户银行办理提取转账手续,逾期无效,提取款项由经办银行划账至申请人本人银行储蓄存款帐户。