一、有贷款的房子可以办不动产证吗

已交付购房款项并正在偿还按揭贷款的房屋能够进行办理不动产证书手续。

具体而言，以下三个要点值得关注：首先，只要手续齐全且符合相关法规要求，允许办理按揭贷款手续的房屋皆应配备房屋所有权证；从申请按揭贷款直至最终取得房产证书，这段期间大约需要90日左右；鉴于房产管理部门在房产证上明确标注了房屋为按揭贷款抵押状态，在借款人未完全清偿贷款之前，房屋尚未解除抵押状态，因此持有者无法凭此证书进行抵押以及开展任何可能对债权人产生损害或影响贷款质量的交易行为。

只有当借款人按照合同约定全额支付完毕全部房款之后，才能获得正式的、具有法律效力的私人产权证书。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条

本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

第四百六十八条

非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。

二、亲戚之间买卖房子可以贷款吗

关于直系亲属之间房地产交易以及二手房贷款事宜，以下为相关信息解析：

1．直系亲属房产交易可申请贷款，同时也可完成二手房交易。

2．二手房贷款的具体办理流程如下所述：

（1）首先需要购房者与出售方签署房屋买卖协议或者房屋买卖合同；

（2）满足条件的购房者需向贷款银行提交信贷申请，并附带相关的证明文件；

（3）接着，由买卖双方共同前往贷款银行指定的（或者承认的）评估机构进行房屋评估；

（4）在律师事务所对购房者的信用状况及评估结果进行认定、调查与分析之后，将出具法律意见书；

（5）接下来，贷款银行会对此进行审核，并通知购房者是否批准贷款请求；

（6）然后，买卖双方需要完成产权过户手续；待过户成功无误后，购房者须亲自到贷款银行进行贷款手续办理；

（7）最终，购房者应与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；

（8）买卖双方需将过户后的房屋所有权证书交至贷款银行进行抵押登记手续的办理；

（9）当借款合同正式生效后，贷款银行会按照约定将所需资金划拨给借款人；

（10）借款人需每月依时还款；

（11）直至最后，借款人偿还所有贷款本金及利息，解除抵押担保责任为止。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第四百六十七条　本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。\n　　在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。