普通人能买地皮吗-法师兄

普通人能买地皮吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 02:45:24 421 人看过

个人在特定条件下有权购买土地使用权，这意味着他们经由国土资源管理局完成合理注册登记后，便可获得对该土地的使用权限。

然而，请注意，购买的土地使用并非永久不变，实际情况仅限于对土地的使用权的拥有。

土地使用权指的是一个自然人或法人对其合法获取的土地而享有使用的权利年限。

依据相关法律法规，住宅建设用地使用权期限届满时将自动顺延，这意味着我们无需主动提出续期申请，也无须进行任何费用支付，便可继续正常地完成房产交易和登记手续。

对于非住宅建设用地使用权期限的继任问题，我们需遵循法律的具体规定来实施。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
普通人可以买企业债券吗

律师解答：可以购买。可以购买。个人可以在证券交易所购买，也可以到银行购买。个人投资者可以通过证券公司股票账户，即可实现交易所债券的自助买卖。企业债券是公司依照法定程序发行、约定在一定期限还本付息的有价证券。一般而言，可交易的品种bai包括国债、地方政府债、公司债、企业债、可转债等。《企业债券管理条例》第十九条任何单位不得以下列资金购买企业债券：（一）财政预算拨款；（二）银行贷款；（三）国家规定不得用于购买企业债券的其他资金。办理储蓄业务的机构不得将所吸收的储蓄存款用于购买企业债券。

2024-04-30

104人看过
机动车
普通个人车能拉食盐吗

不能，个人车不得私载货物，属于违章行为。车辆超限超载，载质量增大而惯性加大，制动距离加长，危险性增大。如果严重超载，则会因轮胎负荷过重、变形过大而引起发爆胎、突然偏驶、制动失灵、翻车等事故。另外，超载还会影响车辆的转向性能，易因转向失控而导致事故。一、高速超载一个小孩怎么处罚高速超载一个小孩的具体处罚如下：1、如果是私家车超载，则扣6分并处二百元以上五百元以下罚款；2、如果是客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；3、如果超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。一、轿车超载的危害如下：1、使车辆不稳定。超员超载导致车辆超出其载重量，增加行车时的不稳定性；同时载重越多，惯性越大，制动距离延长，危险性也相应增大；2、容易爆胎、失控。如果严重超员超载，客车极易因轮胎负荷过重、变形过大引发爆胎、突然偏驶、制动失灵、转向失控等；3、增加逃生和抢救难度。超

2023-03-21

66人看过
管制
普通人能办枪支收藏吗

在我国，普通人是不允许持枪的，自然不可以办枪支收藏了。相关法律规定《中华人民共和国枪支管理法》第三条国家严格管制枪支。禁止任何单位或者个人违反法律规定持有、制造(包括变造、装配)、买卖、运输、出租、出借枪支。国家严厉惩处违反枪支管理的违法犯罪行为。任何单位和个人对违反枪支管理的行为有检举的义务。国家对检举人给予保护，对检举违反枪支管理犯罪活动有功的人员，给予奖励。第六条下列单位可以配置民用枪支：（一）经省级人民政府体育行政主管部门批准专门从事射击竞技体育运动的单位、经省级人民政府公安机关批准的营业性射击场，可以配置射击运动枪支；（二）经省级以上人民政府林业行政主管部门批准的狩猎场，可以配置猎枪；（三）野生动物保护、饲养、科研单位因业务需要，可以配置猎枪、麻醉注射枪。猎民在猎区、牧民在牧区，可以申请配置猎枪。猎区和牧区的区域由省级人民政府划定。配置民用枪支的具体办法，由国务院公安部门按照严格

2023-06-14

185人看过
法律综合知识
农村安置地皮可以买卖吗

安置用地皮并不具备进行交易的资格。这主要是由于土地交易有着严格的规定，要求所有交易涉及的土地都必须在国土资源管理局备案过。而安置用地皮，实际上等同于农村地区批准个人建设房屋时所使用的土地。因此，这类土地并不具备可交易性。在这里我们需要明确区分两个概念：地皮买卖与土地使用权转让。前者是指对土地使用权的买卖行为；后者则是指对安置用地皮的使用权进行转让。然而，安置用地皮仅具有使用权，并无交易权。即使在房屋建成之后，也只能申请办理房产所有权证书，而非房产证。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押

2024-07-26

108人看过

法律综合知识
2024买私人地皮盖房子，拆迁能否得到赔偿

买私人地皮盖房子，拆迁能否得到赔偿购买私人地皮盖房屋的，如果是有合法的程序，有房产证的，房屋拆迁时有补偿的，如果是违法建筑，是没有补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。宅基地可以转让吗首先，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件，缺一不可：1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。其次，宅基地使用权

2023-12-13

349人看过
房产证
怎样买卖安置地皮

安置地皮不可以买卖，因为土地交易必须是在国土局有备案的地块，安置地皮其实就跟农村里审批一块地，自己盖房子一样，故这个地块是不能交易的。地皮买卖指的是土地使用权的买卖，而安置地皮只有使用权，没有交易权。盖好房子后也只是能办房产所有权证，而不是办理房产证。一、土地使用权的类型我国的土地的所有权属国家或集体所有，单位和个人取得的只是土地使用权，对于国有土地使用权类型分划拨和出让两种，以划拨方式取得的使用权，必须经有批准权的人民政府批准方可转让，出让方式取得的土地使用权可依发转让，《土地法》规定严禁个人和单位私自买卖土地使用权，土地使用权可依法转让。二、买卖土地的流程首先提出申请：1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。2、土地流入方向乡（镇）土地流转服务站提出申请并

2023-02-23

261人看过
承诺
地皮买卖合同范本

甲方：____乙方：____丙方：____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__

2023-04-30

198人看过
优先购买权
买地皮给别人的合同注意事项

（一）如果购买的是私人土地，最重要的就是产权问题，有没有什么纠纷，防止上当受骗。在之前，一定要做好调查的工作，有没有办理产权变更登记。要到现场去观察一下，有没有交给其他人开发，被其他人占有。（二）购买私人土地，如果还未将私人土地使用权转出手续办理好，一定要尽快处理，防止卖家出现违约的情况。（三）交易的过程中如果涉及到了大金额的交易，一定要约定违约金，签订相关的合同，防止卖家出现违约的情况。一、土地能够买卖吗（一）根据我国的法律规定，土地是不可以买卖的。如果出现了私下购买土地的行为，就是违法的，而我们平时所说的私人购买土地，其实应该是土地使用权的转让。（二）需要签订转让的合同，要明确双方的权利和义务，并且在签订之前还需要进行权属的调查。对于转让的价格，可以通过相关部门的进行评估，并且当地的市、县人民政府有优先购买权利。二、私人土地买卖合同的写法怎么样才有效（一）应当参照中华人民共和国民法典的

2023-06-21

275人看过

婚姻自由
普通人能提起刑事诉讼吗

一、个人能提起刑事诉讼吗个人可以提起刑事诉讼。要求该个人是自诉案件的受害人，并且有明确的被告人、具体的诉讼请求和证明被告人犯罪事实的证据。如果被害人死亡、丧失行为能力或者因受强制、威吓等无法告诉，可以由被害人的法定代理人、近亲属告诉或者代为告诉。提起自诉应当提交刑事自诉状。(一)告诉才处理的案件：1、侮辱、诽谤案(刑法第二百四十六条规定的，但严重危害社会秩序和国家利益的除外);2、暴力干涉婚姻自由案(刑法第二百五十七条第一款规定的);3、虐待案(刑法第二百六十条第一款规定的);4、侵占案(刑法第二百七十条规定的)。(二)人民检察院没有提起公诉，被害人有证据证明的轻微刑事案件：1、故意伤害案(刑法第二百三十四条第一款规定的);2、非法侵入住宅案(刑法第二百四十五条规定的);3、侵犯通信自由案(刑法第二百五十二条规定的);4、重婚案(刑法第二百五十八条规定的);5、遗弃案(刑法第二百六十一条规

2023-03-20

328人看过
法律综合知识
普通人能在银行贷款6w吗

一、普通人能在银行贷款6w吗众所周知，我们每个人都是具备资质向银行申请贷款的个体。在此过程中，务必保持良好的信用记录，并且拥有稳定可靠的工作以及持续的收入来源。同时，您还应当承诺将凭借由贷款行批准的特定资产作为抵押物，或者寻找具备相应资质的单位及个人作为偿还贷款本息的坚固保障，并确保他们愿意对您的债务承担连带责任。简而言之，贷款即是指在支付一定利息的基础上进行的借款行为。此外，贷款也是由银行或其他同等性质的金融机构遵循特定的利率规定和必须按照约定方式归还的要求，提供货币资金的一项特殊信用业务。《贷款通则》第十七条借款人申请贷款应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办

2024-03-06

112人看过
法律综合知识
普通人也能构成贪污罪吗

一、普通人也能构成贪污罪吗依照《中华人民共和国刑法》第三百八十二条之规，贪污罪的主体范围包括了国家公职人员及那些接受国家机关、国有企事业单位、人民团体委派经营和管理国有财产的人士。此项法律条文未对普通民众能否成为贪污罪的责任主体进行明确排斥，所以，倘若自然人在特定情况下与前述规定中的相关人员相互勾结，实施共同的贪污行为，其亦有可能被认定为贪污罪的共犯。然而，对于此类案件的具体处理，还需结合实际案情进行深入剖析，其中涉及到犯罪行为、犯罪动因、犯罪手段、涉案金额、证据等多个关键要素，以便准确判断是否构成贪污罪。《中华人民共和国刑法》第三百八十二条国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。与前两款

2024-07-22

67人看过
法律综合知识
私人买地皮过户流程是怎样的

一、私人买地皮过户流程是怎样的私人间购得地块后进行所有权变更流程如下所示：首先，纳税人需携带所需文件前往地方税务机关缴纳对应的地税和契税；其次，需要向具有相应资格的房地产评估机构获取净地估价报告；紧接着，在当地不动产权登记部门的相关窗口递交相关的办理手续：您需要提前准备以下的所有资料：契税发票，卖方夫妇的身份证明、婚姻证明文件以及买方自身身份证的正本与复印本，同样必不可少的还有交易协议的原件、土地使用权证书和房屋所有权证书的正本和复印本，以及由评估机构出具的估值报告；随后，您需要填写转让申请表并由卖方夫妇共同签署；经过审查确认无误后，您将支付土地出让金，领取土地审批证明，进入签订土地出让合同环节，最后，您还需要再次到不动产登记窗口办理土地使用证的后续事宜。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖

2024-07-06

414人看过

纳税人
普通纳税人是否只能开普票？

小规模纳税人可以开具增值税普通发票也可以向税务部门申请代开增值税专用发票；小规模纳税人为销售额增值税为年应征增值税销售额500万元及以下，达到小规模纳税人条件的可以直接从税务局购买发票并直接开具增值税普通发票，增值税专用发票的开具可以向税务部门申请代开，依法缴纳增值税款。小规模纳税人开票限额小规模纳税人的开票上限是500万。未超过500万元的试点纳税人即小规模纳税人可以申请成为一般纳税人。超过500万元的小规模纳税人应当申请一般纳税人资格认定。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。《国家税务总局关于增值税发票管理等有关事项的公告》五、增值税小规模纳税人（其他个人除外）发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具。选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开增值税专用发票

2023-07-12

310人看过
拆迁安置房
买地皮需要交什么税

营业税、契税、印花税以及土地增值税。税率要以交易的数额具体为依据。一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税

2023-03-03

264人看过