二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。过户后当天拿房产证,三个工作日后可以去做抵押登记,银行三到五个工作日进行放款,抵押办理完银行会有人通知客户拿房产证。等到还掉所有贷款后,到房管局办理解除抵押手续,这时才是完全的产权。
一、房子还在按揭是否可以卖
房子还在按揭可以卖。抵押贷款中出售房屋的方法如下:
1、转抵押贷款是因为购房者必须取得房屋百分之一百的产权才能出售,银行也是抵押的权利人之一,不能直接办理转让手续,转让抵押贷款是指借款人在个人住房贷款还款期内出售作为抵押品的房屋,经贷款银行同意,房屋买方继续偿还卖方未到期的贷款;
2、还清贷款后通过抵押贷款出售房屋更为复杂,直接明确的方法是房主用一笔钱还清剩余贷款,卖掉房子。业主可以与买方协商解决,协商房价,先将需要还款的金额还给银行,这样抵押贷款的房子就可以顺利出售。
二、按揭房夫妻离婚要怎么过户
离婚后按揭房过户的流程如下:
1、还清按揭房的贷款;
2、向房产部门申请过户;
3、提交相关资料;
4、房产部门审核资料;
5、审核无误就会办理过户登记;
6、发放产权证书。
房贷没还清可以进行抵押贷款。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押,再次抵押贷款需要满足以下条件:首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实。其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值,也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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一般二次抵押多久可以拿回产权?澳门在线咨询 2021-11-05二次抵押担保贷款偿还全部贷款,注销抵押登记后5个工作日内取回产权。注销房地产抵押登记,抵押人应当携带房地产抵押合同、房屋所有权证明、还清贷款证明等相关材料到受理窗口注销,工作人员应当进行核实审查,确认属实,当场办理注销手续,注销后退还房屋所有权证和国有土地使用权证。
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他项权证多久才能拿到抵押权福建在线咨询 2022-06-271.如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好。 2.在抵押贷款中,抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原上做抵押情况注记交给借款人,同时向银行颁发。
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拿去抵押了多久贷款能下来青海在线咨询 2022-10-28是在我行办理的个人抵押贷款,如您提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异。具体放款时间,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认
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房贷还清后多久能拿到撤销抵押天津在线咨询 2023-05-26房贷还清后多久能拿到撤销抵押 房子解除抵押一般需要10天左右。法律规定,债务人还清全部贷款本金和利息后,就可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。然后备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续,之后再到房产局办理抵押注销手续即可。
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房产抵押能拿到贷款的房子去吗?海南在线咨询 2021-11-20以房地产为抵押贷款的,债务人在偿还银行贷款前不能取出房地产证明书,债务人需要偿还房地产证明书。无论是银行还是其他金融机构,办理住房抵押贷款都必须具备一定的条件。具体要求如下:1。贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。2、有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按期偿还贷款本息。3、愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押;房地产共有人认可其相关贷款和担保,并愿意承担相关法律责任。4、抵押房屋的产权应当明确,