民法典中租房合同期限未满退房能否退房-法师兄

民法典中租房合同期限未满退房能否退房

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 20:13:06 335 人看过

一、民法典中租房合同期限未满退房能否退房

民法典中租房合同期限未满退房能退房的，可以法定解除合同和约定解除合同。法定解除是指如果是出卖方违约或者有欺诈行为导致对房屋不满意可以要求解除合同。但是如果对方没有违约或没有不可抗力情形，是自己单纯的想退房就属于违约行为，需要承担违约责任，支付违约金和赔偿费用的。

二、租房合同要防套路需注意哪些事项

租房合同要防套路需注意的事项有：出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；对不可抗力与合同终止的约定；双方争议的解决方式等。

三、租房合同违约金一般多少

1.违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

退房
民法典下租房合同未到期是否可以退房被视为违约？

提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况：1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。租房合同未到期提前解约怎么赔偿租房合同未到期提前解约赔偿如下：1、违约金由双方协商确定。虽然没有数额限制，但一般限于双方可以预测的一方违约造成的损失；2、一方违约后，当守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院要求增加违约金。相反，如果约定的违约金高于实际损失，违约方可以起诉法院要求减少违约金。租房合同没到期退房违约吗？一、租房合同没到期退房违约吗提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况：1．如果因为你的退房行为给对方造成了损失

2023-07-21

194人看过
单方解除合同
民法典中租房合同中提前退租如何约定

一、民法典中租房合同中提前退租如何约定民法典中租房合同中提前退租的约定是双方当事人协商一致的，可以在租赁合同中约定承租人提前退租的，要承担什么责任，或者承租人不承担责任。《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、房东可以单方面解除租房合同吗在以下情况下，房东有权单方解除合同：1.承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2.承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《民法典》第722条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内

2023-06-19

386人看过
退房
租房想退房合同未到期

一、租房想退房合同未到期租房想退房合同未到期：承租人提前退房的可以与出租人进行协商，协商一致提前终止租房合同；出租人拒绝协商的，承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿；出租人存在违约情形导致承租人单方解除租赁关系的，不需要支付赔偿。二、租房没到期退房押金退吗租房没到期退房押金不一定退。1.如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方会退还承租方押金。2.如果，合同内没有规定合同约定的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方一般是不退还押金的。三、租房合同期满自动续租合理吗租房合同期满自动续租不一定合理。具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以

2023-06-05

267人看过
合同期限
未满租赁合同期限，租房押金应如何退还？

租赁合同未到期，房屋押金可以与房东协商退还。租赁合同明确约定租赁期限届满后退还押金的，不退还。同时，如果提前退租构成违约，还应承担违约责任。以前交付的押金可以作为违约金扣留。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。租赁合同未到期允许解除合同退押金吗在租房合同其内想退房退押金是可以的，如果是与房东协商一致后觉得解除租赁合同提前退租的，不需要承担违约责任；如果不是协商一致解除合同，是房客单方面要求解除合同的，则房客要承担违约责任，不过押金在出租屋内的设施没有破坏的情况下是要退还的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民

2023-07-02

338人看过

法律综合知识
合同未注明租房日期能否随时退租

通常情况下，我们看到的居住租赁合同并没有明示的租期限制条款，此时如果您想要离开这间房子，只需提前向房东提交申请即可。然而，当我们接触到具备固定租期的契约，那么在租住期间如果尚未达到合同所定的租期终点，租金是不能退还的。这种行为在法律层面上属于违约行为，违约者理应对自己的行为负起相应的责任，正确面对租赁合同中约定的责任义务。在租赁合同当中，如果没有具体列明租赁期限，这并不代表这份合同将无法执行，反而是其在法律层面上是被认可和接受的，拥有合法的效力。对于那些租赁合同未约定期限的处理方法，我们应该遵循以下几个标准：首先要明确租赁费用的支付日期，这些内容都应该在合同中体现出来。若是在协议一栏当中未明确指出，可按照相关法规来进行合理的补充说明；在合同生效之后，若是双方当事人在质量、售价、报酬、履行的地点等方面的问题有争议，可以通过协商来解决；如若双方无法达成一致的意见，可以依据合同中的其他相关规定或

2024-08-20

463人看过
法律综合知识
合同期内退租是否违约，房未到期退房程序

一、合同期内退租是否违约属于违约，因为合同签署期是一年，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。为了避免履行租赁合同过程中，出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷，应在签订租赁合同时，双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约责任进行详细约定。二、房未到期退房程序1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合

2024-01-29

257人看过
合同终止
租期未满租房不押金能退吗?

押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。一、房东拒退押金犯法吗违法。1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。二、租房子押金纠纷怎么解决租房押金纠纷的处理方式如下：一、因房客违反租赁合同约定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。二、因房东原因导致房客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金给房客，且房客有权追究房东的违约责任。三、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过

2023-06-24

222人看过
房屋出租
民法典房屋出租未到期是否可以退押金

一、民法典房屋出租未到期是否可以退押金民法典房屋出租未到期是可以退押金的。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。1.合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项;2.看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;3.按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。二、房东在什么情况下可以单方面解除合同在以下情况下，房东有权单方面解除合同：1.承租人违反双方约定的；2.承租人经催告，仍不在期限内支付房租的；3.承租人没有经过出租人同意，就私自将租赁房屋单方面转于第三人的；4.对租赁期限没有约定的，这种情况被视为不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但出租人应当通知承租人。三、房屋租

2023-04-14

257人看过

法律综合知识
民法典房屋租赁未到期被退房如何赔偿

一、民法典房屋租赁未到期被退房如何赔偿民法典房屋租赁未到期被退房可以按照合同约定或全部租金的20％赔偿。当事人可以根据违约情形确认实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30％。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、租房合同未到期被要求退房如何处理租房合同未到期被要

2024-01-10

194人看过
不可抗力
未满租房期限，如何退还押金？

在房屋租赁合同中,解除合同后押金的退还情况需要根据具体情况来决定。如果承租人和出租人协商解除租赁合同,那么押金的退还应以双方协议为准。如果出租人违约,导致承租人要求解除合同,那么押金需要返还,并由出租人承担违约责任。如果承租人违约,导致出租人要求解除合同,那么承租人需要承担违约责任,并且押金也需要返还。在房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况来决定:1.如果承租人和出租人协商解除租赁合同,那么押金的退还应以双方协议为准。2.如果出租人违约,导致承租人要求解除合同,那么押金需要返还,并由出租人承担违约责任。3.如果承租人违约,导致出租人要求解除合同,那么承租人需要承担违约责任,并且押金也需要返还。承租人违约，押金是否退还？在房屋租赁合同中，解除合同时押金的退还情况需要根据具体情况而定。首先，如果承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方

2023-10-03

89人看过
法律综合知识
租房是否必须等到合同期满才能退租

在租赁期限内，承租人并非必须居住至租赁期届满。若租户在租赁过程中改变意向不再续租，或房东因故决定终止出租关系，亦或是由于各种涉及不到双方当事人过错的不可抗力因素而致使房屋不能再继续用于租赁，那么此时双方都有权在租赁期间内协商决定提前解约。当然，解除租赁合同时，双方需要达成共识方可生效。若实在难以通过协商解决，租户和房东也可单独寻求法律途径，宣布解除租赁合同。然而这样做将会使提出该请求的一方构成违约行为，需负起相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-18

181人看过
欠款
房屋租户租房期限未到能退押金吗

一、房屋租户租房期限未到能退押金吗房屋租房期限未到能能否退还押金，主要是看房屋租赁期间，如果承租人不租房屋的，押金能不能退还，要看合同的约定。合同没有约定的，由双方协商，承租人承担违约责任后，一般会退还押金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房地产抵押权实现的条件是什么我国法律规定了，房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；（二）债务人不履行到期债务；（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。三、房产抵押贷款住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供

2023-05-03

121人看过

法律综合知识
租房合同违约，房租能否退还

针对这一现象，需要依据具体情况进行深入且细致地分析处理：首先，倘若在所签署的租房合同中明确规定，当其中任一方因违反相关条款而产生违约责任时，应全额退还相应租金的话，那么在租房满一年后，如若发生违约行为，便应当依照合同条款中的规定退还其全部租金；其次，若是双方并未签订有关于此方面的条约或约定，那么在这种情况下，若一方存在违约行为，也无需对此承担退还租金的民事义务。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-19

81人看过
继续履行
民法典中转租是否有租房合同

一、民法典中转租是否有租房合同民法典中转租需要有租房合同。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：1.转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2.转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。二、租房合同中没有写违约的问题可以吗可以，合同没有约定的，出现问题可以按照法律规定执行，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为

2023-05-03

153人看过