合作开发合同的当事人的主要义务是什么-法师兄

合作开发合同的当事人的主要义务是什么

来源：互联网时间： 2023-06-19 20:23:28 209 人看过

合作开发合同的当事人的主要义务，是按照合同的约定进行投资，具体包括以技术进行投资，分工参与研究开发工作，协作配合研究开发工作。如果当事人不履行主要义务，造成研究开发工作停滞、延误或者失败的，要承担违约责任。

一、开发商延期交房的该怎么索赔

开发商延期交房的，可以要求其承担违约责任并赔偿损失；构成根本违约的，买方可以解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、是否是逾期交房

因开发商自身原因，在约定的交房期限届满后仍未交房，则可认定为逾期交房。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、购房合同违约责任包括哪些

购房合同的违约责任一般包括退房，赔偿违约金，进行损害赔偿三种方式。法律对于合同违约的具体规定是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，因此购房合同应该进行参照。因此购房者可以要求开发商进行赔偿或者退房处理，从而保障当事人的合法权益。

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当事人应当按照合同约定履行自己的义务，应当根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人有要求该公司协助办理房屋转移登记的权利，如不存在法律或事实上不能履行的情形，该公司负有协助当事人办理房屋转移登记的义务。现该房地产公司未能提交相关的证据材料，没有证明其已履行了办理涉案房屋产权手续的协助义务，应承担举证不能的不利后果，故法院据此认定某房地产公司未能依约履行其协助义务。现当事人作为涉案房屋的买受方，要求该房地产公司履行《商品房购房合同》附随义务，协助办理涉案房屋的产权手续，于法有据，应予以支持。房地产公司与买受方签订的购房合同，房地产公司具有协助买受人办理产权登记等义务。若房地产违反法律规定无故未履行该义务，买受人可向法院起诉主张权利。二、附随义务与主给付义务有哪些方面？附随义务与主给付义务的区别，在学理上可分为三点：1、主给付义务自始确定，并决定债之关系的类型。附随义务

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